溫州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心有限公司關(guān)于溫州市甌海區(qū)婁橋街道婁橋村股份經(jīng)濟(jì)合作社名下廠房五年租賃權(quán)的公告(第一次)
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競(jìng)價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購(gòu)買人 | *** | ||
受委托，將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看 時(shí)（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)處置網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/;戶名：溫州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心有限公司)進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)，現(xiàn)公告如下：
一、標(biāo)的基本情況：
位于溫州市甌海區(qū)婁橋街道婁橋村股份經(jīng)濟(jì)合作社名下廠房五年租賃權(quán)，詳情如下：
| 標(biāo)的 | 坐落位置 | 地面建筑面積約（㎡） | 租期 （年） | 裝修 免租期 | 起始價(jià) （萬(wàn)元/首年） | 競(jìng)買保證金 （萬(wàn)元） | 租賃保證金 （萬(wàn)元） |
| 溫州市甌海區(qū)婁橋街道婁橋村股份經(jīng)濟(jì)合作社名下廠房五年租賃權(quán) | 婁橋街道河莊村 | 登錄后查看.登錄后查看 | 登錄后查看 | 登錄后查看個(gè)月 | 登錄后查看.登錄后查看 | 登錄后查看 | 登錄后查看 |
注：
登錄后查看、《國(guó)有土地使用證》： 【溫國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看-登錄后查看】；無(wú)產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)正在辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)；地類（用途）： 工業(yè)用地 。
登錄后查看、另有地下室面積約登錄后查看.登錄后查看㎡作為本標(biāo)的配套使用。
登錄后查看、如租賃面積有誤差，不影響成交租金，標(biāo)的物以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
登錄后查看、租金遞增情況：第登錄后查看-登錄后查看年年租金相同，每年租金為首年租金成交價(jià)；第登錄后查看-登錄后查看年年租金相同，每年租金在首年租金的租金基礎(chǔ)上增加登錄后查看%。租金支付約定：租金一年一付，先付后用，每年租金應(yīng)于上一年租期到期前登錄后查看日支付給委托方。
登錄后查看、租賃期限內(nèi)，買受人須經(jīng)得委托人書面同意后，方可將標(biāo)的物進(jìn)行轉(zhuǎn)租，《租賃合同》內(nèi)規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因買受人轉(zhuǎn)租而改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，買受人還必須遵守下列條款：
② 買受人須將轉(zhuǎn)租協(xié)議及相關(guān)資料交至委托人審核并登記備案。
②轉(zhuǎn)租的管理工作由買受人負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。
③買受人應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘本合同提前終止，買受人與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。
④因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由買受人負(fù)責(zé)處理。
登錄后查看、裝修免租期為登錄后查看個(gè)月，從買受人繳納首年租金及租賃保證金（租賃保證金于《租賃合同》終止、承租人結(jié)清所有費(fèi)用、騰空房產(chǎn)并經(jīng)委托人查驗(yàn)各項(xiàng)設(shè)施完整無(wú)損后由委托人無(wú)息退還給承租人）當(dāng)天開始計(jì)算。租賃期限從登錄后查看個(gè)月的裝修免租期結(jié)束之日起開始計(jì)算。
二、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)增價(jià)式競(jìng)價(jià)（不設(shè)保留價(jià)）
本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。
三、競(jìng)買人條件：
登錄后查看、參加競(jìng)買者須為具有完全民事行為能力的自然人、法人及其他能獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任的組織等。
登錄后查看、如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶或支付寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開始前一天，委托雙方共同攜帶合法有效的身份證明、委托書等，前往溫州市嘉誠(chéng)拍賣有限公司辦理委托手續(xù)，經(jīng)確認(rèn)后方能進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買。競(jìng)買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到溫州市嘉誠(chéng)拍賣有限公司辦理相關(guān)手續(xù)。
如委托手續(xù)不全或未辦理委托手續(xù)的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為競(jìng)買人的個(gè)人行為，由其承擔(dān)一切法律責(zé)任。
不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、報(bào)名及保證金有關(guān)事項(xiàng)：
登錄后查看、競(jìng)買人需在上述淘寶網(wǎng)資產(chǎn)處置網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)或掃描手機(jī)二維碼報(bào)名參拍并繳納對(duì)應(yīng)標(biāo)的的競(jìng)買保證金。
競(jìng)買前競(jìng)買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付保證金，競(jìng)買人在對(duì)標(biāo)的第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)買前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。
登錄后查看、競(jìng)價(jià)成交的，買受人的競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，待買受人按約定向淘寶支付平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)后，該凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入溫州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心有限公司賬戶，沖抵部分成交款；其他競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍原路返回，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
登錄后查看、競(jìng)買人參與競(jìng)買，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上銀行提前充值。
五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：即日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看 時(shí)止（工作時(shí)間）接受咨詢，有意者自行實(shí)地看樣。
六、價(jià)款結(jié)算及標(biāo)的物交割：
登錄后查看、本次競(jìng)價(jià)采用線下支付尾款方式。競(jìng)價(jià)成交后，買受人于成交后第一個(gè)工作日內(nèi)憑保證金繳納證明及相關(guān)身份證明到溫州市嘉誠(chéng)拍賣有限公司簽署《競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》；并在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成交后登錄后查看日內(nèi)向溫州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心有限公司指定賬戶繳納首年租金（扣除履約保證金后的余款）、租賃保證金及競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)。中心賬戶信息（戶名：溫州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心有限公司，帳號(hào)：登錄后查看；開戶行：中國(guó)銀行溫州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)支行營(yíng)業(yè)部）。
登錄后查看、買受人須在競(jìng)價(jià)成交并繳清約定款項(xiàng)后登錄后查看日內(nèi)，憑競(jìng)價(jià)代理人出具的《競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》及成交款繳納憑證與委托人簽訂《租賃合同》及《消防安全責(zé)任書》（樣本附后）。其他涉及租賃雙方的一切權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以《租賃合同》及《消防安全責(zé)任書》約定的條款為準(zhǔn)，代理人對(duì)委托人與買受人之間的合同糾紛概不干涉，并不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
登錄后查看、競(jìng)價(jià)成交后，買受人逾期不簽訂《成交確認(rèn)書》、未在約定時(shí)間簽署本項(xiàng)目《租賃合同》及《消防安全責(zé)任書》，或逾期不履行成交確認(rèn)書約定的支付競(jìng)價(jià)價(jià)款和競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)等義務(wù)的視為違約，承擔(dān)違約責(zé)任，除履約保證金不作退還外，還應(yīng)賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。
登錄后查看、競(jìng)價(jià)成交后，委托人應(yīng)在買受人繳納全額競(jìng)價(jià)成交款后登錄后查看日內(nèi)與買受人辦理交割手續(xù)。
七、特別提醒：
登錄后查看、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本公司不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地勘探看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
登錄后查看、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀《競(jìng)價(jià)須知》。
登錄后查看、本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向代理人咨詢。
溫州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心有限公司
溫州市嘉誠(chéng)拍賣有限公司
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