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拍 賣 公 告

特此提醒競買人：本次拍賣非法院主導的司法拍賣，拍賣標的物系破產案件資產，拍品所設的拍賣條件及披露信息均由溫州鴻運房地產開發有限公司管理人提供并負責解釋。管理人聯系方式：登錄后查看 登錄后查看-登錄后查看（工作日上午登錄后查看點至下午登錄后查看點）

溫州鴻運房地產開發有限公司已進入破產清算程序，經債權人會議通過，管理人依法履行處置破產企業財產的職責，現管理人于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣，現公告如下：

一、 拍賣標的：

樂清市柳市鎮柳青南路登錄后查看號尚品嘉園登錄后查看、登錄后查看幢登錄后查看室房產，不動產產權證號：浙（登錄后查看）樂清市不動產權第登錄后查看號，土地使用權面積登錄后查看.登錄后查看平方米；證載房屋建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米；權利類型：國有建設用地使用權/房屋所有權；權利性質：出讓/市場化商品房；用途：批發零售用地/商業服務。

二、拍賣價格

起拍價：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。

三、特別事項說明

登錄后查看、管理人向各競買人披露：淘寶網拍賣系統針對破產資產處置從登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日實行收費政策，即向買受人收取系統成交價總額的登錄后查看.登錄后查看%作為淘寶軟件使用費，單個標的軟件服務費金額上限為登錄后查看萬元（具體收費以淘寶平臺確定金額為準）；上述收費規則詳情請自行查看《阿里拍賣平臺破產資產處置頻道收費規則》并以阿里平臺的規則為準。

繳費方式：標的物競拍成功后，網拍平臺會生產一筆待支付的軟件服務費，買受人通過線上支付該待支付的費用后，變賣預繳款方才轉為變賣款支付至管理人帳戶；買受人若不支付該筆軟件服務費，則管理人無法收到變賣預繳款，則視同買受人未支付相應的房款。

軟件服務費付款期限為訂單生成之日起登錄后查看天內；如需服務發票，可在系統中查看已完成的軟件服務費記錄并點擊申請開票。

登錄后查看、辦理過戶登記時間，請買受人在競買之前自行至樂清市不動產登記中心咨詢了解，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續后果由買受人自負，管理人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用；

登錄后查看、拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以登記證書記載為準。拍賣人、管理人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如房屋現狀與登記信息不一致的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續；須修復的相關費用由買受人承擔。

登錄后查看、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨房屋坐落現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認；慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明對標的物已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

登錄后查看、本次拍賣不包括違章建筑。拍賣成交生效后，若當地政府要求在拍賣標的物在過戶前，須先拆除違章建筑的，則買受人須先無條件配合拆除違章建筑；如因違章建筑無法拆除或拆除過程中造成買受人損失的，則該損失由買受人自行承擔。

登錄后查看、競拍成功后，如需重新隔斷，必須按房產證或不動產登記信息上載明的位置及面積與相鄰房屋所有人協商后進行隔斷，所有拆除現有隔斷物、搬運、測繪及隔斷等所有費用及相應法律后果由買受人自行承擔。

登錄后查看、未涉及瑕疵說明，及可能存在的其他隱形風險，均由買受人自行承擔。

登錄后查看、交易發生的相關稅費按法律、法規、政策的規定，由交易雙方各自承擔，須由競買人先行墊付相關稅費后憑付款單據和繳稅證明到管理人處申請予以退回。可能存在的物業費、水電欠費、維修費等均由買受人承擔。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起接受咨詢（工作日）。本標的物組織現場看樣時間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時登錄后查看分至登錄后查看時登錄后查看分，需看樣的競買人需提前向管理人：林文杰，預約（聯系電話：登錄后查看），如無人預約，管理人將不組織現場看樣。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

六、拍賣方式：至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

七、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無。

十、拍賣競價前將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入管理人指定賬戶。

十一、拍賣成交后，買受人應將拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前支付給管理人，并應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前持《司法拍賣網絡競價成功確認書》、身份證原件及復印件、付款憑證等相關證件與管理人簽訂《拍賣成交確認書》（管理人聯系地址：溫州市錦江路登錄后查看號深藍大廈登錄后查看樓），逾期不支付拍賣余款的，視為悔拍，買受人前期繳納的保證金不予退還。

拍賣余款可通過銀行付款，詳情請咨詢溫州鴻運房地產開發有限公司管理人。

銀行付款方式：銀行匯款到管理人指定賬戶

戶名：溫州鴻運房地產開發有限公司管理人，開戶銀行：中信銀

行溫州分行，賬號：登錄后查看。

十二、拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀管理人發布的競買須知。

本規則其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

管理人咨詢電話：登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

溫州鴻運房地產開發有限公司管理人

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