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杭州市中級人民法院關(guān)于杭州市西湖區(qū)瑞昌商務(wù)大樓603室非住宅房地產(chǎn)（第一次拍賣）的公告

 浙江-杭州

發(fā)布單位： ***

***

發(fā)布日期：2020-12-25 14:43

公告詳情

資產(chǎn)處置單位	***	類型	***
起拍價	***	加價幅度	***
保證金	***	評估價	***
競價周期	***	延時周期	***
優(yōu)先購買人	***

詳情內(nèi)容

浙江省杭州市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在杭州市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看；戶名：浙江省杭州市中級人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物:杭州市西湖區(qū)瑞昌商務(wù)大樓登錄后查看室非住宅房地產(chǎn)。

登錄后查看.標(biāo)的物范圍

本次標(biāo)的物范圍為登錄后查看公司名下的位于杭州市西湖區(qū)瑞昌商務(wù)大樓登錄后查看室非住宅房地產(chǎn)（包含標(biāo)的物房屋所有權(quán)、分?jǐn)偟耐恋卦谑Ｓ嗍褂媚昶诘耐恋厥褂脵?quán)及滿足房屋功能需要的附屬設(shè)備、配套設(shè)施）。

登錄后查看.標(biāo)的物基本狀況

本次標(biāo)的物為登錄后查看公司名下的位于杭州市西湖區(qū)瑞昌商務(wù)大樓登錄后查看室非住宅房地產(chǎn)，證載房屋建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米、土地使用權(quán)面積登錄后查看.登錄后查看平方米，標(biāo)的物房屋用途為非住宅，土地用途為商服用地。

登錄后查看.登錄后查看產(chǎn)權(quán)登記狀況

根據(jù)標(biāo)的物《杭州市不動產(chǎn)登記信息查詢記錄》等資料，標(biāo)的物權(quán)屬狀況詳見表登錄后查看：

表登錄后查看：產(chǎn)權(quán)登記狀況一覽表

不動產(chǎn) 權(quán) 利狀況	權(quán)證號（證明號）	浙（登錄后查看）杭州市不動產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號
	權(quán)利人	登錄后查看公司		共有情況		單獨所有
	不動產(chǎn)坐落	西湖區(qū)瑞昌商務(wù)大樓登錄后查看室
	用途	商服用地/非住宅
	建筑面積（㎡）	登錄后查看.登錄后查看	套內(nèi)面積（㎡）		登錄后查看.登錄后查看
			分?jǐn)偯娣e（㎡）		登錄后查看.登錄后查看
	土地使用權(quán)面積（㎡）	登錄后查看.登錄后查看
	使用期限	至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日
	權(quán)利類型	國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)
	權(quán)利性質(zhì)	出讓/存量房產(chǎn)
	所在層次	登錄后查看	總層數(shù)		地上登錄后查看、地下登錄后查看
	建筑結(jié)構(gòu)	鋼筋混凝土	建成年份		登錄后查看
	登記日期	登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日
	限制信息	房產(chǎn)：有查封，有抵押
	附記	登錄后查看、換發(fā)；登錄后查看、規(guī)劃批建為辦公用房；登錄后查看、本宗地內(nèi)未作分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)屬全體業(yè)主共用。

登錄后查看.登錄后查看他項權(quán)利狀況

至價值時點，標(biāo)的物設(shè)有抵押他項權(quán)。抵押權(quán)人為邊登錄后查看，登記證明號為浙（登錄后查看）杭州市不動產(chǎn)證明第登錄后查看號。

登錄后查看.登錄后查看查封狀況

標(biāo)的物已被杭州市上城區(qū)人民法院、杭州市中級人民法院查封，查封文號分別為（登錄后查看）浙登錄后查看執(zhí)登錄后查看號、（登錄后查看）浙登錄后查看執(zhí)登錄后查看號。

登錄后查看.標(biāo)的物土地基本狀況

標(biāo)的物座落于杭州市西湖區(qū)瑞昌商務(wù)大樓登錄后查看室，其所在宗地四鄰為：東鄰古墩路，南鄰西溪路，西鄰合貿(mào)路，北鄰天目山路。標(biāo)的物所在宗地土地權(quán)利性質(zhì)為國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓，使用期限至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。至價值時點，標(biāo)的物土地使用權(quán)剩余使用年限為登錄后查看.登錄后查看年。

標(biāo)的物土地開發(fā)程度為“五通一平”（通路、通上水、通下水、通電、通訊和場地平整），所在宗地大致呈較規(guī)則狀，地勢平坦，地質(zhì)、水文狀況較好。

登錄后查看.標(biāo)的物房屋基本狀況

登錄后查看.登錄后查看標(biāo)的物名稱及概況：標(biāo)的物為杭州市西湖區(qū)瑞昌商務(wù)大樓登錄后查看室非住宅。

瑞昌商務(wù)大樓位于西湖區(qū)天目山路以南、西溪路以北、古墩路以西地段，地處西湖區(qū)居住、商務(wù)辦公聚集區(qū)，鄰近西溪國家濕地公園、靈隱景區(qū)，地理位置較好。瑞昌商務(wù)大樓為一幢地上六層、地下一層的鋼筋混凝土建筑，建筑外墻以干掛石材為主。

登錄后查看.登錄后查看建筑規(guī)模：證載建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米。

登錄后查看.登錄后查看房屋用途：證載用途為非住宅。

登錄后查看.登錄后查看層數(shù)：建筑總層數(shù)為地上登錄后查看層、地下登錄后查看層，標(biāo)的物位于第登錄后查看層。

登錄后查看.登錄后查看建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土。

登錄后查看.登錄后查看建筑年代：登錄后查看年

登錄后查看.登錄后查看設(shè)施設(shè)備：標(biāo)的物具備供水、供電、排水通暢等設(shè)施設(shè)備。

登錄后查看.登錄后查看平面布局及裝飾裝修：標(biāo)的物戶型呈矩形狀，現(xiàn)狀為毛坯，水泥地面、墻面和頂刷白。通透性較好。

登錄后查看.登錄后查看使用及維護(hù)狀況：標(biāo)的物目前處于空置狀態(tài)，建筑主體結(jié)構(gòu)維修保養(yǎng)較好。

登錄后查看.登錄后查看完損狀況：標(biāo)的物建筑結(jié)構(gòu)、室外裝飾裝修、設(shè)施設(shè)備基本完好，標(biāo)的物為基本完好房。

（詳細(xì)情況請見附件評估報告）

評估價：登錄后查看元，起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度登錄后查看元（或整倍數(shù)）。

特別提醒:

登錄后查看.根據(jù)有關(guān)規(guī)定，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）。（有關(guān)房屋稅費、買受人承擔(dān)稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當(dāng)?shù)氐呢敹悺⒎抗芴帯辆值认嚓P(guān)部門了解）

登錄后查看.該房產(chǎn)可能存在的物業(yè)、水電煤、房屋維修基金等欠費情況請自行向物管及相關(guān)管理部門確認(rèn)，費用由買受人承擔(dān)；

登錄后查看.標(biāo)的物的戶口遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解；

登錄后查看.本次拍賣信息已通過郵寄等方式通知被執(zhí)行人，若無法收悉，特在此公示；

登錄后查看.上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場實物及實際為準(zhǔn)，請競買人在競買前仔細(xì)閱讀標(biāo)的物的信息。若本拍賣標(biāo)的物有信息更新的，以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托中瑞信法服在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間統(tǒng)一安排在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看時登錄后查看分。請各競買人提前預(yù)約，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排），如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場看樣。聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

三、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅（費）。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。水、電、物業(yè)管理、房屋維修基金等欠費均由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人，下同）承擔(dān)交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等。辦理過戶時依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅（費）需由買受人先行墊付后，向本院申請退還已墊付稅費。買受人提請法院退還已墊付的稅款，需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，由稅務(wù)部門開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產(chǎn)地址信息一致。買受人應(yīng)及時辦理過戶手續(xù)并繳納相關(guān)的過戶稅費，在收到過戶裁定書十個工作日內(nèi)及時向本院申請退還已墊付稅費。逾期不辦理退還稅（費）手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費，本院將及時發(fā)還該拍賣款項，不再退還該部分稅費。

對被執(zhí)行人的歷史欠繳稅費，稅務(wù)部門可依法向執(zhí)行法院申請受償，但被執(zhí)行人另有其他財產(chǎn)可供執(zhí)行的，對稅務(wù)部門的申請不予支持。

六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于競拍前登錄后查看日與本院聯(lián)系。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

優(yōu)先購買權(quán)人須先經(jīng)法院確認(rèn)，取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。

九、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇銀行。

取得銀行貸款資格的競買人須在拍賣成交后的登錄后查看個工作日內(nèi)，向法院指定賬戶交付成交金額登錄后查看%以上的首付款（開戶單位：浙江省杭州市中級人民法院執(zhí)行款專戶；開戶銀行：杭州銀行西湖支行；銀行帳號：登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看）。取得銀行貸款的買受人如若在交款期限內(nèi)因銀行拍賣按揭審批原因無法按時交納余款的，在銀行提供相關(guān)情況說明并經(jīng)法院核實屬實的，方可延期交納。

拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在登錄后查看小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、拍賣余款須在拍賣成交后登錄后查看日內(nèi)繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：

登錄后查看.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：浙江省杭州市中級人民法院執(zhí)行款專戶

收款銀行：杭州銀行西湖支行

收款賬號：登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看

登錄后查看.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

登錄后查看）

十一、買受人逾期未支付拍賣款的，執(zhí)行法院應(yīng)立即通知買受人支付，買受人明確表示不支付的，法院認(rèn)定其悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

特殊情況需要延期付款的，買受人應(yīng)書面申請但最長不超過一個月，且買受人應(yīng)另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔(dān)的遲延履行期間的債務(wù)利息。

十二、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的中瑞信法服輔助機(jī)構(gòu)是唯一為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:登錄后查看

關(guān)于提交委托他人、優(yōu)先購買權(quán)人等材料以及簽成交確認(rèn)書的相關(guān)事宜請電話聯(lián)系：李同志，登錄后查看-登錄后查看或登錄后查看。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看（中瑞信法服）

登錄后查看-登錄后查看(楊法官)

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

監(jiān)督電話:登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：杭州市之江路登錄后查看號。

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

競買人如有銀行貸款需求的，可向以下銀行咨詢。(淘寶頁面上的一鍵貸款不在貸款范圍內(nèi))

中國銀行股份有限公司杭州市慶春支行

聯(lián)系地址：杭州市延安路登錄后查看號。