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浙江省杭州市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在杭州市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看；戶名：浙江省杭州市中級人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物: 杭州市余杭區(qū)星橋街道廣廈天都城香榭路商鋪登錄后查看-登錄后查看室不動產(chǎn)。

（一）房地產(chǎn)實物狀況

登錄后查看.土地狀況

標的物所屬宗地形狀呈規(guī)則的矩形，位于星橋街道廣廈天都城，東至香榭路，南至場環(huán)路，西至歡西路，北至祥彩西街，環(huán)境較好，土地開發(fā)程度為宗地外通路、通電、通信、通上水、通下水，宗地內(nèi)場地平整，即“五通一平”。

登錄后查看.建筑物狀況及利用現(xiàn)狀

標的物位于橋街道廣廈天都城香榭路商鋪登錄后查看-登錄后查看室，建筑結(jié)構(gòu)為鋼混，戶型為平面。房屋建成于登錄后查看年，規(guī)劃用途為非住宅，實際用途為商鋪，總樓層為登錄后查看層，標的物所在樓層為登錄后查看層，證載建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米。標的物中間隔墻，分為兩個店鋪分別出租，其中一間目前處于正常經(jīng)營狀態(tài)，另一間空置中。

標的物內(nèi)部為中檔裝修，具體裝修情況如下：

建筑物外墻為大理石，大門為玻璃門，窗為鋁合金窗，地面為地磚；天花為塑料扣板，墻面底部為瓷磚，上部分刷白；餐飲設(shè)備及相關(guān)設(shè)施齊全。標的物水衛(wèi)、電照設(shè)備基本完好，房屋維護狀況一般。

（二）房地產(chǎn)權(quán)益狀況

根據(jù)編號為登錄后查看-登錄后查看號《杭州市不動產(chǎn)權(quán)屬信息查詢記錄》，標的物《房屋所有權(quán)證》編號為余房權(quán)證星移字第登錄后查看號、《國有土地使用證》編號為杭余商國用（登錄后查看）第登錄后查看號，不動產(chǎn)所有權(quán)人為崔登錄后查看，坐落位置為杭州市余杭區(qū)星橋街道廣廈天都城香榭路商鋪登錄后查看-登錄后查看室，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，用途非住宅；土地使用權(quán)面積登錄后查看.登錄后查看平方米，權(quán)利類型為國有土地使用權(quán)，權(quán)利性質(zhì)為出讓，使用期限至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

根據(jù)編號為登錄后查看-登錄后查看號《杭州市不動產(chǎn)權(quán)屬信息查詢記錄》，標的物已設(shè)定他項權(quán)利，他項權(quán)利尚未注銷。他項權(quán)利具體情況如下：

登記證明號 抵押權(quán)人 抵押方式

浙（登錄后查看）余杭區(qū)不動產(chǎn)證明第登錄后查看號 莫登錄后查看、潘登錄后查看 一般抵押

除此之外，未發(fā)現(xiàn)標的物存在其他抵押權(quán)等法定優(yōu)先受償款。

根據(jù)編號為登錄后查看-登錄后查看號《杭州市不動產(chǎn)權(quán)屬信息查詢記錄》，標的物房產(chǎn)宗地均有查封、有抵押。

（詳細情況請見附件評估報告）

評估價：登錄后查看元，起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度登錄后查看元（或整倍數(shù)）。

特別提醒:

登錄后查看.根據(jù)有關(guān)規(guī)定，標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅（費）。（有關(guān)房屋稅費、買受人承擔稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當?shù)氐呢敹悺⒎抗芴帯辆值认嚓P(guān)部門了解）

登錄后查看.評估報告作為拍賣文件的附件，競買人務(wù)必在拍賣之前仔細閱讀；

登錄后查看.標的物現(xiàn)由第三方占有使用。拍賣成交后使用人自覺騰空房屋并交付，若屆時不自覺交房，法院將強制騰空，完成該程序需要一定時間；

登錄后查看.該房產(chǎn)可能存在的物業(yè)、房屋維修基金、水電煤等欠費情況請自行向物管及相關(guān)管理部門確認，費用由買受人承擔；

登錄后查看.標的物的戶口遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解；

登錄后查看.本次拍賣信息已通過郵寄等方式通知被執(zhí)行人，若無法收悉，特在此公示；

登錄后查看.上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場實物及實際為準，請競買人在競買前仔細閱讀標的物的信息。若本拍賣標的物有信息更新的，以最后一次更新內(nèi)容為準。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托浙江省杭州市國立公證處在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間統(tǒng)一安排在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時登錄后查看分至登錄后查看時登錄后查看分。請各競買人提前預約，并編輯短信[短信內(nèi)容為：“看樣人姓名+手機號碼+標的物名稱+看樣人數(shù)”]發(fā)送至登錄后查看作為看樣登記。到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排），如無人預約則不安排現(xiàn)場看樣。聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看。

三、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

五、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔相應的稅（費）。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。水、電、物業(yè)管理、房屋維修基金等欠費均由買受人承擔。標的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人，下同）承擔交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等。辦理過戶時依法應由標的物原產(chǎn)權(quán)人承擔的相關(guān)稅（費）需由買受人先行墊付后，向本院申請退還已墊付稅費。買受人提請法院退還已墊付的稅款，需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，由稅務(wù)部門開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產(chǎn)地址信息一致。買受人應及時辦理過戶手續(xù)并繳納相關(guān)的過戶稅費，在收到過戶裁定書十個工作日內(nèi)及時向本院申請退還已墊付稅費。逾期不辦理退還稅（費）手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將及時發(fā)還該拍賣款項，不再退還該部分稅費。

對被執(zhí)行人的歷史欠繳稅費，稅務(wù)部門可依法向執(zhí)行法院申請受償，但被執(zhí)行人另有其他財產(chǎn)可供執(zhí)行的，對稅務(wù)部門的申請不予支持。

六、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于競拍前登錄后查看日與本院聯(lián)系。

七、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

八、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：無優(yōu)先購買權(quán)人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

優(yōu)先購買權(quán)人須先經(jīng)法院確認，取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。

九、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇銀行。

取得銀行貸款資格的競買人須在拍賣成交后的登錄后查看個工作日內(nèi)，向法院指定賬戶交付成交金額登錄后查看%以上的首付款（開戶單位：浙江省杭州市中級人民法院執(zhí)行款專戶；開戶銀行：杭州銀行西湖支行；銀行帳號：登錄后查看）。取得銀行貸款的買受人如若在交款期限內(nèi)因銀行拍賣按揭審批原因無法按時交納余款的，在銀行提供相關(guān)情況說明并經(jīng)法院核實屬實的，方可延期交納。

拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在登錄后查看小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、拍賣余款須在拍賣成交后登錄后查看日內(nèi)繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：

登錄后查看.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：浙江省杭州市中級人民法院執(zhí)行款專戶

收款銀行：杭州銀行西湖支行

收款賬號：登錄后查看

登錄后查看.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

登錄后查看

十一、買受人逾期未支付拍賣款的，執(zhí)行法院應立即通知買受人支付，買受人明確表示不支付的，法院認定其悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

特殊情況需要延期付款的，買受人應書面申請但最長不超過一個月，且買受人應另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔的遲延履行期間的債務(wù)利息。

十二、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的浙江省杭州市國立公證處是唯一為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:

登錄后查看

關(guān)于提交委托他人、優(yōu)先購買權(quán)人等材料以及簽成交確認書的相關(guān)事宜請電話聯(lián)系：李同志，登錄后查看-登錄后查看或登錄后查看。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看(陸法官)

登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看（浙江省杭州市國立公證處）

登錄后查看崔先生

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

監(jiān)督電話:登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：杭州市之江路登錄后查看號。

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

杭州市中級人民法院

二〇二〇年十二月二十九日