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四平市鐵東區(qū)人民法院

關(guān)于對(duì)坐落于四平市鐵西區(qū)仁興街迎春委錦繡家園登錄后查看號(hào)商業(yè)樓登錄后查看-登錄后查看層登錄后查看號(hào)房屋的拍賣公告（一拍）

四平市鐵東區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至 登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在四平市鐵東區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

坐落于四平市鐵西區(qū)仁興街迎春委錦繡家園登錄后查看號(hào)商業(yè)樓登錄后查看-登錄后查看層登錄后查看號(hào)房屋（面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：四平市房權(quán)證四字第登錄后查看號(hào)）。

起拍價(jià)：登錄后查看元 ，保證金：登錄后查看元，增價(jià)幅度：登錄后查看元。

該房產(chǎn)坐落于四平市鐵西區(qū)仁興街迎春委錦繡家園登錄后查看號(hào)商業(yè)樓登錄后查看至登錄后查看層登錄后查看，東至伊麗莎白瓷磚，南至名苑雅居小區(qū)，西至喜步櫥柜衣柜，北至愛民路。宗地內(nèi)開發(fā)程度七通一平，所在區(qū)域商業(yè)氛圍好，交通便利，城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施配套齊全。該房屋總層數(shù)登錄后查看層，所在層數(shù)登錄后查看-登錄后查看層，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，外墻涂料，門簾裝飾造型，卷簾門、仿銅拉絲門，塑鋼窗，室內(nèi)地面地磚，墻面石膏板（硅藻泥等）造型、部分大白瓷磚，樓體為大理石臺(tái)階（扶手已拆除），頂棚為石膏板吊頂（局部扣板），水電暖設(shè)施設(shè)備齊全。該房屋使用性質(zhì)為商業(yè)，整個(gè)建筑物地基基礎(chǔ)穩(wěn)定，無不均勻下降，有足夠承載能力，裝飾維護(hù)、保養(yǎng)情況良好，局部有輕微滲漏現(xiàn)象。

二、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向四平市鐵東區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到四平市鐵東區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自登錄后查看年 登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣，如遇特殊情況，本院將指導(dǎo)競買人前去看樣。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能：在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀及登記信息為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人憑法院出具的法律文書自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)等依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定執(zhí)行。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于 登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

十一、競拍前競買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金。競買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前，按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，本標(biāo)的物競得者（買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時(shí)解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、拍賣成交后，買受人應(yīng)在登錄后查看年 登錄后查看月登錄后查看日前繳納尾款，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院，并在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日（遇節(jié)假日順延）（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到四平市鐵東區(qū)人民法院（吉林省四平市鐵東區(qū)南三緯路七馬路街）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，辦理相關(guān)手續(xù)。

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：四平市鐵東區(qū)人民法院，開戶銀行：中國建行四平鐵路支行，賬號(hào)：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看）。

登錄后查看、支付寶網(wǎng)上支付方式：在登錄競拍淘寶賬號(hào)的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付

余款支付操作可查看：登錄后查看

登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)相對(duì)較高。競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到支付額度不足的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：登錄后查看

十四、依照法釋[登錄后查看]登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話： 登錄后查看-登錄后查看

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看（劉方興）

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

四平市鐵東區(qū)人民法院

二〇二〇年十二月二十八日