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變賣公告

關(guān)于天津市南開區(qū)紅旗南路濠景莊園利景園登錄后查看號樓登錄后查看門登錄后查看房屋公告（變賣）

天津市南開區(qū)人民法院將于 登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時開始變賣，變賣期為登錄后查看天（延時的除外）在天津市南開區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：天津市南開區(qū)人民法院）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的：天津市南開區(qū)紅旗南路濠景莊園利景園登錄后查看號樓登錄后查看門登錄后查看房屋。

登錄后查看.該變賣標的物：依據(jù)評估報告及權(quán)屬證載建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米；房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)；產(chǎn)別：權(quán)屬顯示徐明玉單獨所有，依據(jù)（登錄后查看）津登錄后查看民初登錄后查看號民事判決書判決該房屋由徐明玉與本案被執(zhí)行人張寶玲按份共有，各占登錄后查看%份額；總層數(shù)登錄后查看層，所在樓層登錄后查看層；土地權(quán)利性質(zhì)：劃撥；登記時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

登錄后查看.房屋不動產(chǎn)權(quán)證號：津（登錄后查看）南開不動產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號。評估總價：人民幣登錄后查看元。

登錄后查看.本院為首封法院；該房屋有抵押。

本次變賣價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。但是下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的變賣財產(chǎn)：

（一）負責執(zhí)行的人民法院；

（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；

（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

特別提醒，競買人需詳細咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前七個工作日向天津市南開區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)。

競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到天津市南開區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。(房產(chǎn)是否限購請咨詢房地產(chǎn)管理部門)

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“同倫拍拍”在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢及組織統(tǒng)一看樣等工作（看樣時間根據(jù)預約情況由“同倫拍拍”安排），請搜索并關(guān)注微信公眾號“同倫司法拍拍”自助預約看樣。咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

四、本次變賣活動設(shè)置延時出價功能，在變賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、變賣方式：

登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時登錄后查看分鐘（循環(huán)往復至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。（該房屋由被執(zhí)行人和其母親居住居住）本次變賣的標的物以現(xiàn)狀變賣，其使用面積、用途、年限等具體情況均以變賣成交辦理相關(guān)權(quán)證變更手續(xù)后，有關(guān)部門確認或換發(fā)的權(quán)證記載的內(nèi)容為準。特別提醒，競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本變賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認，即視為對變賣財產(chǎn)完全了解，并接受變賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責任自負。

七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行向有關(guān)部門咨詢并負擔。

八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍前登錄后查看日與本院聯(lián)系。

九、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

十、變賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為變賣預繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交登錄后查看日內(nèi)繳納，變賣余款繳入法院指定賬戶（戶名：天津市南開區(qū)人民法院，開戶銀行:天津農(nóng)村商業(yè)銀行營業(yè)部，行號：登錄后查看；賬 號：登錄后查看）

十二、依照法釋[登錄后查看]登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看

監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看（不負責拍賣標的物咨詢）

聯(lián)系地址：天津市南開區(qū)保山道登錄后查看號

淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

拍賣信息可在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）查詢。

天津市南開區(qū)人民法院

二〇二〇年十二月二十八日