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深圳前海東方創業金融控股有限公司關于北京森潤房地產開發有限公司等登錄后查看戶不良資產（登錄后查看）的競價公告

深圳前海東方創業金融控股有限公司（以下簡稱“前海金控”）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（如發生自動延時的，截止時間以延長后的結束時間為準）在淘寶網資產競價網絡平臺上（網址登錄后查看，戶名：深圳東方創業投資有限公司）通過公開競價方式掛牌轉讓前海金控對北京森潤房地產開發有限公司及貴陽可佳房地產開發有限公司的債權及相關權益，以及受深圳東方創業投資有限公司（以下簡稱“東方創投”，與前海金控合稱“轉讓方”）委托轉讓東方創投對貴陽可佳房地產開發有限公司的債權及相關權益（以下統稱“標的資產”），現就有關事項公告如下：

注：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

一、 競買標的資產登錄后查看

標的資產的基本情況如下：

上述標的資產的基本情況僅供參考，具體以轉讓時實際情況為準。

(一) 重大事項披露北京森潤房地產開發有限公司登錄后查看戶資產

登錄后查看. 北京森潤房地產開發有限公司以其名下坐落于北京市朝陽區南皋鄉（北京影視城一期住宅、綜合）的登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看平方米在建工程及分攤的登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看平方米土地使用權提供抵押擔保（不動產權證書號：京朝國用（登錄后查看出）第登錄后查看號；不動產登記證明號：京（登錄后查看）朝陽區不動產證明第登錄后查看號），并為委托貸款銀行設立了享有第二順位優先受償權的抵押權。就該等抵押權而言，（登錄后查看）其優先受償的范圍可能限于登記的債權金額；（登錄后查看）抵押權人通過行使該第二順位優先受償權就上述土地使用權、在建工程的處置價款進行債務清償時，有可能受限于第一順位優先受償權人的債權實現情況。

登錄后查看. 請關注競買須知所列的其他風險或瑕疵。

(二) 貴陽可佳房地產開發有限公司登錄后查看戶資產

登錄后查看. 貴陽可佳房地產開發有限公司以其持有的大連可佳九龍項目管理有限公司登錄后查看%股權信托給大業信托有限公司，信托項下的收益權已轉至前海金控名下，前海金控有權在信托終止等特定情形下取得大連可佳九龍項目管理有限公司登錄后查看%股權，該等交易安排根據相關法律法規在實際履行過程中可能存在爭議。

登錄后查看. 前海金控向貴州可佳藝術品投資股份有限公司增資登錄后查看,登錄后查看萬元認購其發行的登錄后查看,登錄后查看萬股股份，根據相關協議約定，前海金控有權要求貴陽可佳房地產開發有限公司回購該等股份。現協議項下回購條件已成就，前海金控已于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日發出回購要求，并已進入訴訟程序中，審判結果存在不確定性。

登錄后查看. 本戶資產項下的信托期間已經屆滿，但信托財產目前尚未分配，標的資產的受讓方可能需要按照相關交易文件的約定向信托公司支付信托財產保管費。

登錄后查看. 部分股權形式的財產的轉讓可能需要獲得股權所在企業的其他股東的同意和協助配合方能最終完成，而其他股東可能不能給予該等同意或協助。

登錄后查看. 部分風險控制措施（例如，享有以大連可佳九龍項目管理有限公司登錄后查看%股權設立的信托項下的受益權）為非典型擔保措施，存在被法院、仲裁機構或其他爭議解決機構認定為無效的可能。

登錄后查看. 標的資產項下的融資服務費債權及其他相關權利存在未經訴訟確權或者可能不能取得法院或仲裁機構支持等情況。

登錄后查看. 請關注競買須知所列的其他風險或瑕疵。

二、 掛牌價格

掛牌起始價：人民幣登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，保證金：人民幣登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，加價幅度：人民幣登錄后查看,登錄后查看元或其整倍數。

三、 保證金交納及競價款余款

(一)項目競價前淘寶網資產競價網絡平臺將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，競價結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

(二)競價成功后，標的資產競得者可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，標的資產競得者原凍結的保證金將轉入前海金控指定賬戶，標的資產的競得者應在競得日后十五個工作日內與前海金控簽訂《資產轉讓協議》，成交價款原則上應在前海金控與競得者就標的資產的轉讓簽訂《資產轉讓協議》且生效之日起登錄后查看個工作日內一次性支付完畢。

(三)競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

四、 競買人應具備條件

參與本次競價的競買人須為境內合法設立并存續的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人，并且具備資金實力、財務狀況條件良好等條件。但下列主體不得購買或變相購買標的資產：

(一)國家公務員、金融監管機構工作人員、政法干警、金融資產管理公司工作人員、標的資產涉及的原債務企業管理層人員、國有企業債務人管理人員以及參與標的資產處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構人員等關聯人或者上述關聯人參與的非金融機構法人；

(二)與參與標的資產轉讓的金融資產管理公司工作人員、標的資產涉及的原國有企業債務人或者受托資產評估機構負責人員等有直系親屬關系的人；

(三)其他依據中國法律、法規及政策不得收購、受讓標的資產的主體，或其受讓標的資產將損害或者可能損害國家利益或社會公共利益的主體。

五、 咨詢、看樣的時間

自公告之日起至競價開始時止接受咨詢（節假日休息），有意者請與前海金控項目經理聯系。

六、 競價方式

本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至登錄后查看分鐘。關于競價方式的其他規定，請詳閱競買須知。

七、 特別提醒：

(一)標的資產以現狀為準，轉讓方不承擔標的資產的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的資產的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

(二)參與競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

(三)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

(四)標的資產轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費均由買受人承擔。

(五)標的資產的優先購買權人未參加競價，視為放棄優先購買權。

(六)其他：競買成功后，買受人應立即與項目經理取得聯系

(七)競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。

前海金控項目經理聯系方式：

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看，聯系人：牛女士、呂女士

聯系地址：北京市朝陽區財富金融中心登錄后查看層登錄后查看單元

淘寶網資產競價網絡平臺咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

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