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關于北京市朝陽區農展館南路登錄后查看號院（博雅園小區）登錄后查看號樓登錄后查看號房產的

拍賣公告

山西金凱拍賣有限公司（以下簡稱拍賣人）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣平臺(網址：登錄后查看://登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/)進行公開拍賣活動，現公告如下:

一、拍賣標的

拍賣標的：位于北京市朝陽區農展館南路登錄后查看號院登錄后查看號樓登錄后查看層登錄后查看房地產，建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，權利性質為商品房，房屋規劃用途為住宅，實際用途為住宅，不動產權證號為京（登錄后查看）朝不動產權第登錄后查看號。

本次拍賣起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。

二、競買人條件

登錄后查看、競買人須為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，允許聯合體參與競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人），但須在競買開始前與拍賣人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到拍賣人處，由拍賣人處協助辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、預展的時間、地點與方式

自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節假日休息）進行預展，預展地點：北京市朝陽區農展館南路登錄后查看號院登錄后查看號樓登錄后查看層登錄后查看號。具體事宜可與拍賣人聯系。

四、拍賣時間

自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時開始進行網絡拍賣，本次網絡拍賣展示期為登錄后查看天，競價交易期為登錄后查看小時。在競價周期內，凡繳納了保證金的競買人均可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式

登錄后查看、本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）

登錄后查看、無人報名或出價的，拍賣會流拍。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。

六、拍賣保證金、拍賣服務費、拍賣傭金、成交價款的支付說明

登錄后查看、拍賣保證金：

（登錄后查看）、拍賣保證金為登錄后查看萬元。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，應按網拍系統提示報名，并一次性繳納保證金，競價前網拍系統將鎖定該筆款項。

（登錄后查看）、拍賣成交的，在競買人付清軟件服務費后，競買人被鎖定的保證金自動轉入拍賣人以下指定賬戶。

（登錄后查看）、拍賣未成交的，競買人被鎖定的保證金將由網拍系統于競價結束后自動釋放，鎖定期間不計利息。

登錄后查看、拍賣服務費：拍賣服務費包含軟件服務費，拍賣服務費為系統成交價的登錄后查看.登錄后查看%。其中軟件服務費由平臺系統自動生成，買受人需在登錄后查看日內支付，逾期未全額繳納的，平臺將依法進行追繳；剩余的拍賣服務費由拍賣人從拍賣保證金中扣除，

登錄后查看、拍賣傭金：拍賣傭金為系統成交價的登錄后查看.登錄后查看%，由拍賣人從競買人支付的拍賣保證金中扣除。

登錄后查看、成交價款：買受人原支付的拍賣保證金扣除拍賣服務費（不包括軟件服務費）及拍賣傭金后，若有余額，可充抵相應金額的成交價款，剩余成交價款競買人應在成交之日起登錄后查看日內付清。

拍賣人指定收款賬戶為：

收款單位：山西金凱拍賣有限公司

收款賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看

開戶銀行：中國光大銀行太原分行營業部

七、標的拍賣交割

買受人付清前述全部款項后，即憑競買成交信息、付款憑證及相關身份證明、證件、委托手續等原件與拍賣人簽署《拍賣成交確認書》，并辦理標的物交割。標的由委托方按現狀辦理交割，拍賣人將協助買受人與委托方辦理標的交割手續。

買受人未在約定的時間支付前述款項或悔拍的，繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的拍賣服務費及其他費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。悔拍后可以重新拍賣，重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

八、特別提醒

標的物以其現狀為準，委托人及拍賣人不承擔標的的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對標的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱形瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。競買人一旦辦理報名手續即表明已完全了解拍賣標的的情況，接受標的的現狀及其品質，并愿對自己參加競買的行為完全負責。拍賣人和管理人不承擔拍賣標的的一切已知和/或未知的瑕疵和/或缺陷的任何擔保責任。

有意者請親自實地查看標的，未查看標的的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量等以現狀為準。不動產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續；需修復的相關費用由買受人承擔。

登錄后查看、拍賣平臺對競買人有規定的，競買人應按其規定執行。

登錄后查看、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀拍賣人發布的拍賣公告、拍賣須知和標的物介紹。

上述公告最終解釋權歸山西金凱拍賣有限公司所有。

本公告未盡事宜請向拍賣人咨詢：登錄后查看 高女士 登錄后查看 段先生

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

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