北京市石景山區(qū)人民法院關于北京市石景山區(qū)黃南苑4號樓19層1910號房屋（第一次拍賣）的公告
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優(yōu)先購買人 | *** | ||
北京市石景山區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在北京市石景山區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看登錄后查看，戶名：北京市石景山區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：北京市石景山區(qū)黃南苑登錄后查看號樓登錄后查看層登錄后查看號房屋。
該房產(chǎn)建成年代約為登錄后查看年，房屋所在樓宇共登錄后查看層，房屋位于第登錄后查看層，鋼混結構，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，房屋性質(zhì)為商品房，規(guī)劃用途為住宅，權證編號情況：登錄后查看京房權證石字第登錄后查看號。
評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元。
特別提醒：該房屋尚有人居住，騰退困難，競買人謹慎參拍。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人需詳細咨詢當?shù)胤慨a(chǎn)過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。競拍人為自然人的，其家庭或個人應當符合北京市限購政策要求，否則由其自行承擔房產(chǎn)不能過戶等相應法律后果。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向法院辦理有效委托手續(xù)。
競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。特別提示，若無故悔拍，將予以罰款等司法懲戒，請意向競買人理性參拍。
依照法釋【登錄后查看】登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得標的物后，拍賣平臺將生成相應的《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中將載明買受人姓名、競買號等信息。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發(fā)布之日起接受咨詢（法定節(jié)假日除外）。該房屋法院不組織統(tǒng)一看樣，意向購買人可自行前往房屋所在地周邊走訪。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的有關瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的完全認可，責任自負。
七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。特別提醒，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人全部承擔。
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質(zhì)押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍。本標的的優(yōu)先購買權人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權。對上述標的權屬有異議者，請至少于開拍前三個工作日與本院聯(lián)系。
九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳保證金，拍賣結束后未競得者凍結的保證金會自動解凍，凍結期間不計利息。本標的競得者原凍結的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款請務必在規(guī)定時間內(nèi)繳入法院指定賬戶(時間以及賬戶信息詳見拍賣須知)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十、拍賣成交后，買受人應向住建部門申請審核其購房資格，審核通過后法院方可向其出具《協(xié)助執(zhí)行通知書》（以下簡稱《通知書》），各區(qū)不動產(chǎn)登記部門依據(jù)《通知書》按規(guī)定辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。建議意向競買人提前向相關部門進行資格核驗，謹慎參與競買。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
聯(lián)系地址：北京市石景山區(qū)阜石路登錄后查看號
網(wǎng)址:登錄后查看: //登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/
如有貸款需要，可自行聯(lián)系中國工商銀行股份有限公司北京珠市口支行拍賣房產(chǎn)個人貸款業(yè)務，聯(lián)系人劉經(jīng)理：登錄后查看、張經(jīng)理：登錄后查看。
此公告同步在“淘寶網(wǎng)”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”“ 北京法院審判信息網(wǎng)”“北京法院網(wǎng)”上發(fā)布。
北京市石景山區(qū)人民法院
二〇二〇年十二月二十四日
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