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拍賣公告

江蘇省丹陽市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在江蘇省丹陽市人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看，戶名：江蘇省丹陽市人民法院）進行第二次公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：丹陽市開發區丹桂路南側和開發區八經路東側房地產及無證建筑物、附屬設施

（登錄后查看）位置：丹陽市開發區丹桂路南側和開發區八經路東側；

（登錄后查看）地類用途：工業用地；

（登錄后查看）產權面積：房屋建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米(含無證房)，證載土地使用權面積登錄后查看.登錄后查看平方米；

（登錄后查看）利用現狀：廠房、辦公樓已騰空，浴室用房中除保留租賃關系拍賣的部分洗浴房外，其余房屋由浴室經營者朱成榮占用，其已書面承諾于拍賣成交后合理期間騰房，并已繳納保證金；

（登錄后查看）評估價：登錄后查看元，起拍價：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，加價幅度：登錄后查看元。

二、特別聲明：

登錄后查看、本次拍賣的房地產經現場實測，存在超出用地紅線、違章（無證）建（構）筑物等情形，實際用地范圍與土地使用權證記載的土地權屬界址范圍不一致，部分圍墻超出原證書記載的權屬界址范圍。競買人競得后需消除違法狀態或完善手續后方可辦理不動產登記，領取不動產權證書。如相關建筑被認定為違章建筑，其被拆除或者因拆遷無法獲得補償的風險由買受人自行負擔。

登錄后查看、本次拍賣的房地產中丹房權證開發區字第登錄后查看號權證所涉房屋為保留租賃關系拍賣，租賃期限自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，租期內租金已全部付清。該保留租賃關系拍賣的房屋與相鄰的滌除租賃關系拍賣的房屋（丹房權證開發區字第登錄后查看號）均為浴室經營用房，且裝修完好，洗浴功能整體相連，競買人競得后需與承租人協商租賃事宜，確保承租人浴室正常經營至租期屆滿，并由承租人向競買人支付相應裝修及附屬設施的租賃使用費用。

登錄后查看、本次拍賣的房地產中，廠房及辦公樓均已全部騰空。浴室用房中，除丹房權證開發區字第登錄后查看號、登錄后查看號房屋外，其余房屋也由浴室經營者占用，其已書面承諾于拍賣成交后騰房，并已繳納保證金。

登錄后查看、本次拍賣的房地產的布局，尤其是上述浴室的布局，參見所附手繪草圖及航拍示意圖，由于浴室相關布局較為復雜，意向買受人亦可提前聯系本院，并于現場看樣時詳細查看、咨詢。

登錄后查看、本次拍賣的房地產位于丹陽市開發區永安社區，截止登錄后查看年上半年，結欠村集體土地征用款（或租金）登錄后查看.登錄后查看萬元，此款由買受人負擔。為確保買受人對標的房地產的正常使用，意向買受人請務必先自行與丹陽市開發區永安社區溝通、協調，簽訂用地協議，按規定及約定繳納費用。

登錄后查看、本次拍賣的房地產尚欠土地出讓金登錄后查看.登錄后查看萬元，結欠稅款登錄后查看.登錄后查看萬元。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參與競買。

如參與競買人未開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前至人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動將被認定為委托代理人的個人行為。委托手續應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。如未辦理委托，本院將依據淘寶網自動生成的《網絡競價成功確認書》制作相關法律文書。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、優先購買權人的申報期限：自即日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，其中法定節假日、雙休日不接受申報，逾期視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

五、咨詢、展示時間：自即日起至開拍前接受咨詢，其中法定節假日、雙休日不接受咨詢。如需看樣，請務必于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院電話聯系安排現場看樣，逾期本院將不再組織現場看樣。咨詢聯系電話登錄后查看-登錄后查看。

本院已委托網拍輔助機構江蘇快拍嘉網絡科技有限公司在拍賣期間對上述標的物提供拍賣咨詢服務，超出委托事務范圍的均由該公司承擔所有責任，與我院無關。聯系電話：登錄后查看-登錄后查看。

六、拍賣方式：本次拍賣采取增價拍賣方式，拍賣活動結束前，出價最高的競買人成為買受人。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

七、免責聲明：標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意競買者請親自實地看樣，未看樣的視為對本標的實物現狀確認，責任自負。是否限購，請競買人自行咨詢當地相關職能部門。

八、拍賣過程中的稅費負擔：因辦理過戶過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的稅費和所需補交的相關稅費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）由買賣雙方依照法律規定各自負擔。買受人應于收到拍賣成交裁定書之日起登錄后查看日內向本院提交過戶核稅清單，如遇特殊情況無法在規定期限內完成，請及時向本院提交書面延長申請，買受人可在辦理過戶過程中先行墊付應由被執行人負擔的稅費，憑墊付稅費的票據憑證申請從拍賣款中退還。物業費、水、電等欠費由買受人自行承擔。本次拍賣的房地產由丹陽市自然資源和規劃局協助測繪，測繪費登錄后查看元，由買受人承擔。

九、拍賣信息公示：拍賣成交后，載明買受人真實身份信息的拍賣成交確認書將在網絡司法拍賣平臺公示。

十、交付及過戶手續的辦理：拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，法院出具執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書，由買受人自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。在新冠肺炎疫情防控期間暫緩交付，關于拍品交付，執行法院另行通知。

十一、保證金及拍賣余款的繳納：拍賣競價前司法網拍平臺系統將凍結競買人賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款應在拍賣成交后十五日內繳入法院指定賬戶(戶名：丹陽市人民法院，開戶銀行：中國銀行丹陽支行營業部，賬號：登錄后查看 )。

競拍成功者逾期未繳納拍賣余款的，視為悔拍，所繳納的保證金依法不予退還。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

監督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：江蘇省丹陽市南環路登錄后查看號

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

委托咨詢及看樣：電話登錄后查看或登錄“快拍嘉”網站自助預約，也可關注微信公眾號“快拍嘉”自助預約看樣。

江蘇省丹陽市人民法院

二〇二〇年十二月十日登錄后查看