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江蘇省高郵市人民法院關(guān)于高郵市文游北路維揚小區(qū)二期登錄后查看幢登錄后查看室房地產(chǎn)拍賣公告

江蘇省高郵市人民法院依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：位于高郵市文游北路維揚小區(qū)二期登錄后查看幢登錄后查看室房地產(chǎn)，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米（僅辦理預(yù)售登記，未辦理產(chǎn)權(quán)證；具體建筑面積以房管部門測繪為準(zhǔn)），土地用途：商業(yè)、住宅，土地使用權(quán)類型：出讓，無車庫。拍賣對象包含不可分割的滿足其使用功能的水電等配套設(shè)施、固定裝修及部分家電，地理位置優(yōu)越，交通較為便利。（具體以評估報告為準(zhǔn)）

本次拍賣流拍且債權(quán)人不接受抵債的，則依法以本次拍賣的保留價為起拍價進(jìn)行變賣。

拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）；

起拍價：登錄后查看 登錄后查看元，

保證金：登錄后查看 登錄后查看元，加價幅度：登錄后查看 登錄后查看元。

根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前，拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺重新公告。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向高郵市人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到高郵市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

風(fēng)險提示：登錄后查看、該拍賣標(biāo)的辦理不動產(chǎn)權(quán)證書的條件尚未成就，本院依現(xiàn)狀交付。待產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取條件成就時，買受人自行辦理并承擔(dān)所有費用。有意競買者請自行向有關(guān)部門咨詢，謹(jǐn)慎購買。

登錄后查看、該拍賣標(biāo)的相關(guān)信息為規(guī)劃部門、測繪部門提供的初步資料，將來辦理產(chǎn)權(quán)證書時可能存有差異，最終以不動產(chǎn)權(quán)部門實際過戶要求為準(zhǔn)，本院不負(fù)擔(dān)可能存在差異的風(fēng)險。請競買人在充分征詢不動產(chǎn)等有關(guān)部門的基礎(chǔ)上自行斟酌，謹(jǐn)慎購買。

登錄后查看、疫情防控期間，基于保護(hù)各方當(dāng)事人合法權(quán)益的需要，后續(xù)騰房、交付等諸多事項將視疫情防控工作的發(fā)展情況適時進(jìn)行。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告日起至拍賣時止接受咨詢（雙休日、節(jié)假日除外），有意者請與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、本次拍賣標(biāo)的僅辦理預(yù)售登記，未能在不動產(chǎn)登記中心查詢到相關(guān)信息，本院依現(xiàn)狀交付。有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費由買受人自行承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。如未來辦理產(chǎn)權(quán)證書條件成就時，買受人自行辦理權(quán)屬變更手續(xù)并承擔(dān)所有費用。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后登錄后查看日（如申請貸款的，在獲得審批一周）內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：高郵市人民法院，開戶銀行：工商銀行高郵海潮支行，賬號：登錄后查看），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十、買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價及費用損失的，原買受人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)承擔(dān)彌補(bǔ)責(zé)任。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。網(wǎng)址：登錄后查看競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。

十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 史法官

監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

二〇二〇年十二月八日