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江蘇省高郵市人民法院關(guān)于高郵市三垛鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū)登錄后查看號工業(yè)房地產(chǎn)拍賣公告

江蘇省高郵市人民法院依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：位于高郵市三垛鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū)登錄后查看號工業(yè)房地產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號：江蘇（登錄后查看）高郵市不動產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號，證載房屋建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，無證房屋建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，具體建筑面積以房管部門測繪為準(zhǔn)；土地使用權(quán)面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，土地使用權(quán)類型：出讓。拍賣對象包含不可分割的滿足其使用功能的水電等配套設(shè)施及附屬物價值，不包含可移動設(shè)施價值。地理位置優(yōu)越，交通較為便利。（具體以評估報告為準(zhǔn)）

本拍賣標(biāo)的擬進(jìn)行二次拍賣，當(dāng)次拍賣成交或有其他法定情形的，后續(xù)拍賣自動取消；當(dāng)次拍賣流拍且無其他法定情形的，繼續(xù)進(jìn)行下一次拍賣；均流拍且債權(quán)人不接受抵債的，則依法以第二次拍賣的保留價為起拍價進(jìn)行變賣。

第一次拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）；

起拍價：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看元，

保證金： 登錄后查看 登錄后查看元，加價幅度：登錄后查看 登錄后查看元。

根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺重新公告。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向高郵市人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到高郵市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

風(fēng)險提示：登錄后查看.本次拍賣標(biāo)的物由案外人占有使用中，希望成交后繼續(xù)租賃使用。如買受人愿意，成交后可自行與其協(xié)商租賃等事宜，如雙方不能達(dá)成租賃協(xié)議，買受人需在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日后，給予法院一定期限騰空后交付。有意競買者請自行斟酌，謹(jǐn)慎購買。

登錄后查看、東側(cè)無證建筑物有部分占用了土地使用權(quán)，成交后買受人需在土地使用權(quán)范圍內(nèi)自行隔斷建筑物。

登錄后查看、本次拍賣標(biāo)的物的無證建筑物部分，本院依現(xiàn)狀交付。后續(xù)產(chǎn)權(quán)登記事項及將來可能面臨的拆除、拆遷及補償不能等風(fēng)險由買受人自行負(fù)責(zé)。

登錄后查看、拍賣標(biāo)的物與廠區(qū)內(nèi)其他建筑物共用南大門，買受人請自行協(xié)商出入事宜。

登錄后查看、防控期間，基于保護(hù)各方當(dāng)事人合法權(quán)益的需要，后續(xù)騰房、交付等諸多事項將視疫情防控工作的發(fā)展情況適時進(jìn)行。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告日起至拍賣時止接受咨詢（雙休日、節(jié)假日除外），有意者請與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）由相應(yīng)主體承擔(dān)，沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的其他稅費以及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費由買受人自行承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。買受人在辦理過戶過程中應(yīng)先行墊付應(yīng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)的稅費，憑墊付稅費的票據(jù)憑證于成交裁定送達(dá)之日起登錄后查看個工作日內(nèi)向法院申請從拍賣款中支付，逾期未向法院申請，該款項將不再從成交款中支付。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后登錄后查看日（如申請貸款的，在獲得審批一周）內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：高郵市人民法院，開戶銀行：工商銀行高郵海潮支行，賬號：登錄后查看)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十、買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價及費用損失的，原買受人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)承擔(dān)彌補責(zé)任。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。網(wǎng)址：登錄后查看競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。

十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十三、如有貸款事項，請聯(lián)系中國銀行股份有限公司 姜敏 登錄后查看

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看史法官

監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

二〇二〇年十一月三十日