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拍賣公告

關于拍賣揚州市江都區立達信工貿有限責任公司

房地產的公告

揚州市江都區立達信工貿有限責任公司管理人（以下簡稱管理人）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺進行公開拍賣活動。（賬戶名：揚州市江都區立達信工貿有限責任公司管理人，拍賣平臺網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看),現公告如下：

一、拍賣標的：位于揚州市江都區仙女鎮新河工業園區（江淮路登錄后查看號）的土地使用權、工業廠房及配套設施。包括：

登錄后查看、土地使用權權證面積登錄后查看.登錄后查看平方米，證號：江國用（登錄后查看）第登錄后查看號；

特別提醒：土地使用權權證面積登錄后查看.登錄后查看平方米。因啟揚高速公路雙溝互通連接線工程（老江淮路段）項目建設需要，揚州市江都區仙女鎮人民政府依據相關文件結合實際情況，實施道路紅線內的征收（拆遷）工作，并與揚州市江都區立達信工貿有限責任公司簽訂《國有土地補償協議》，將立達信公司土地使用面積登錄后查看.登錄后查看平方米的土地進行了征收，需要依法予以核減（具體以核減過的產證面積為準）。

登錄后查看、房屋建筑物、構筑物： 登記房屋建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，證號：揚房權證江都字第登錄后查看號。廠房及附屬用房、附屬物、電房等無證建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米。

具體詳見附件

標的物評估價登錄后查看。登錄后查看萬元，拍賣保留價（起拍價）：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金登錄后查看萬元，增價幅度登錄后查看萬或其倍數。

二、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

三、參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的后，淘寶網司法拍賣平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

四、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。與本拍賣標的有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前登錄后查看日前向管理人辦理委托手續，并由管理人將委托人信息錄入拍賣系統；競買成功后，《司法拍賣網絡競價成功確認書》載明的買受人為委托人而非受托人。因未及時向管理人提交委托手續致不能在開拍前錄入委托信息的，或者提交的委托手續不全，委托不成立，競買活動認定為委托代理人的個人行為。（特別提示：如若家庭成員或多人共同競買，需在競買開始前登錄后查看日前一同到管理人辦理委托手續。）

五、咨詢、看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣開始前三日止接受咨詢。

有意者請聯系管理人：登錄后查看、登錄后查看 （康律師）（周一至周五上午登錄后查看:登錄后查看—登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看--登錄后查看:登錄后查看，節假日除外）。

聯系地址：揚州市邗江區國展路登錄后查看號星耀天地商務中心登錄后查看-登錄后查看江蘇擎天柱律師事務所。

六、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

七、特別提醒：

登錄后查看、拍賣標的以實物現狀為準，法院及管理人不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，管理人對拍賣標的所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對拍賣標的的任何擔保。請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買拍賣標的的實際情況，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。

登錄后查看、該拍賣標的證載面積的西側土地上，約有登錄后查看畝土地已租賃給揚州市龍川機動車性能檢測有限公司（以下簡稱承租人），并簽訂有《土地租賃合同》。承租方用地已與立達信廠區用圍墻隔開（租用地以現狀為準），土地租期登錄后查看年，期限自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。租賃土地上的房屋及生產線等為承租方投資建設。

本標的物拍賣為帶租拍賣，競買人拍得標的物后需繼續履行原《土地租賃合同》。承租人租金已繳納至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日（承租人已繳納的、買受人競得標的物后至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日的租金，買受不再要求返還），買受人可自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起按原租賃合同向承租人收取租金。（具體詳詢管理人）

登錄后查看、土地使用權權證面積登錄后查看.登錄后查看平方米。登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，因啟揚高速公路雙溝互通連接線工程（老江淮路段）項目的建設需要，揚州市江都區仙女鎮人民政府依據相關文件結合實際情況，實施道路紅線內的征收（拆遷）工作，并與揚州市江都區立達信工貿有限責任公司簽訂《國有土地補償協議》，將公司土地使用面積登錄后查看.登錄后查看平方米的土地進行了征收，需要依法對已征收的面積進行核減。故競買者所拍得的該標的物的土地使用權面積將以核減后的產證面積為準。（具體詳詢管理人）

登錄后查看、房地產清查評估明細表中房屋登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看（建筑面積合計登錄后查看.登錄后查看平方米的房屋未辦理房屋所有權證）。上述面積系根據評估人員實地丈量的建筑面積計算評估值。本次掛牌拍賣以所有房屋建筑物現狀為準，競買人應親自到廠區現場對擬競拍房屋建筑物等資產進行勘察鑒定，同時自己分析判斷破產財產的實際價值與掛牌底價的差距，法院和管理人以現狀整體掛牌出售，如果競買人成交后對競拍房屋過戶或重新辦理產權登記，國家主管部門重新測量的資產面積與本次掛牌拍賣房產面積有誤差，法院和管理人不對誤差面積承擔責任。

登錄后查看、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，由于本次拍賣標的價值較大，產生的各種稅費較多，交易稅費按法律規定各自承擔，請慎重參拍。無明確規定由買受人承擔。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加由買受人自行承擔。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

八、本標的物優先購買權人相關說明：無

九、對上述標的權屬或對拍賣有異議者，請于競價開始登錄后查看日前書面向管理人提出。

十、與本拍賣標的有關人員、案件當事人、擔保物權人（質押權人）、債權人、債務人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十一、拍賣競價前將通過淘寶網司法拍賣平臺將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本拍賣標的競得者原凍結的保證金自動轉入管理人指定賬戶。

十二、拍賣成交價余款請在網絡競價結束后十日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢管理人：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到管理人指定賬戶。

戶名：揚州市江都區立達信工貿有限責任公司管理人

開戶行：江蘇銀行江都支行

賬號：登錄后查看

登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付

付款教程：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十三、買受人逾期未支付拍賣款，管理人可以重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、償還破產債權。保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價及費用損失的，原買受人繼續承擔彌補賠償責任。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀管理人發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜請向管理人咨詢。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看（康律師）

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

揚州市江都區立達信工貿有限責任公司管理人

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