（破）常熟鴻泰置業(yè)有限公司管理人關(guān)于常熟鴻泰置業(yè)名下位于富春江路以北、金山苑以南的兩塊土地的破產(chǎn)拍賣公告
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優(yōu)先購買人 | *** | ||
競買公告
特別申明：常熟鴻泰置業(yè)有限公司（以下簡稱“鴻泰公司”）管理人根據(jù)債權(quán)人會議表決通過的《破產(chǎn)財產(chǎn)變價方案》進行本次拍賣。拍賣咨詢、交接等后續(xù)所有手續(xù)及標的物情況解釋均由鴻泰公司管理人負責。
鴻泰公司管理人將在淘寶網(wǎng)司法網(wǎng)絡破產(chǎn)拍賣平臺上進行公開拍賣活動?，F(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：鴻泰公司名下位于常熟市富春江路以北、金山路以東、香榭路以西及香榭路以西、金山苑以南、富春江路以北、金山路以東的兩塊土地。上述資產(chǎn)詳見蘇州吳地土地房地產(chǎn)咨詢評估有限公司出具的（吳江）吳地（登錄后查看）（估）字第登錄后查看號土地評估報告。
登錄后查看. 位于富春江路以北、金山路以東、香榭路以西的土地使用權(quán)面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，土地證號：常國用（登錄后查看）第登錄后查看號，土地登記用途：商服用地；
登錄后查看．位于香榭路以西、金山苑以南、富春江路以北、金山路以東的土地使用面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，土地證號：常國用（登錄后查看）第登錄后查看號，土地登記用途：商服用地；
二、拍賣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看舉行第一次拍賣競價會。
三、起拍價：登錄后查看,登錄后查看萬元，保證金登錄后查看,登錄后查看萬元，增價幅度登錄后查看萬元。
四、咨詢與展示：公告期間(節(jié)假日及休息時間除外)接受咨詢，有意者可自行前往看樣，也可在開拍三個工作日前與管理人聯(lián)系，統(tǒng)一安排看樣。
五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
七、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，管理人不承擔本標的瑕疵保證。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，并充分閱讀評估報告，充分估算拍賣所產(chǎn)生的各種費用。未看樣的競買人視為對標的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。地塊規(guī)劃用途和相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策，請自行咨詢當?shù)卣?/p>
八、登錄后查看稅費負擔及過戶。本次拍賣鴻泰公司不動產(chǎn)的過戶登記手續(xù)由買受人負責辦理，管理人僅配合買受人對有證房地產(chǎn)部分辦理過戶。無證房產(chǎn)按照現(xiàn)狀交付，無證房產(chǎn)依照相關(guān)法律規(guī)定應如何處置均由競買人自行前往相關(guān)部門查證了解（如有）
本次拍賣所涉及資產(chǎn)的各項稅費（包括但不限于拍賣本身形成的稅費），應當依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔；沒有規(guī)定或規(guī)定不明確的，由買受人承擔。拍賣成交后，相關(guān)稅、費的繳納及不動產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理均由買受人自行完成，請競買人提前咨詢當?shù)匦姓C關(guān)。此外拍賣過程可能產(chǎn)生的軟件服務費等相關(guān)費用均由買受人承擔。
九、不動產(chǎn)現(xiàn)狀：本次拍賣標的雖為兩塊土地、有兩張土地證，但現(xiàn)實中該兩張土地證對應的地塊組成了一片完整土地，空間上難以區(qū)分，即金山苑小區(qū)以南的一整塊空地。因常年無人開發(fā)，鴻泰公司未啟動任何建造程序，無任何建筑物?，F(xiàn)空地上僅有部分土地做了平整工作，曾經(jīng)作為汽車銷售公司的臨時停車處，現(xiàn)已搬走。在靠近東面入口處有部分彩鋼板房，曾為工程隊居住處，現(xiàn)已無人居住。另外，因長期閑置，大部分土地被金山苑小區(qū)居民種植了農(nóng)作物。
十、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始二個工作日前向管理人提出書面異議。
十一、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十二、申請優(yōu)先購買權(quán)的競買人，請在標的開拍五個工作日前向管理人提供優(yōu)先購買權(quán)利人證明材料，逾期未提交的視為放棄優(yōu)先購買權(quán)利。
十三、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。
十四、拍賣余款請在拍賣成交后十五日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢管理人：
登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到管理人指定賬戶
戶 名：常熟鴻泰置業(yè)有限公司管理人
開戶行：中國工商銀行股份有限公司常熟支行
賬 號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看
登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）
登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十五、因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
十六、競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，該材料僅為競價成功確認書，并非《拍賣成交確認書》。需辦理委托（包含直系親屬之間的委托、公司委托企業(yè)法人等）的競買人的必須在開拍兩個工作日前將委托手續(xù)交至管理人，并由管理人在開拍一個工作日前至淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺備案方可報名。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，參拍人即為支付寶賬號實名注冊人。因系統(tǒng)限制暫不支持多人委托一人的情況，請競買人注意。
十七、登錄后查看五個工作日內(nèi)向買受人交付拍賣標的物。
買受人未按照約定受領(lǐng)拍賣標的的，應當支付由此產(chǎn)生的管理費用（每日五千元），并承擔拍賣標的可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
十八、登錄后查看拍賣成交后買受人未支付價款的，管理人可以決定再次拍賣。再次拍賣時，原買受人不得參加競買。對原買受人交納的保證金不予退還。再次拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀管理人發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向管理人咨詢。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向管理人咨詢。
管理人聯(lián)系地址：蘇州市吳江區(qū)開平路登錄后查看號國貿(mào)大廈登錄后查看座登錄后查看樓
常熟鴻泰置業(yè)有限公司管理人
二〇二〇年十二月十七日
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