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蘇州中德宏泰電子科技股份有限公司管理人

關于蘇州中德宏泰電子科技股份有限公司土地使用權的拍賣公告

蘇州中德宏泰電子科技股份有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在阿里巴巴司法拍賣網絡平臺（處置單位：蘇州中德宏泰電子科技股份有限公司管理人，監督單位：昆山市人民法院，網址（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物：

蘇州中德宏泰電子科技股份有限公司名下蘇（登錄后查看）昆山市不動產權第登錄后查看號，登錄后查看.登錄后查看平方米土地使用權，詳見評估報告。

經管理人查檔，不動產登記簿查詢記錄載明“登錄后查看.本宗地建設項目應在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日之前開工，在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日之前竣工登錄后查看.該地塊具體建設項目及要求須按照登錄后查看號國有建設用地使用權出讓合同，昆地網［登錄后查看]工掛字登錄后查看號文件執行。該地塊須按照出讓合同和相關文件的約定條件開發建設，土地使用權人首次辦理產權轉讓手續（包括出售、交換、贈與、作價入股）時，地面建筑物須技規劃方案全部竣工后，方可辦理產權轉讓手續?！?/p>

對拍賣標的物能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

所涉的拍賣財產整體拍賣，如與現場實物不符，則以現場展樣看樣和實物的名稱、規格型號、質量等為準；管理人對拍賣標的物品質不作任何保證，不能保證拍賣標的物的完整性、完好性和安全性，不能保證拍賣的標的物能夠正常使用，亦不提供任何形式的售后服務。拍賣成交后，買受人須自行報請有權部門或聘請專業機構、專業技術人員依照相關規定對拍賣成交標的物的質量、安全性能等進行專業技術鑒定、檢測，自行補辦相關手續資料，按照相關規定及操作規程進行修繕、改造和檢測，并確認達到安全要求、符合國家相關規定后方可使用、處置或銷售，所需手續與相關費用全部由買受人辦理和承擔。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前登錄后查看個工作日內向管理人提交一份授權委托書；競買成功后，競買人須和委托代理人一同與管理人辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（節假日除外）接受咨詢。買受人自行前往土地所在地看樣。蘇州中德宏泰電子科技股份有限公司管理人，張律師，登錄后查看。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

六、管理人提供的標的物視頻、照片等信息僅供競買人參考，具體以實物現狀為準，管理人不承擔拍賣標的物瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，競買人一旦報名交保證金，即表明已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。

七、凡管理人已知的標的物瑕疵均已告知競買人，對標的物未知的或有的瑕疵，管理人均不承擔任何責任。因標的物瑕疵而可能導致的相關后果均由買受人承擔。競買人應在競價過程中考慮相關風險，成交后不得以標的物存在瑕疵為由提出異議，否則，視為買受人違約。

八、標的物轉讓登記手續由買受人辦理，管理人將給予一切必要的協助。標的物轉讓登記所涉及的一切稅費及明確的或潛在的一切關聯費用由買受人承擔，買受人在競買前應向所涉稅務局部門確認成交后應繳納的稅費標準。拍賣成交后，買受人應在登錄后查看日內向管理人繳納余款，余款繳納后的次日內按照現場的現狀一次性與管理人辦理交接手續并于登錄后查看日內提取完畢全部標的物。辦理交接手續后標的物毀損、滅失以及被盜搶的風險由買受人承擔，買受人逾期未辦理交接手續所產生的一切風險由其自行承擔，所產生的一切費用，包括但不限于物資看管費用、場地占用費等費用，亦由買受人自行承擔。

另，標的物按現狀交接，標的物轉移過程中發生的所有作業費用、拆卸、裝運、搬運過程中造成的標的物自身損耗、作業人員的人身傷害賠償以及作業對他人或財產造成的損害賠償責任均由買受人承擔。

九、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的一定資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入管理人指定賬戶，拍賣成交后，買受人應將拍賣余款在成交后登錄后查看日內一次性繳入管理人指定賬戶(戶名：蘇州中德宏泰電子科技股份有限公司管理人，開戶行：寧波銀行股份有限公司昆山高新技術開發區支行，賬號：登錄后查看)，買受人繳納余款時須備注“款項性質：蘇州中德宏泰電子科技股份有限公司土地使用權拍賣尾款”。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀管理人發布的拍賣須知、拍賣標的調查情況表。

蘇州中德宏泰電子科技股份有限公司管理人

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