（破）常熟弘裕皮革制品有限公司管理人關于（破）常熟弘裕皮革制品有限公司名下土地使用權、房屋建筑物等的破產拍賣公告
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
競買公告
特別申明：本次拍賣為登錄后查看有限公司管理人根據債權人會議表決通過的《破產財產變價方案》進行的拍賣。本次拍賣咨詢、交接等后續所有手續及標的物情況解釋均由常熟弘裕皮革制品有限公司管理人負責。
常熟弘裕皮革制品有限公司管理人將在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、重要提示
登錄后查看. 競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。
登錄后查看. 管理人將配合買受人辦理過戶手續，可能產生的變更登記等費用由買受人承擔。
登錄后查看. 本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。
登錄后查看. 本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。
二、拍賣標的
常熟弘裕皮革制品有限公司名下土地使用權、有證房屋（包括裝修）、無證房屋（包括裝修）、構筑物及綠化。前述資產詳見評估報告，僅供參考。包括：
登錄后查看. 土地使用權面積登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看平方米，證號：登錄后查看登錄后查看）常熟市不動產權第登錄后查看號
登錄后查看. 有證房屋：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看平方米。
登錄后查看. 無證房屋：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看平方米。
登錄后查看. 構筑物及綠化。
起拍價：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看 元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。
對上述標的權屬有異議者，請于開拍前登錄后查看日前與管理人（郭律師）聯系（聯系方式：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看）。
特別提醒：
登錄后查看.上述土地使用權、房屋建筑物設有抵押及存在常熟市人民法院多次查封。拍賣成交后相應的解除財產保全手續需要一定時間。
登錄后查看.買受人購買前應當關注土地用途（本標的項下的土地性質為工業用地），并向當地政府部門溝通了解相關產業政策、稅收政策、環保要求，買受人新開工或者新開業項目的立項、審批、環評、消防等行政審批事項的要求等。若買受人對此部分內容未能在參拍前做全面詳盡的了解而導致競買行為的特定目的不能實現，拍賣人對此不承擔責任，也不構成買受人對競買行為重大誤解的理由。
三、拍賣時間
于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時止（延時的除外）舉行第一次公開拍賣，如第一次拍賣流拍，由管理人適時舉行下一次拍賣。
四、咨詢看樣
公告期間(節假日及休息時間除外)接受咨詢，有意者請與管理人（登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看）聯系具體事宜。所有拍賣標的物的數量和狀況以現狀為準，敬請意向買受人現場看樣后理性參拍，競買人決定參與競買的視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。
五、競買人條件
登錄后查看. 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
登錄后查看. 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
六、優先購買權人
登錄后查看. 如有申請優先購買權的競買人，請在標的開拍三個工作日前向管理人提供優先購買權利人證明材料，資格經管理人確認后才能參與競買，逾期未提交的視為放棄優先購買權利。
登錄后查看. 優先購買權人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。
登錄后查看. 順序不同的優先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。
七、拍賣方式
本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。
八、拍賣延時
本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
九、稅費及其他費用承擔
本次拍賣保留價為不含稅價，標的物過戶登記手續由買受人辦理，管理人僅配合買受人對有證房地產部分辦理過戶，無證房產按照現狀交付，無證房產依照相關法律規定應如何處置均由競買人自行前往相關部門查證了解。
過戶所涉及的全部稅、費（包括但不限于拍賣傭金、所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、印花稅、過戶手續費、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）由雙方按照法律規定各自承擔。其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔，水、電、煤氣、有線電視等戶名變更手續，由買受人自行辦理，相關費用均由買受人承擔。此外拍賣過程可能產生的軟件服務費等相關費用均由買受人承擔。具體費用請競買人于競拍前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。
十、保證金和余款支付
登錄后查看.拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。
登錄后查看. 拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。
拍賣余款請在拍賣成交后登錄后查看日內完成競拍尾款支付。買受人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時完成尾款的支付。
支付方式：
（登錄后查看）銀行付款方式：請將余款匯至管理人指定賬戶：
戶名：常熟弘裕皮革制品有限公司管理人
開戶行：中信銀行常熟支行
賬號：登錄后查看
（登錄后查看）支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）
登錄后查看. 債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看
登錄后查看. 拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。
十一、拍品交付
登錄后查看、買受人應于付清全部拍賣成交款后五個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到破產管理人（地址：蘇州工業園區蘇桐路登錄后查看號登錄后查看號樓登錄后查看樓）簽署拍賣成交確認文件。
登錄后查看、拍賣成交后，由管理人協助買受人到相關主管部門辦理產權過戶手續，如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協助執行通知書。
十二、特別提醒
（一）標的物以實物現狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
（二）與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
（三）參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。
（四）在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣須知。
管理人咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看（郭律師）
本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。
常熟弘裕皮革制品有限公司管理人
二〇二〇年十二月二十四日
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