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江蘇省蘇州市相城區人民法院

關于拍賣蘇州市吳中區甪直鎮甪勝路登錄后查看號登錄后查看幢登錄后查看號房地產（含固定裝修、不含空調)的公告（第一次）

本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》、《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》等相關法律法規的規定，將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在蘇州市相城區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：蘇州市相城區人民法院，法院主頁網址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看——參見全國法院頁面：登錄后查看登錄后查看.登錄后查看），現公告如下：

拍賣標的：蘇州市吳中區甪直鎮甪勝路登錄后查看號登錄后查看幢登錄后查看號房地產（含固定裝修、不含空調）。

蘇州市吳中區甪直鎮甪勝路登錄后查看號登錄后查看幢登錄后查看號房地產所有權證號：登錄后查看，登錄后查看，不動產單元號：登錄后查看，房屋登記建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡，房屋用途：非居住用房，土地用途：批發零售用地，土地使用權終止日期：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，所在層/總層數：登錄后查看/登錄后查看。

房地產目前有人租賃，租賃情況見附件內容，有法院查封。房地產具體狀況及裝修情況以拍賣成交后實際交付情況為準，本院不承擔標的物的瑕疵保證責任。參加競買應對標的物現狀及瑕疵充分了解和確認，責任自負。

特別提醒：登錄后查看、附件中的評估報告為甪直鎮甪勝路登錄后查看號登錄后查看幢登錄后查看號、登錄后查看號總的評估報告，請意向競買人查看評估報告中與登錄后查看幢登錄后查看號有關的部分。

登錄后查看、地圖標注可能有誤，請以實地看樣為準。

起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告期間(節假日及休息時間除外)接受咨詢（咨詢請聯系第三方法拍服務機構—同倫拍拍科技服務有限公司：登錄后查看-登錄后查看），看樣需符合當地冠狀病毒感染肺炎疫情防控要求，有意者可自行前往看樣。競買人決定參與競買的視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。同倫拍拍科技服務有限公司可另行提供金融服務，有意者請自行聯系：登錄后查看-登錄后查看，與法院無關。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，按照稅收征管法律法規的規定，在交易中涉及的稅費，應由買受人負擔的稅款由買受人自行向稅務機關繳納；應由出賣方負擔的稅款由法院在拍賣、變賣款中予以扣繳。因成交標的物的情況不一，具體稅率可自行向稅務機關詢問。另，其他可能存在的物業費、水、電、煤氣、有線電視等欠費也均由買受人自行查證處理，有關戶口、學區的事項也均由買受人自行查詢。特別提醒，有意者請在開拍前至當地相關部門咨詢相關標的物過戶手續及稅、費等收取情況。（關于退稅提示：如買受人在辦理過戶手續時自愿墊付應由出賣方承擔的稅款，買受人應于領取拍賣成交裁定書后十日內向本院提供墊付稅款憑證，逾期法律后果自負。）

七、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前三日與本院聯系。

八、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格和條件。與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、優先購買權人參加競買的，應于當次開拍前提前三個工作日向法院提交確認優先購買權申請和有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣成交后，買受人應于成交之日起十五日內將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：蘇州市相城區人民法院，開戶銀行：建設銀行蘇州市相城支行營業部，賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看），并在交納余款后（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件）到蘇州市相城區人民法院執行局（地址：蘇州市相城區潤益巷潤南大廈東三樓）領取《拍賣成交確認書》，于領取確認書后十五日內領取執行裁定書及拍賣款收款收據，辦理拍賣標的物交付手續，具體交付日期以法院通知為準。拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條的規定：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。保證金在用于支付拍賣產生的費用損失后，不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，責令原買受人補交，拒不補交的，強制執行。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

請競買人謹慎參拍，競買成功后須按照拍賣須知規定時間付清拍賣價款。如因買受人逾期未支付價款，導致該次拍賣未成交，妨礙人民法院正常執行的，本院將根據情節輕重對買受人進行罰款。對個人的罰款金額，為人民幣十萬元以下；對單位的罰款金額，為人民幣五萬元以上一百萬元以下。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

蘇州市相城區人民法院

二〇二〇年十二月十六日