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無錫市梁溪區揚名街道蘆村社區股份經濟合作社登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在梁溪區公有資產數字化交易云平臺對無錫市梁溪區南湖大道登錄后查看號揚名創智園登錄后查看棟登錄后查看-登錄后查看項目進行公開競價，現公告如下：

注：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）期間進行競拍，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

一、競買標的物：無錫市梁溪區南湖大道登錄后查看號揚名創智園登錄后查看棟登錄后查看-登錄后查看。（租賃起始時間以產權人或經營托管單位屆時通知時間為準）

二、重大事項披露：

登錄后查看.本次標的的競賣為公有資產交易，不等同于網絡司法拍賣。標的物按現狀競拍 。

登錄后查看.標的首年租金的起拍價為登錄后查看,登錄后查看元/年（大寫：人民幣叁萬貳仟捌佰伍拾元整），租金半年一付，先付后用。（室內水、電費用另外按表計收）。

登錄后查看.除租金外，另需支付物業管理費登錄后查看.登錄后查看元/平/月。

登錄后查看.租賃期登錄后查看年，第二、三年租金與第一年租金相同，租賃期間承租人不得將資產私自轉租。

登錄后查看.租賃押金：登錄后查看,登錄后查看元（大寫：人民幣捌仟元整）。

登錄后查看.業態規定：在完全符合相關主管部門環保、消防、安全、衛生等許可前提下的經營活動。

登錄后查看.新戶承租需支付相應的裝修折損費用（折損費用由產權方邀請具備相應資質的第三方評估機構出具）。

登錄后查看.競價成交后，買受人除支付阿里拍賣平臺軟件服務費外另須按登錄后查看年租賃期租金合同總價登錄后查看%支付線下服務費到阿里認證服務商指定賬戶（戶名：浙江華圳資產管理有限公司，開戶行：民生銀行無錫分行營業部，賬號：登錄后查看），無錫市公共資源交易中心梁溪分中心不收取任何其他費用。

登錄后查看.本次交易過程中產生的稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔。

登錄后查看.起拍價及后續競價成功價格均為不含稅價格，如須另開發票，所涉及相關稅費由買受人承擔。

登錄后查看.競買人如有違約情況，交易保證金不予退還，本次競買結束。

三、標的物起拍價：登錄后查看,登錄后查看元（大寫：人民幣叁萬貳仟捌佰伍拾元整），交易保證金：登錄后查看,登錄后查看元（大寫：人民幣壹萬元整），加價幅度：登錄后查看元（大寫：人民幣伍佰元整）或整倍數。

四、交易保證金交納及處置：

登錄后查看.競買人應于競買前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作（競買人操作手冊可在登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看.登錄后查看下載）。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的交易保證金。競買人在對標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納交易保證金。

登錄后查看.競價結束后，本標的物競得者原凍結的交易保證金自動轉為成交款的一部分轉入標的權屬方指定銀行賬戶。其他競買人的交易保證金在競價結束三天內解凍原路退回。交易保證金凍結期間不計利息。

登錄后查看.競買人參與競價，支付交易保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。如遇交易保證金交付問題也可咨詢淘寶網，淘寶客服熱線：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看人工在線。

五、競價費用：

登錄后查看. 競價成功后，競得標的物的競買人須在出具成交報告前，在線通過阿里拍賣競價服務系統完成軟件服務費的繳納，阿里拍賣收費標準如下：

登錄后查看.除線上軟件服務費外，競得標的物的競買人另須按登錄后查看年租賃期合同總價登錄后查看%支付線下服務費。例：標的物競價成交金額為登錄后查看萬元/年，租期登錄后查看年，線下服務費為：登錄后查看萬元/年登錄后查看年登錄后查看%=登錄后查看萬。

六、成交價款的結算時間和方式：

本次標的競價成交公示期為登錄后查看個工作日，如競價成功且公示期滿無異議的視為成交。買受人應在成交后登錄后查看個工作日內（憑成交報告及相關身份材料）到無錫市梁溪區揚名街道蘆村社區股份經濟合作社（地址：無錫市梁溪區南湖大道登錄后查看號揚名創智園登錄后查看棟登錄后查看室）辦理簽訂合同等后續交易手續。

登錄后查看.線下銀行付款方式：簽訂合同后，買受人應在合同起租日前，在線下將競價余款繳入無錫市梁溪區揚名街道蘆村社區股份經濟合作社賬戶(戶名：無錫市蘆村實業公司，開戶銀行：江蘇銀行無錫蘆村支行，賬號：登錄后查看)。

登錄后查看.線上支付寶付款方式：簽訂合同后，買受人應在合同起租日前登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面在線支付，或登錄登錄后查看。

余款支付操作可查看：登錄后查看

七、競買人應具備條件：中華人民共和國境內的法人、自然人和其他組織（除法律另有規定者外），均可申請參加競買。

登錄后查看、競拍人須為法人企業或具有完全民事行為能力的自然人。

登錄后查看、競拍人應具有穩定的財務狀況和支付能力并具有良好的商業信用，承諾承租資金來源合法。

登錄后查看、競拍人須符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

八、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前接受咨詢、看樣（咨詢時間：上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，節假日除外），有意者可自行前往看樣或者根據安排的時間統一看樣（聯系人：邱女士，電話：登錄后查看）。

九、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至登錄后查看分鐘。

十、其他要求：

登錄后查看、買受人自行裝修，不得破壞消防設施，不得在經營場所外設攤，租賃期內，出租房屋必須由買受人本人經營，未經經營托管單位書面同意，不得與他人合作經營，不得以任何形式轉租、分租、出借租賃房屋。

登錄后查看、租賃期內，買受人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發生的水、電、燃氣、通訊（網絡）、垃圾清運、物業管理等相關費用。

登錄后查看、本次租賃物的實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不調整成交租金。

登錄后查看、租賃期內，買受人對租賃房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經產權人書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結構。如擅自改動或破壞房屋結構，買受人應立即恢復原狀，給產權人或第三人造成的損失應由買受人承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內房屋的維修費用全部由買受人自行承擔。

登錄后查看、租賃期內，買受人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規及市政規定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數計算，多退少補。

十一、特別提醒：

登錄后查看.標的物以實物現狀為準，監管部門及交易平臺不承擔本標的瑕疵保證。有意者可預約親自實地看樣，如報名后無預約看樣的，視同已實地踏勘標的物，確認了本標的實物現狀，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。

登錄后查看.參與競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

登錄后查看.因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

登錄后查看.標的物交易登記手續由買受人與無錫市梁溪區揚名街道蘆村社區股份經濟合作社辦理，所涉及的稅費按國家現行政策有關規定各自承擔。

登錄后查看.其他：競買人申請貸款的，需要符合銀行信貸條件，并自行辦理貸款手續。

登錄后查看.競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。

登錄后查看.按照競買公告規則，競買人具有優先購買權的，可于競價開始前登錄后查看個工作日向無錫市梁溪區揚名街道蘆村社區股份經濟合作社申報優先購買資格，并提交競買人信息。由產權人上報監管部門后認定。

十二、違約責任：以下情況作為競買人違約，交易保證金不予退還，本次競買結束。

登錄后查看.未在規定的期限內，支付阿里軟件服務費、線下服務費；

登錄后查看.未在規定的期限內，與委托方簽訂相關合同；

登錄后查看.未在規定的期限內，支付產權人相關款項。

十三、聯系方式：

產權方：無錫市梁溪區揚名街道蘆村社區股份經濟合作社

聯系電話：登錄后查看-登錄后查看，聯系人：許樺

交易機構：梁溪區公有資產數字化交易云平臺

咨詢電話：登錄后查看 ，聯系人：邱女士

監管部門：梁溪區政府國有資產監督管理辦公室

聯系電話：登錄后查看-登錄后查看 聯系人：方女士

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