（破）無錫市仁信實業(yè)有限公司管理人關于關于拍賣無錫市仁信實業(yè)有限公司房產(chǎn)、土地及設備的公告的破產(chǎn)拍賣公告(二次)
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優(yōu)先購買人 | *** | ||
關于拍賣無錫市仁信實業(yè)有限公司房產(chǎn)、土地及設備的公告
無錫市仁信實業(yè)有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強清平臺（處置單位：無錫市仁信實業(yè)有限公司，監(jiān)督單位：無錫市濱湖區(qū)人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看，現(xiàn)公告如下：
一、重要提示
登錄后查看、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第登錄后查看條登錄后查看項的職責在破產(chǎn)強清平臺處分債務人財產(chǎn)，并承擔相應責任。
登錄后查看. 競拍前請務必遵照《拍賣公告》、《拍賣須知》及《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責任，請理性參拍。
登錄后查看、管理人將配合買受人辦理仁信公司房產(chǎn)、土地的過戶手續(xù)，可能產(chǎn)生的變更登記等費用由買受人承擔（后續(xù)能否辦理產(chǎn)權證、能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間等事宜，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認）。
登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。
登錄后查看、本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現(xiàn)狀為準，法院與管理人不承擔拍賣資產(chǎn)的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
特別提醒：
（登錄后查看）仁信公司現(xiàn)有房屋為有證房屋及無證房屋（有證房屋有房產(chǎn)證、無土地使用證），但由于現(xiàn)在相關部門要求二證合一，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認后續(xù)能否辦理產(chǎn)權證、能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間等事宜。標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，管理人不作任何承諾；
（登錄后查看）自然人、法人和其他組織均可參加競買，如果以個人名義競買，出現(xiàn)不能辦理過戶手續(xù)情況，責任自負，仁信公司與管理人不承擔任何責任；
（登錄后查看）關于在上述地塊經(jīng)營所需的前置立項、行政許可等事項，包括但不限于安全、環(huán)保許可證照等事項，請競買人自行向相關職能部門咨詢確認，法律風險自負。
（登錄后查看）房屋內尚有登錄后查看戶承租人尚未搬出，管理人擬向濱湖區(qū)人民法院提起訴訟，競買人可在競拍前聯(lián)系管理人了解相關情況，由于競買人未進行盡調而參加競拍所引起的一切后果均由競買人自行承擔。
（登錄后查看）第三人資產(chǎn)評估價登錄后查看.登錄后查看萬元（登錄后查看層單式外貿(mào)登錄后查看.登錄后查看萬元、登錄后查看層耐卡汽車登錄后查看.登錄后查看萬元、登錄后查看-登錄后查看層溫泉會所登錄后查看.登錄后查看萬元、登錄后查看層暢盛集團登錄后查看.登錄后查看萬元、登錄后查看層一建建筑登錄后查看.登錄后查看萬元、登錄后查看層瑜伽生活館登錄后查看.登錄后查看萬元）。拍賣成交需另行支付第三人資產(chǎn)評估價的拍賣折價比率價登錄后查看.登錄后查看萬元（登錄后查看.登錄后查看%）。
二、拍賣標的
無錫市仁信實業(yè)有限公司擁有的位于無錫市濱湖區(qū)湖濱路登錄后查看號的房產(chǎn)及相關附屬設施、土地及設備等。
起拍價：登錄后查看.登錄后查看元，保證金:登錄后查看.登錄后查看萬元，加價幅度登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元。
對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯(lián)系（聯(lián)系方式：登錄后查看）。
三、咨詢看樣
登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前（節(jié)假日休息）每日登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看接受咨詢，有意者請與管理人登錄后查看聯(lián)系具體事宜。需親臨展示現(xiàn)場、實地看樣的，提前七天聯(lián)系管理人，由管理人安排統(tǒng)一時間集中看樣。
四、競買人條件：
登錄后查看、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
登錄后查看、因淘寶在競買成功后自動生成成交確認書，且無法更改，故競買人（特別是企業(yè)）如未設立淘寶賬戶，需委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，使用代理人淘寶賬戶競買的，須在競買開始前且被委托人報名前向管理人辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續(xù)。如未提前辦理委托代理手續(xù)，競買活動認定為委托代理人的個人行為。競買人應于開拍日前登錄后查看個工作日前向管理人提交合法有效的委托手續(xù)及相關證明，經(jīng)確認其資格后方能進行委托。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
五、優(yōu)先購買權人
登錄后查看. 本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無。
登錄后查看. 優(yōu)先購買權人參加競買的，應于競拍開始前登錄后查看日內向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。
登錄后查看. 優(yōu)先購買權人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權人競得。
登錄后查看. 順序不同的優(yōu)先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權人競得。順序相同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權人競得。
六、拍賣方式
本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。
七、拍賣延時
本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
八、過戶登記及稅費承擔
買受人付清全部拍賣成交價款后，自行到相關管理部門辦理標的所有權變更手續(xù)，法院不予出具相關文書。
因本次交易所產(chǎn)生的稅費由雙方各自依法承擔，其中，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定明確由破產(chǎn)企業(yè)承擔的稅費，由買受人先行墊付。買受人在墊付后，應當于繳納完畢后登錄后查看日內憑相關稅費憑證至管理人辦理退還手續(xù)，由管理人先行從拍賣款中予以扣除。買受人逾期未按上述規(guī)定辦理的，管理人不再負責在拍賣款中扣除退還，由買受人另行依法追償。其他費用以及有可能存在拖欠、補繳的稅、費均由買受人自行承擔，具體請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢確認。
九、保證金和余款支付
登錄后查看.拍賣競價前將通過破產(chǎn)強清平臺系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。
登錄后查看.拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入本管理人指定賬戶(戶名：無錫市仁信實業(yè)有限公司管理人，開戶銀行：恒豐銀行無錫分行，賬號登錄后查看)。拍賣余款請在拍賣成交后登錄后查看日內完成支付。買受人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時完成尾款的支付。
登錄后查看.債務人財產(chǎn)拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
登錄后查看.拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入破產(chǎn)企業(yè)財產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。競買人悔拍后應承擔的法律責任詳見《重要提示》部分。
十、拍品交付
登錄后查看、買受人應于付清全部拍賣成交款后五個工作日內（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到破產(chǎn)管理人處簽署拍賣成交確認文件。
登錄后查看、拍賣成交后，由破產(chǎn)管理人協(xié)助買受人到相關主管部門辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間等事宜。標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，管理人不作任何承諾。
十一、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十二、競買人若需辦理銀行貸款，請自行聯(lián)系銀行咨詢和辦理，并自行承擔不能及時取得貸款可能導致的法律后果。
十三、特別提醒
（一）標的物以實物現(xiàn)狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
（二）與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
（三）參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產(chǎn)強清平臺將在管理人后臺生成相應《網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，但不進行公示。
（四）在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發(fā)布的拍賣須知。
管理人咨詢電話：登錄后查看；
本規(guī)則其他未盡事宜，請向管理人咨詢。
無錫市仁信實業(yè)有限公司管理人
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