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競買公告

關(guān)于南京鼎龍科技發(fā)展有限公司名下

南京市江寧區(qū)麒麟街道寶山路登錄后查看號登錄后查看幢登錄后查看室、登錄后查看室、登錄后查看室工業(yè)廠房等

拍賣公告（破）

（第一次拍賣）

南京鼎龍科技發(fā)展有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強清平臺（處置單位：南京鼎龍科技發(fā)展有限公司管理人，監(jiān)督單位：南京市江寧區(qū)人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

登錄后查看. 鄭重聲明：本次拍賣系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第二十五條六項的職責在破產(chǎn)強清平臺處分債務(wù)人財產(chǎn)。

登錄后查看. 競拍前請務(wù)必遵照《拍賣公告》《競買須知》及《標的物介紹》要求，進行實地看樣、調(diào)查標的物信息、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看. 本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求應(yīng)自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看. 本次拍賣標的物以其現(xiàn)狀為準，法院與管理人不承擔拍賣標的物的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

二、拍賣標的

登錄后查看. 工業(yè)廠房：南京市江寧區(qū)麒麟街道寶山路登錄后查看號登錄后查看幢登錄后查看室、登錄后查看室、登錄后查看

室房屋，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡；登錄后查看. 坯子（無證）：建筑面積：登錄后查看㎡。

以上標的物詳情信息見《標的物介紹》。

評估價：登錄后查看萬元；起拍價：登錄后查看萬元；保證金：登錄后查看萬元；增價幅度：登錄后查看萬元。

對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯(lián)系（聯(lián)系人：李律師，聯(lián)系電話：登錄后查看）。

三、咨詢看樣

即日起至拍賣日前接受咨詢及預(yù)約看樣（聯(lián)系時間：上午登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看：登錄后查看；下午登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看：登錄后查看，節(jié)假日及休息日除外）。

看樣要求：要求實名制看樣。請看樣人攜帶身份證件按照預(yù)約時間準時到達標的物所在地看樣。看樣人看樣的，應(yīng)遵守疫情及安全管理規(guī)定。

特別提示：看樣期間一切答復(fù)內(nèi)容不代表管理人立場，僅供看樣人參考。

咨詢看樣聯(lián)系人：李律師，聯(lián)系方式：登錄后查看。

四、競買人條件

登錄后查看. 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買；法律、行政法規(guī)、司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

登錄后查看. 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在標的物開拍前兩個工作日前（登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前）將委托手續(xù)交至管理人，并由管理人備案方可報名；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續(xù)。開拍前未按本規(guī)定辦理委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，參拍人即為支付寶賬號實名注冊人。因系統(tǒng)限制暫不支持多人委托一人的情況，請競買人注意。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

五、優(yōu)先購買權(quán)人

無

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

八、稅費及其他費用承擔

拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后應(yīng)自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔或補交全部的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）按照法律、行政法規(guī)等規(guī)定，由相應(yīng)主體各自依法負擔。

標的物可能存在的物業(yè)費、水、電等其他所欠費用均由買受人承擔。水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)，由買受人自行辦理，相關(guān)費用由買受人承擔。

具體稅費等請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行咨詢，與拍賣人無涉。

由于稅務(wù)征收機關(guān)對標的物轉(zhuǎn)讓等涉及的稅費測算、核定、征收等需要較長時間；法院解除標的物抵押、查封等手續(xù)也需要較長時間；拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件可能無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證；或者由于其他原因，辦理權(quán)屬變更登記的時間可能會延長，買受人對此應(yīng)有充分的認識。

注意：根據(jù)淘寶破產(chǎn)處置頻道最新規(guī)則，登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日零點以后發(fā)布的拍品，淘寶平臺將向買受人收取系統(tǒng)成交價總額的登錄后查看.登錄后查看%作為淘寶軟件使用費，單個標的軟件服務(wù)費金額上限為登錄后查看萬元。該費用是在拍賣成交金額之外另行收取，由買受人直接向淘寶支付，非管理人收取。

九、保證金和余款支付

登錄后查看．拍賣競價前將通過破產(chǎn)強清平臺系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間

不計利息。

登錄后查看. 拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，標的物買受人原凍結(jié)的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費以后的自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。

拍賣余款請在拍賣成交后十五日內(nèi)繳納（登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前），匯款至本管理人指定賬戶【戶名：南京鼎龍科技發(fā)展有限公司管理人，開戶銀行：中信銀行南京建鄴支行，賬號：登錄后查看】。

登錄后查看. 破產(chǎn)財產(chǎn)拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看

-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

登錄后查看. 拍賣成交后買受人悔拍或者逾期支付應(yīng)付款項的，管理人可以重新拍賣，重新拍賣時，原買受人不得參加競買。對原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價，保證金余款屬于債務(wù)人所有。保證金不足以彌補費用損失、差價損失等，不足部分仍應(yīng)由原買受人承擔。

十、拍品交付

登錄后查看.競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，但不進行公示，且該材料僅為競價成功確認書，并非《拍賣成交確認書》。買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后五個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到管理人辦公地點（地址：南京市建鄴區(qū)奧體大街登錄后查看號新城科技園國際研發(fā)總部園登錄后查看幢登錄后查看層）簽署拍賣成交確認文件。

登錄后查看. 拍賣成交后，根據(jù)實際情況需要，管理人可以協(xié)助買受人解除標的物查封、抵押，或協(xié)助買受人辦理標的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

登錄后查看. 買受人付清全部拍賣款后應(yīng)按管理人通知的時間，及時接收標的物，逾

期不接收的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔標的物可能發(fā)生的損毀、

滅失等后果。

十一、特別提醒

登錄后查看. 登錄后查看幢工業(yè)廠房目前有部分房屋出租。管理人出租給承租人時，管理人在與承租人簽訂的《房屋租賃合同》中明確約定：“考慮到出租房屋將來會被拍賣、變賣，租賃合同為不定期租賃，雙方可以隨時解除合同；管理人解除合同的，承租人應(yīng)在接到管理人通知之日起，結(jié)清租金、費用和騰空、搬離、交還出租房屋給管理人，時間最長不超過登錄后查看日。管理人以拍賣、變賣等方式處置房屋時，承租人無優(yōu)先購買權(quán)”。

管理人考慮到競買人競得標的物后，可能繼續(xù)出租給承租人獲得經(jīng)營收益，故管理人在本次拍賣時，未清退已有承租人，管理人收取租金的最后時點為標的物交接之日，其后租金由競買人繼續(xù)收取。

競買人如競得標的物后，需清退承租人（包括登記在承租房屋處的營業(yè)執(zhí)照或登記證書遷移等）的，管理人僅負責協(xié)助競買人履行通知義務(wù)，管理人不負責清退，且不承擔任何責任。如承租人遲延或拒絕騰空、搬離、交還承租房屋的，由競買人自行解決，并自行承擔全部費用和損失，與鼎龍公司和管理人無涉，競買人不得以無法清場等理由悔拍。

登錄后查看．標的物以實物現(xiàn)狀及評估報告記載為準，但拍賣標的物不包含可以移動的設(shè)施、設(shè)備、財產(chǎn)或物品等，不包含承租人或其他人所有的設(shè)施、設(shè)備、財產(chǎn)或物品等。標的物外觀、結(jié)構(gòu)、不可移動的固定裝修、質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準，評估報告、拍賣公告、標的物介紹中的標的物明細和介紹僅供參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，管理人不承擔標的物的瑕疵擔保責任。

登錄后查看．標的物所涉及土地使用權(quán)面積及建筑物面積僅供參考，如有誤差，均以專業(yè)機構(gòu)測繪并經(jīng)不動產(chǎn)登記主管部門確認為準，誤差不影響拍賣成交總價及價款的結(jié)算支付，如需重新測繪，費用由買受人承擔。

鼎龍公司名下土地僅登記一份土地使用權(quán)證，該土地上有登錄后查看幢登錄后查看室、登錄后查看室、登錄后查看室，登錄后查看幢登錄后查看室、登錄后查看室、登錄后查看室、登錄后查看室、登錄后查看室、登錄后查看室房屋，分別登記了九份房屋所有權(quán)證；門衛(wèi)和機電房未辦理房屋所有權(quán)證，為配套設(shè)施用房；坯子無證。鼎龍公司登錄后查看幢樓和登錄后查看幢樓系分開拍賣，如被不同競買人競得的，兩競買人應(yīng)自行與不動產(chǎn)登記部門協(xié)調(diào)土地使用權(quán)分割事宜，未分割的或無法分割的，土地使用權(quán)屬于兩競買人共有。門衛(wèi)和機電房屬于兩競買人共同共有，共同使用。

登錄后查看．因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲取得權(quán)屬文件、辦理轉(zhuǎn)移登記的，后果由競買人自負，管理人不作過戶、辦證的任何承諾。涉及違法、違章建筑物部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理，管理人不承擔任何責任，請競買人認真考慮詳盡調(diào)查后謹慎競拍，一旦成交，管理人不接受任何理由的悔拍行為。

登錄后查看．地塊規(guī)劃用途和相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策事宜，請于競拍前自行咨詢當?shù)卣?/p>

登錄后查看. 與標的物有利害關(guān)系的人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

登錄后查看. 在拍賣競價前請務(wù)必仔細閱讀管理人發(fā)布的《標的物介紹》《拍賣公告》《競買須知》《評估報告》等文件。

登錄后查看. 《評估報告》出具時間是登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，評估報告載明：估價結(jié)果自估價報告出具之日起一年內(nèi)有效（登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日）。請競買人自行判斷拍賣標的物在拍賣時點的價值變化，該評估報告估價結(jié)果僅作為本次拍賣起拍價的參考，不作為本次拍賣時點的實際估價結(jié)果。

管理人聯(lián)系人：李律師：聯(lián)系方式：登錄后查看

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請向管理人咨詢。

南京鼎龍科技發(fā)展有限公司管理人

登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日