（破）南京鼎龍科技發(fā)展有限公司管理人關(guān)于南京鼎龍科技發(fā)展有限公司名下南京市江寧區(qū)麒麟街道寶山路77號(hào)2幢101室-601室生產(chǎn)綜合用房的破產(chǎn)拍賣公告
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購買人 | *** | ||
關(guān)于南京鼎龍科技發(fā)展有限公司名下
南京市江寧區(qū)麒麟街道寶山路登錄后查看號(hào)登錄后查看幢登錄后查看室-登錄后查看室生產(chǎn)綜合用房
拍賣公告（破）
（第一次拍賣）
南京鼎龍科技發(fā)展有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（處置單位：南京鼎龍科技發(fā)展有限公司管理人，監(jiān)督單位：南京市江寧區(qū)人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、重要提示
登錄后查看. 鄭重聲明：本次拍賣系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第二十五條六項(xiàng)的職責(zé)在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。
登錄后查看. 競拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《拍賣公告》《競買須知》及《標(biāo)的物介紹》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。
登錄后查看. 本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求應(yīng)自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。
登錄后查看. 本次拍賣標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的物的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
二、拍賣標(biāo)的
生產(chǎn)綜合用房：南京市江寧區(qū)麒麟街道寶山路登錄后查看號(hào)登錄后查看幢登錄后查看室、登錄后查看室、登錄后查看室、登錄后查看室、登錄后查看室、登錄后查看室房屋，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡；
以上標(biāo)的物詳情信息見《標(biāo)的物介紹》。
評(píng)估價(jià)：登錄后查看萬元；起拍價(jià)：登錄后查看萬元；保證金：登錄后查看萬元；增價(jià)幅度：登錄后查看萬元。
對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯(lián)系（聯(lián)系人：李律師，聯(lián)系電話：登錄后查看）。
三、咨詢看樣
即日起至拍賣日前接受咨詢及預(yù)約看樣（聯(lián)系時(shí)間：上午登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看：登錄后查看；下午登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看：登錄后查看，節(jié)假日及休息日除外）。
看樣要求：要求實(shí)名制看樣。請(qǐng)看樣人攜帶身份證件按照預(yù)約時(shí)間準(zhǔn)時(shí)到達(dá)標(biāo)的物所在地看樣。看樣人看樣的，應(yīng)遵守疫情及安全管理規(guī)定。
特別提示：看樣期間一切答復(fù)內(nèi)容不代表管理人立場，僅供看樣人參考。
咨詢看樣聯(lián)系人：李律師，聯(lián)系方式：登錄后查看。
四、競買人條件
登錄后查看. 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買；法律、行政法規(guī)、司法解釋等對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
登錄后查看. 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在標(biāo)的物開拍前兩個(gè)工作日前（登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前）將委托手續(xù)交至管理人，并由管理人備案方可報(bào)名；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續(xù)。開拍前未按本規(guī)定辦理委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，參拍人即為支付寶賬號(hào)實(shí)名注冊(cè)人。因系統(tǒng)限制暫不支持多人委托一人的情況，請(qǐng)競買人注意。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、優(yōu)先購買權(quán)人
無
六、拍賣方式
本次拍賣采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。無人報(bào)名或出價(jià)的，競價(jià)會(huì)流拍。
七、拍賣延時(shí)
本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。
八、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)
拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后應(yīng)自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)或補(bǔ)交全部的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）按照法律、行政法規(guī)等規(guī)定，由相應(yīng)主體各自依法負(fù)擔(dān)。
標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等其他所欠費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)，由買受人自行辦理，相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
具體稅費(fèi)等請(qǐng)競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行咨詢，與拍賣人無涉。
由于稅務(wù)征收機(jī)關(guān)對(duì)標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓等涉及的稅費(fèi)測算、核定、征收等需要較長時(shí)間；法院解除標(biāo)的物抵押、查封等手續(xù)也需要較長時(shí)間；拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件可能無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證；或者由于其他原因，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間可能會(huì)延長，買受人對(duì)此應(yīng)有充分的認(rèn)識(shí)。
注意：根據(jù)淘寶破產(chǎn)處置頻道最新規(guī)則，登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日零點(diǎn)以后發(fā)布的拍品，淘寶平臺(tái)將向買受人收取系統(tǒng)成交價(jià)總額的登錄后查看.登錄后查看%作為淘寶軟件使用費(fèi)，單個(gè)標(biāo)的軟件服務(wù)費(fèi)金額上限為登錄后查看萬元。該費(fèi)用是在拍賣成交金額之外另行收取，由買受人直接向淘寶支付，非管理人收取。
九、保證金和余款支付
登錄后查看．拍賣競價(jià)前將通過破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間
不計(jì)利息。
登錄后查看. 拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價(jià)款，標(biāo)的物買受人原凍結(jié)的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。
拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后十五日內(nèi)繳納（登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前），匯款至本管理人指定賬戶【戶名：南京鼎龍科技發(fā)展有限公司管理人，開戶銀行：中信銀行南京建鄴支行，賬號(hào)：登錄后查看】。
登錄后查看. 破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看. 拍賣成交后買受人悔拍或者逾期支付應(yīng)付款項(xiàng)的，管理人可以重新拍賣，重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。對(duì)原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)，保證金余款屬于債務(wù)人所有。保證金不足以彌補(bǔ)費(fèi)用損失、差價(jià)損失等，不足部分仍應(yīng)由原買受人承擔(dān)。
十、拍品交付
登錄后查看.競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息，但不進(jìn)行公示，且該材料僅為競價(jià)成功確認(rèn)書，并非《拍賣成交確認(rèn)書》。買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后五個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到管理人辦公地點(diǎn)（地址：南京市建鄴區(qū)奧體大街登錄后查看號(hào)新城科技園國際研發(fā)總部園登錄后查看幢登錄后查看層）簽署拍賣成交確認(rèn)文件。
登錄后查看. 拍賣成交后，根據(jù)實(shí)際情況需要，管理人可以協(xié)助買受人解除標(biāo)的物查封、抵押，或協(xié)助買受人辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
登錄后查看. 買受人付清全部拍賣款后應(yīng)按管理人通知的時(shí)間，及時(shí)接收標(biāo)的物，逾
期不接收的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、
滅失等后果。
十一、特別提醒
登錄后查看. 登錄后查看幢生產(chǎn)綜合用房鼎龍公司于登錄后查看年登錄后查看月已整體出租給王振娟（南京江寧百善老年公寓實(shí)際控制人）。評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)登錄后查看幢房屋進(jìn)行評(píng)估時(shí)，百善老年公寓正在裝修中，目前已經(jīng)裝修完畢并正在營業(yè)，管理人對(duì)其裝修費(fèi)用不再進(jìn)行另行評(píng)估。
登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日百善老年公寓向南京市江寧區(qū)行政審批局領(lǐng)取了《民辦非企業(yè)單位登記證書（法人）》，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為登錄后查看。
評(píng)估報(bào)告所涉登錄后查看號(hào)樓評(píng)估價(jià)值不包含百善老年公寓自行裝修的價(jià)值。競買人競得標(biāo)的物后，需自行與承租戶南京江寧百善老年公寓依照法律規(guī)定和公平原則，協(xié)商處理裝修價(jià)值的補(bǔ)償問題，與法院和管理人無涉。
管理人考慮到競買人競得標(biāo)的物后，可能繼續(xù)出租給承租人獲得經(jīng)營收益，故管理人收取登錄后查看幢樓租金的最后時(shí)點(diǎn)為標(biāo)的物交接之日，其后租金由競買人繼續(xù)收取。
競買人如競得標(biāo)的物后，需清退承租人（包括登記在承租房屋處的營業(yè)執(zhí)照或登記證書遷移等）的，管理人僅負(fù)責(zé)協(xié)助競買人履行通知義務(wù)，管理人不負(fù)責(zé)清退，且不承擔(dān)任何責(zé)任。如承租人遲延或拒絕騰空、搬離、交還承租房屋的，由競買人自行解決，并自行承擔(dān)全部費(fèi)用和損失，與鼎龍公司和管理人無涉，競買人不得以無法清場等理由悔拍。
登錄后查看．標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀及評(píng)估報(bào)告記載為準(zhǔn)，但拍賣標(biāo)的物不包含可以移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備、財(cái)產(chǎn)或物品等，不包含承租人或其他人所有的設(shè)施、設(shè)備、財(cái)產(chǎn)或物品等。標(biāo)的物外觀、結(jié)構(gòu)、不可移動(dòng)的固定裝修、質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，評(píng)估報(bào)告、拍賣公告、標(biāo)的物介紹中的標(biāo)的物明細(xì)和介紹僅供參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，管理人不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
登錄后查看．標(biāo)的物所涉及土地使用權(quán)面積及建筑物面積僅供參考，如有誤差，均以專業(yè)機(jī)構(gòu)測繪并經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門確認(rèn)為準(zhǔn)，誤差不影響拍賣成交總價(jià)及價(jià)款的結(jié)算支付，如需重新測繪，費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
鼎龍公司名下土地僅登記一份土地使用權(quán)證，該土地上有登錄后查看幢登錄后查看室、登錄后查看室、登錄后查看室，登錄后查看幢登錄后查看室、登錄后查看室、登錄后查看室、登錄后查看室、登錄后查看室、登錄后查看室房屋，分別登記了九份房屋所有權(quán)證；門衛(wèi)和機(jī)電房未辦理房屋所有權(quán)證，為配套設(shè)施用房；坯子無證。鼎龍公司登錄后查看幢樓和登錄后查看幢樓系分開拍賣，如被不同競買人競得的，兩競買人應(yīng)自行與不動(dòng)產(chǎn)登記部門協(xié)調(diào)土地使用權(quán)分割事宜，未分割的或無法分割的，土地使用權(quán)屬于兩競買人共有。門衛(wèi)和機(jī)電房屬于兩競買人共同共有，共同使用。
登錄后查看．因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲取得權(quán)屬文件、辦理轉(zhuǎn)移登記的，后果由競買人自負(fù)，管理人不作過戶、辦證的任何承諾。涉及違法、違章建筑物部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任，請(qǐng)競買人認(rèn)真考慮詳盡調(diào)查后謹(jǐn)慎競拍，一旦成交，管理人不接受任何理由的悔拍行為。
登錄后查看．地塊規(guī)劃用途和相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策事宜，請(qǐng)于競拍前自行咨詢當(dāng)?shù)卣?/p>
登錄后查看. 與標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
登錄后查看. 在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀管理人發(fā)布的《標(biāo)的物介紹》《拍賣公告》《競買須知》《評(píng)估報(bào)告》等文件。
登錄后查看. 《評(píng)估報(bào)告》出具時(shí)間是登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，評(píng)估報(bào)告載明：估價(jià)結(jié)果自估價(jià)報(bào)告出具之日起一年內(nèi)有效（登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日）。請(qǐng)競買人自行判斷拍賣標(biāo)的物在拍賣時(shí)點(diǎn)的價(jià)值變化，該評(píng)估報(bào)告估價(jià)結(jié)果僅作為本次拍賣起拍價(jià)的參考，不作為本次拍賣時(shí)點(diǎn)的實(shí)際估價(jià)結(jié)果。
管理人聯(lián)系人：李律師：聯(lián)系方式：登錄后查看
本公告未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢。
南京鼎龍科技發(fā)展有限公司管理人
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