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關(guān)于渭南昌龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司、西安騰龍通用航空發(fā)展有限公司管理人拍賣部分破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的公告（第一次拍賣）

渭南昌龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司、西安騰龍通用航空發(fā)展有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（處置單位：渭南昌龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司、西安騰龍通用航空發(fā)展有限公司管理人，監(jiān)督單位：陜西省大荔縣人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》及有關(guān)法律法規(guī)、債權(quán)人會(huì)議表決通過(guò)的《部分破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案》）進(jìn)行的拍賣。

登錄后查看、競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必認(rèn)真、仔細(xì)閱讀《競(jìng)買公告》《競(jìng)買須知》《拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表》及標(biāo)的物相關(guān)附件，登錄后查看。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。

登錄后查看、競(jìng)買人競(jìng)價(jià)前應(yīng)向工商、稅務(wù)、商務(wù)等政府部門，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過(guò)戶、過(guò)戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，因法律、政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人承擔(dān)，管理人不負(fù)責(zé)過(guò)戶。

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說(shuō)明，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買人根據(jù)自身需求可自行實(shí)地查看、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

登錄后查看、本次拍賣標(biāo)的情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵及未標(biāo)明的瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

二、拍賣標(biāo)的

渭南昌龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司昌龍建材市場(chǎng)。

起拍價(jià)：登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元；保證金：登錄后查看萬(wàn)元；增價(jià)幅度：登錄后查看萬(wàn)元及其整數(shù)倍。

對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣開(kāi)始前三個(gè)工作日聯(lián)系（聯(lián)系人：聶先生，登錄后查看）。

三、咨詢看樣

自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前工作時(shí)間（節(jié)假日休息）接受咨詢，看樣時(shí)間統(tǒng)一定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，有意者請(qǐng)與工作人員聯(lián)系（聶先生，登錄后查看）。

四、競(jìng)買人條件

登錄后查看、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購(gòu)等），競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

登錄后查看、競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人

本標(biāo)的物已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人：無(wú)

競(jìng)價(jià)標(biāo)的如若存在優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于競(jìng)價(jià)活動(dòng)開(kāi)始三個(gè)工作日前向管理人及上拍機(jī)構(gòu)提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與平臺(tái)實(shí)名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)管理人及上拍機(jī)構(gòu)確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的身份參與競(jìng)買，逾期提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)價(jià)，亦視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，競(jìng)價(jià)會(huì)流拍。

七、拍賣延時(shí)

本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

八、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，管理人可以提供協(xié)助。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記所涉及的雙方的一切稅費(fèi)及明確的或潛在的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)，買受人在競(jìng)買前應(yīng)向所涉稅務(wù)局部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競(jìng)價(jià)無(wú)效或向管理人、上拍機(jī)構(gòu)索賠。

九、保證金和余款支付

登錄后查看、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)系統(tǒng)在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。

登錄后查看、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價(jià)款，本標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的登錄后查看小時(shí)以內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。

拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后登錄后查看日內(nèi)匯款至管理人指定賬戶【渭南昌龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司管理人，開(kāi)戶銀行：中國(guó)銀行股份有限公司大荔縣北門口支行，賬號(hào)：登錄后查看】。

登錄后查看、債務(wù)人財(cái)產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看

登錄后查看、拍賣成交后買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)的，視為悔拍，管理人可提請(qǐng)重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買，其交納的保證金不予退還，計(jì)入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。重新拍賣的，仍按原拍次進(jìn)行。重新拍賣的成交價(jià)款低于原拍賣成交價(jià)款的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)，如超出其預(yù)交的保證金數(shù)額，管理人將在報(bào)告大荔縣人民法院后依法向原買受人追索。

十、拍品交付

登錄后查看、買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后五個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到管理人辦公室（地址：陜西省渭南市臨渭區(qū)西一路八一家園）簽署拍賣成交確認(rèn)文件。標(biāo)的物毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn)，在簽署拍賣成交確認(rèn)文件之后由買受人自行承擔(dān)。

登錄后查看如因新冠病毒抗擊疫情要求無(wú)法現(xiàn)場(chǎng)簽署拍賣成交確認(rèn)文件的，管理人將另行通知確認(rèn)簽署時(shí)間與方式，也請(qǐng)買受人于付清全部拍賣成交款后三日內(nèi)主動(dòng)與管理人取得聯(lián)系以確認(rèn)相關(guān)事項(xiàng)。

登錄后查看、拍賣成交后，由買受人到相關(guān)主管部門自行辦理所有權(quán)變更手續(xù)。本拍賣為破產(chǎn)程序中管理人拍賣，法院不出具拍賣成交裁定書等任何法律文書，競(jìng)買人應(yīng)充分考慮對(duì)標(biāo)的物過(guò)戶可能產(chǎn)生的影響，管理人不負(fù)責(zé)標(biāo)的所有權(quán)的變更手續(xù)。

登錄后查看、如本次拍賣標(biāo)的物由于不確定因素或自然災(zāi)害等不可抗力或管理人未能掌握的情形等原因致使拍賣標(biāo)的物不能如期交割的，管理人概不承擔(dān)任何責(zé)任。

十一、特別提醒

登錄后查看、拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證，管理人按照現(xiàn)狀拍賣并按現(xiàn)狀交付，風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。有意者請(qǐng)親自看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

登錄后查看、本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)所涉標(biāo)的物已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封等情況已經(jīng)公示，買受人需自行承擔(dān)標(biāo)的物存在的全部權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)及其他未知相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，如應(yīng)充分考慮解除抵押、解除查封所需時(shí)間對(duì)標(biāo)的物過(guò)戶可能產(chǎn)生的影響并自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。如果因標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵或其他原因?qū)е陆灰仔袨闊o(wú)法順利完成的，管理人與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái)不承擔(dān)任何責(zé)任。對(duì)于已經(jīng)公示披露的權(quán)利瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)，競(jìng)買人仍參與競(jìng)買則視為對(duì)本標(biāo)的物權(quán)利瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

登錄后查看、參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得拍賣標(biāo)的物后，破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)將在管理人后臺(tái)生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息，但不進(jìn)行公示。

登錄后查看、在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀管理人發(fā)布的拍賣須知、標(biāo)的詳情等并在競(jìng)買過(guò)程中及競(jìng)買后嚴(yán)格按照本公告及其他相關(guān)文件履行相應(yīng)義務(wù)。如競(jìng)買人不嚴(yán)格履行或存在違約的，管理人有權(quán)要求競(jìng)買人繼續(xù)履行，或者對(duì)競(jìng)買標(biāo)的進(jìn)行重新拍賣等，競(jìng)買人完全知悉且無(wú)任何異議。

登錄后查看、對(duì)于拍賣標(biāo)的物可能拖欠的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、電信費(fèi)及其他所有稅費(fèi)，均由買受人自行承擔(dān)。

登錄后查看、成交時(shí)，成交價(jià)不包含轉(zhuǎn)讓時(shí)雙方應(yīng)繳交的一切稅費(fèi)；過(guò)戶時(shí)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)（包括但不限于雙方的所得稅、營(yíng)業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、土地使用費(fèi)等一切費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。上述一切稅費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)的具體金額由競(jìng)買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。

登錄后查看、拍賣標(biāo)的物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)，以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)。

登錄后查看、是否存在其他瑕疵，請(qǐng)買受人自行核實(shí)。

十二、本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢。

管理人咨詢電話：聶先生，登錄后查看

聯(lián)系地址：渭南市臨渭區(qū)西一路八一家園

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

渭南昌龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司管理人

二〇二〇年十二月二十四日