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競買公告

咸陽市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止在咸陽市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣（變賣）網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：咸陽市中級人民法院）對以下標的進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：陜西省咸陽市涇陽縣龍泉路柳苑小區(qū)登錄后查看號樓登錄后查看單元登錄后查看室, 建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米。

起拍價（人民幣）：登錄后查看元，保證金（人民幣）：登錄后查看元，增價幅度（人民幣）：登錄后查看元。

二、咨詢、展示看樣時間與方式：

自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止接受咨詢(工作日的上午：登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看；下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看)，有意者請與淘寶進行線上預約看樣，定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看--登錄后查看:登錄后查看時安排看樣，競買人決定參與競買的視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

特別提醒：本院根據(jù)重大突發(fā)公共衛(wèi)生事件響應等級調(diào)整情況、法院工作實際和報名人數(shù)，對集中看樣作適當調(diào)整。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，網(wǎng)絡司法拍賣不限制競買人數(shù)量，至少一人參與競拍，且出價不低于起拍價的，拍賣方可成交。

五、競買人條件

（一）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備該特殊規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。（參與競買房地產(chǎn)的競買人需具備當?shù)胤康禺a(chǎn)限購區(qū)域內(nèi)現(xiàn)行房地產(chǎn)購買資格，如因競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由此產(chǎn)生的如競買無效或不能辦理房地產(chǎn)權變更登記等相關法律責任，概由競買人自行承擔。港澳臺及外籍人士須符合相關房地產(chǎn)政策規(guī)定。）

（二）競買人須以本人名義在淘寶網(wǎng)上實名注冊。如參與競買人需聯(lián)名競買的，因淘寶網(wǎng)無法注冊聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競買的競買人須在報名前共同到咸陽市中級人民法院執(zhí)行局辦理共同出資參與拍賣申請和委托拍賣手續(xù)（最遲于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時前預約辦理，預約電話：登錄后查看-登錄后查看）。

（三）競買人委托他人代為競買的，委托競買人及受托競買人須在報名前共同到咸陽市中級人民法院執(zhí)行局辦理委托拍賣手續(xù)（最遲于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時前預約辦理，預約電話：登錄后查看-登錄后查看）。

（四）優(yōu)先購買權人參加競買的，最遲于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時前向委托法院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權，不得以優(yōu)先購買權人身份參與競買。

六、雙方當事人、已知優(yōu)先購買權人的通知情況：

登錄后查看、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無

優(yōu)先購買權人需先經(jīng)法院確認，取得優(yōu)先購買權資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先購買權人身份參與競買。

登錄后查看、通知或無法通知當事人、已知優(yōu)先購買權人的情況：

本院已通知當事人、已知優(yōu)先購買權人。因下落不明無法通知的，根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿登錄后查看日，即視為已經(jīng)通知。

七、重要提示：

登錄后查看、拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關確定為準。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結構調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保。競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，即視為對本標的實物現(xiàn)狀完全了解，并接受本標的實物一切已知和未知的瑕疵，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結果及拍賣成交價格。

登錄后查看、本院不保證拍賣標的物的品質(zhì)，不承擔瑕疵擔保責任。拍賣標的物按交付時現(xiàn)狀交付，交付時標的實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產(chǎn)生的風險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔，本院概不作多退少補。

如有房屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；需修復的相關費用由買受人承擔。

登錄后查看、公告所標示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準。

登錄后查看、競買人決定參與競買的，視為同意將載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網(wǎng)絡司法拍賣平臺上公示。后期因此出現(xiàn)的問題或法律責任等由買受人自行承擔。

登錄后查看、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。對于在司法網(wǎng)拍中擾亂司法拍賣秩序的行為（競買人惡意抬價、買受人悔拍或因買受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競買資格而被撤銷拍賣等），本院可以根據(jù)情節(jié)輕重依法對競買人及買受人予以罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

登錄后查看、買受人付清余款后應及時交接標的物，并辦理過戶登記手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的相關費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

標的物變更登記手續(xù)由買受人持本院執(zhí)行裁定書與協(xié)助執(zhí)行通知書依法辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由買受人自行承擔。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用及責任。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。

法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。相關問題請競買人自行到相關職能部門咨詢確認，并對此負責。

八、本院在未向買受人送達產(chǎn)權登記或變更登記裁定書以及財產(chǎn)未實際交付前，因其他情況變化，本院有權依法撤銷此次拍賣，并通過買受人網(wǎng)絡預留信息通知買受人在指定期限內(nèi)領取保證金及已繳納尾款，逾期未領取造成不利后果，由買受人自行承擔！

九、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金登錄后查看元，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及淘寶網(wǎng)絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。

拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。以上標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交之日起七個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(收款人：陜西省咸陽市中級人民法院，開戶銀行：中國工商銀行咸陽渭陽西路支行，賬號：登錄后查看)，并注明“執(zhí)行案號：登錄后查看陜登錄后查看執(zhí)登錄后查看號；款項性質(zhì)：拍賣余款”；拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

咨詢?nèi)绾螆竺⒅Ц侗ＷC金等競拍流程及相關操作請撥打網(wǎng)絡司法拍賣平臺服務專線登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高，競買人參與競價、支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看 ）。

十一、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。

十二、與本標的物有利害關系的當事人均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十三、依照法釋[登錄后查看]登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。該信息一經(jīng)公示，后期因此出現(xiàn)的問題或法律責任等由買受人自行承擔。競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。

十四、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知，一旦參加競拍，即視為競買人知曉并同意本次拍賣的公告及須知。

本公告其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院承辦法官聯(lián)系電話： 登錄后查看-登錄后查看（王法官）

網(wǎng)拍監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：咸陽市中級人民法院

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

此公告在“淘寶網(wǎng)”上發(fā)布。

咸陽市中級人民法院

二〇二〇年十二月十九日