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西安市高陵區人民法院關于拍賣

西安市高陵區涇渭一路西側登錄后查看號愛尚涇渭登錄后查看幢登錄后查看室房屋一套的公告（二次）

陜西省西安市高陵區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在陜西省西安市高陵區人民法院阿里巴巴（淘寶網）司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：西安市高陵區人民法院，法院主頁網址：登錄后查看），現公告如下：

一、拍賣標的：西安市高陵區涇渭一路西側登錄后查看號愛尚涇渭登錄后查看幢登錄后查看室，起拍價：登錄后查看，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自拍賣公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節假日休息）接受咨詢，標的在拍賣期間已委托陜西易知拍科技有限公司對上述標的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，有意者請與易知拍法服工作人員聯系。咨詢電話：登錄后查看，咨詢時間：登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看。

如有產權過戶、金融貸款需求可以向當地銀行、不動產登記部門等機構咨詢、核實。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續；須修復的相關費用由買受人承擔。

六、買受人付清余款后應及時交接標的物，并辦理過戶手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，變賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

七、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：有，但不行使優先購買權。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在拍賣成交后登錄后查看日內繳納，可通過銀行付款，詳細請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶：

戶名：西安市高陵區人民法院執行工作局

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司高陵區涇河工業園區支行

賬號：登錄后查看(如賬戶不能正常匯入，請與本院聯系)

登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看,登錄后查看-登錄后查看（李法官）

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（張法官）

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

西安市高陵區人民法院

二〇二〇年十二月十四日