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巴中市巴州區人民法院

競買公告

特別提醒：本涉案財產由本院直接對接淘寶網進行司法拍賣，未委托任何中介機構辦理，全程公開、透明，意向競買人若需了解標的物詳情，請撥打公告、須知內的咨詢電話；自行委托他人參與競拍的，所產生的風險自行承擔；妨礙執行的，依法追究法律責任。

巴中市巴州區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在巴中市巴州區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺（網址：登錄后查看），戶名：巴中市巴州區人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、本次拍賣標的：陜西省西安市西安壹號院（一期）登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看號住宅。

注：未標明的瑕疵不在本院承擔范圍，請各競買人自行了解。

市場價：登錄后查看.登錄后查看元 起拍價：登錄后查看.登錄后查看元 保證金:登錄后查看元 增價幅度：登錄后查看元(及其整倍數）。

法院在此提醒廣大網絡司法拍賣參與人員，在參與司法拍賣前，務必詳細了解規則。對于沒有購買意愿，或者明知資金不足，無力支付拍賣款，仍與他人激烈競價，惡意抬高價格，阻止他人正常競買，妨礙法院執行的行為，法院可以根據情節嚴重程度予以罰款、拘留，構成犯罪的還可以依法追究刑事責任。

二、本次拍賣是以本院（登錄后查看)川登錄后查看執恢登錄后查看號執行案件的名義所啟動，根據該案執行依據的生效法律文書上所記載的當事人住所地址等，在本次確定的拍賣日的登錄后查看日前法院已通知雙方當事人。現對于以上無法確定通知被執行人的有關情況特此予以公示，公示滿登錄后查看日視為已經通知。

三、根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條規定，本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日為公告發布時間和拍賣平臺公示日。

四、對拍賣標的物的咨詢和預約看樣期間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日（節假日除外）為咨詢和看樣期間。看樣的時間與方式：本院已委托四川助拍信息技術有限公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由助拍公司統一安排），聯系電話：登錄后查看、 登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看亦可登錄登錄后查看助拍官網登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看或關注“登錄后查看助拍四川”微信公眾號、下載助拍登錄后查看完成自助預約。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在競價程序結束前登錄后查看分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。

六、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，至少一人報名且出價不低于起拍價，拍賣結束時出價最高的競買人方可競得標的物（本標的物有優先購買權人，優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得）。

七、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者可以親自實地看樣；未看樣的競買人視為對本標的物完全了解，并接受標的物一切已知和未知瑕疵。

八、標的物過戶登記手續及相關戶名變更手續由買受人自行辦理。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的《執行裁定書》、《協助執行通知書》、《網絡競價成功確認書》至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及雙方需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費由被執行人和買受人按法律法規規定承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。

九、競買人競得拍賣標的物后自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自理。競買人競得拍賣標的物之前可能存在影響標的物使用的水、電、物業管理、排污等欠費由被執行人承擔。

十、對上述標的物權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。

十一、與本標的物有利害關系的當事人[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]可參加競拍，未參加競拍的也請關注本次拍賣活動。根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十七條、第十八條的規定，競買人應當在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的不得參加競買，申請執行人參加競買的可以不交納保證金，競買人可以向人民法院提供的指定賬戶交納，也可以由網絡服務提供者在其提供的拍賣系統中交納拍賣款項予以凍結。

十二、競買人應當在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的，不得參加競買。淘寶系統將對競買人支付寶賬戶內的相應款項予以凍結，凍結期間不計利息。拍賣成交后，買受人交納的保證金可以沖抵價款；其他競買人交納的保證金在競價程序結束后登錄后查看小時內退還或解凍。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣尾款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前付清(戶名：巴中市巴州區人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：中國農業銀行股份有限公司巴中巴州支行，賬號：登錄后查看)。根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十二條的規定，拍賣財產所有權自拍賣成交裁定送達之日起財產視為轉移，買受人可依據法院的《執行裁定書》、《協助執行通知書》、《網絡競價成功確認書》到相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。買受人悔拍后保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十三、若標的物起拍價、保證金、競拍成交價相對較高，因限額無法支付的，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付限額情況可上網查詢，網址:登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十四、依照法釋【登錄后查看】登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中將載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的拍賣公告、須知等。

咨詢、看樣電話：登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本院地址：巴中市巴州區回風大道

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