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云南省大理白族自治州中級人民法院

變 賣 公 告

云南省大理白族自治州中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在云南省大理白族自治州中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（戶名：云南省大理白族自治州中級人民法院；網址：登錄后查看；參見全國法院頁面：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看 ）進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：大理白族自治州洱源縣鑫寶石業有限責任公司房地產（整體變賣）。

（一）標的物位于洱源縣鄧川鎮沙壩街，由相連的兩宗建設用地使用權組成，共有房屋登錄后查看幢，其中已辦理產權登記的登錄后查看幢，未辦理產權登記的登錄后查看幢，產權人為大理州洱源縣鑫寶石業有限責任公司，具體權益狀況見土地權益狀況表和房產權益狀況表.標的物南臨沙壩街，西側和北側臨國道登錄后查看線，處于鄧川工業園區規劃范圍。距鄧川鎮鎮政府登錄后查看.登錄后查看，距大麗高速公路登錄后查看.登錄后查看。區域內有沙壩石材加工及建材市場、新希望蝶泉乳業公司、鄧川鎮中心醫院、洱源縣鄧川工業園區管委會及銀行等，交通便利，市政配套設施齊全。標的物主要由用途為倉庫、廠房、職工宿舍和辦公室等登錄后查看棟房屋和相連的兩宗土地組成。房屋面積合計登錄后查看.登錄后查看平方米（含無產權證部分面積），建設用地使用權面積合計登錄后查看.登錄后查看平方米，宗地大略呈不規則的梯形，宗地內外道路、電力、上下水和通訊已通，宗地內場地已回填、平整、硬化和綠化，該加工廠登錄后查看年開始建設，登錄后查看年完工。（具體情況見下表）

土地明細

房產明細

房屋和地上附著物明細

（二）瑕疵說明：上述有部分房地產存在抵押，抵押于中國農業銀行股份有限公司洱源縣支行，本次變賣為整體變賣包括未辦理產權登記部分和地上附著物（包括建設用地使用權、房產及圍墻、大門和地坪等地上附著物，不含吊車等加工機器設備，標的物共有房屋登錄后查看幢，其中已辦理產權登記的登錄后查看幢，未辦理產權登記的登錄后查看幢）。標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，變賣成交價不作調整。標的物面積最終以不動產部分實測為準，若與本公告載明的面積有出入的，變賣成交價不做調整。（不動產由于使用和保管情況存在一定差異，本院不承擔本標的財產瑕疵保證，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負）

（三）本標的物采取整體變賣方式進行處置，起拍價人民幣登錄后查看.登錄后查看元（大寫金額貳仟壹佰捌拾萬元整）包含土地、房產及地上附著物價格。保證金：登錄后查看.登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看.登錄后查看元(以及其整倍數)。

特別聲明：司法網絡變賣是法院獨立進行的變賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。法院從未委托任何中介機構參與網拍，所有變賣過程與中介機構無任何關系，司法網絡變賣活動不收取變賣費用，請競買人對中介機構以法院名義進行的收費行為提高警惕。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：請仔細閱讀變賣公告與變賣須知，如有問題或對標的權屬有疑議，自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止接受咨詢，咨詢時間工作日（周一至周五上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，節假日除外）；有意者請事先與云南省大理白族自治州中級人民法院李法官聯系統一安排看樣，看樣時間暫定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看時。

四、變賣方式：本次網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

五、競買人需先繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

六、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的財產瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，未明確繳費義務人的費用由買受人自行承擔（包括但不限于移交時所涉及的物管、水、電、氣、大修基金等欠費由買受人自行承擔）。本次變賣應由出賣方繳納的相關稅費需由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅費票據，向法院申請退還已墊付稅費。（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金及房地產交易中規定繳納的各種費用）

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳入法院指定賬戶（戶名：云南省大理白族自治州中級人民法院，開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司大理海玉支行 ，賬號：登錄后查看）。變賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。本規則其他未盡事宜，請向本院咨詢。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看（李法官）

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：云南省大理市下關鎮鶴慶路登錄后查看號

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