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云南省文山壯族苗族自治州中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在云南省文山壯族苗族自治州中級人民法院阿里巴巴司法網絡變賣平臺上（網址：登錄后查看 ，戶名：云南省文山壯族苗族自治州中級人民法院）進行公開變賣活動，現公告如下：

案號：（登錄后查看）云登錄后查看執登錄后查看號

一、變賣標的：

位于開化北路金家園小區登錄后查看幢登錄后查看號商鋪,（ 房屋產權證: 文山縣房權證文房字第登錄后查看號，證載面積登錄后查看.登錄后查看平方米； 土地產權證: 文國用（登錄后查看）第登錄后查看號,證載面積：登錄后查看.登錄后查看平方米。）

瑕疵說明：

登錄后查看.標的以現狀進行拍賣、移交。

登錄后查看.該標的存在租賃關系，坐落于文山開化北路“金家園”小區登錄后查看號樓鋪面登錄后查看層登錄后查看-登錄后查看號，建筑面積登錄后查看平方米的商鋪出租給乙方，租期自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

登錄后查看.開化北路金家園小區登錄后查看幢一層登錄后查看號至登錄后查看號商鋪已打通一起使用，中間未隔斷。

登錄后查看. 開化北路金家園小區登錄后查看幢二層登錄后查看號至登錄后查看號商鋪已打通一起使用，中間左右兩邊被隔成許多房間,并堆放許多雜物。

登錄后查看. 標的物結構有調整，登錄后查看層到登錄后查看層的樓梯已不存在。

變賣價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

特別說明：競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格，變賣預繳款需要全額付款，悔拍后，將對保證金進行罰沒。

變賣提醒：司法網絡變賣是法院在淘寶網平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱及證件號碼。本院已委托來拍法服在變賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息咨詢及組織看樣服務。所有變賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權機構“來拍法服”，咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看。也請廣大意向競買人對發現的各種違規行為及時進行舉報，法院舉報電話：登錄后查看-登錄后查看。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至拍賣日前接受咨詢，本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據預約情況由來拍法服統一安排），聯系電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看或登錄搜索并訪問“來拍法服”網站自助預約、關注微信公眾號“來拍法服云南”自助預約看樣。

三、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、變賣方式：

登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

對拍賣財產能否辦理過戶手續、具體稅費的承擔主體以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，尤其是稅費部分。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。

買受人自行辦理水、電等戶名變更手續。因拍賣財產現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理不動產權證的房產，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

七、對上述標的權屬有異議者、優先購買權人，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：截止公告日，尚未發現優先購買權人。

十、變賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者鎖定的變賣預繳款自動釋放，鎖定期間不計利息。

十一、本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交結束后登錄后查看日內繳納（到賬為準），可通過銀行付款或者支付寶網上支付。

繳納方式：

銀行付款：匯款至法院指定賬戶（戶名：云南省文山壯族苗族自治州中級人民法院，開戶銀行：中國農業銀行股份有限公司文山開化北路分理處，賬號：登錄后查看）。填寫交款單時請注明本案案號：（登錄后查看）云登錄后查看執登錄后查看號。 登錄后查看、支付寶網上付款。付款教程：登錄后查看 十二、變賣成交后買受人悔拍的，對原買受人交納的保證金法院不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。 十三、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址： 登錄后查看 十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，阿里巴巴司法網絡變賣平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。 競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的變賣須知。 法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看 淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看 聯系地址：云南省文山壯族苗族自治州中級人民法院（文山市鳳凰路登錄后查看號）。 詳細信息可在“云南省文山壯族苗族自治州中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看）”、“人民法院訴訟資產網(網址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看) ”上查詢。 云南省文山壯族苗族自治州中級人民法院 二〇二〇年十二月二十二日