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廣安市匯豐鞋業(yè)有限公司管理人

關(guān)于廣安市匯豐鞋業(yè)有限公司破產(chǎn)資產(chǎn)拍賣公告

登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日廣安市中級人民法院作出（登錄后查看）川登錄后查看破申登錄后查看號民事裁定書[詳見附件登錄后查看]，裁定受理陽堯鳳對廣安市匯豐鞋業(yè)有限公司（又稱匯豐公司）提出的破產(chǎn)清算申請，并于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日作出（登錄后查看）川登錄后查看破申登錄后查看號之一民事裁定書[詳見附件登錄后查看]，裁定由廣安市前鋒區(qū)人民法院審理。登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日廣安市前鋒區(qū)人民法院作出（登錄后查看）川登錄后查看民破登錄后查看號決定書[詳見附件登錄后查看]，指定四川瀛絡(luò)律師事務(wù)所擔(dān)任廣安市匯豐鞋業(yè)有限公司管理人（又稱管理人）。

登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日匯豐公司第一次債權(quán)人會議表決通過了《廣安市匯豐鞋業(yè)有限公司破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案》，登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，廣安市前鋒區(qū)人民法院作出（登錄后查看）川登錄后查看破登錄后查看號民事裁定書[詳見附件登錄后查看]裁定宣告匯豐公司破產(chǎn)。依據(jù)《變價(jià)方案》，管理人茲定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時(shí)（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的方式公開拍賣匯豐公司破產(chǎn)資產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

（一）工業(yè)土地使用權(quán)

位于廣安市前鋒鎮(zhèn)弘前大道登錄后查看號前鋒工業(yè)集中區(qū)登錄后查看-登錄后查看號地塊使用權(quán)，土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用權(quán)面積登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看平方米，終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，土地使用權(quán)證號為前鋒國用（登錄后查看）第登錄后查看號。

（二）房屋

二、起拍價(jià)、保證金、增價(jià)幅度

本次拍賣系上述標(biāo)的物整體拍賣，本次拍賣標(biāo)的物的具體清單及相關(guān)情況可聯(lián)系管理人進(jìn)行了解。

本次拍賣起拍價(jià)：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，增價(jià)幅度：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元。

三、拍賣適用的原則和拍賣方式

（一）拍賣適用的原則

管理人依據(jù)《變價(jià)方案》，并參照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號）（以下簡稱《拍賣規(guī)定》），就以上拍賣標(biāo)的物進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣。本公告中未盡事宜首先依據(jù)《變價(jià)方案》執(zhí)行，《變價(jià)方案》中未明確的參照《拍賣規(guī)定》的規(guī)定，不能適用《變價(jià)方案》和《拍賣規(guī)定》的，適用其他法律法規(guī)政策或者交易習(xí)慣、公序良俗。

（二）拍賣方式

設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。以遞增出價(jià)方式競價(jià)，增價(jià)幅度為加價(jià)幅度及其整數(shù)倍。本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘有競買人出價(jià)，就自動延遲登錄后查看分鐘，競價(jià)程序結(jié)束前登錄后查看分鐘有出價(jià)的，競價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延登錄后查看分鐘。

四、競買資格

（一）競買人的基本條件

具備完全民事行為能力的單位和個(gè)人可以作為競買人。

（二）參與競買的相關(guān)要求

登錄后查看.國有（含國有參股）企業(yè)競買的須提交出資人同意參與競買的書面意見；

登錄后查看.競買人的分支機(jī)構(gòu)須持法人授權(quán)委托書以法人名義競買；

登錄后查看.競買人參與競拍，原則上由本人親自進(jìn)行，如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前到管理人處辦理委托手續(xù)，并提交委托人營業(yè)執(zhí)照副本或身份證明、授權(quán)委托書、受托人身份證明等進(jìn)行登記備案；備案完成后，受托人方可以以自己的身份在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊賬戶，并按本拍賣相關(guān)規(guī)定辦理競買報(bào)名手續(xù)，參加競買。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理成交確認(rèn)手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來管理人處簽訂拍賣成交協(xié)議或者領(lǐng)取標(biāo)的物的，買受人應(yīng)向管理人提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件到管理人處簽訂拍賣成交協(xié)議及領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為競買人的個(gè)人行為，管理人將與競買人簽訂相關(guān)協(xié)議。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（三）不得參與競買的情形

被判處刑罰、被列入失信和限制離境名單的個(gè)人、被列入失信和限制離境名單的單位及其法定代表人或大股東等實(shí)際控制人、參與破產(chǎn)程序的司法機(jī)構(gòu)組成人員、管理人工作團(tuán)隊(duì)成員、管理人聘用人員以及其他法律法規(guī)規(guī)定不具備競買資格的單位和人員不具有競買資格，不得參與競買，也不得委托或變相委托參與競買。

（四）競買優(yōu)先購買權(quán)

管理人目前沒有獲悉就本拍賣標(biāo)的享有優(yōu)先購買權(quán)人的相關(guān)信息，若有認(rèn)為自己享有優(yōu)先購買權(quán)的，請及時(shí)與管理人聯(lián)系，至競價(jià)開始時(shí)仍未與管理人聯(lián)系的視為放棄相關(guān)權(quán)利。

五、瑕疵說明

本次拍賣標(biāo)的中的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)已被抵押，其余資產(chǎn)未抵押；競拍成交后，管理人將協(xié)助買受人解除資產(chǎn)的抵押。

六、特別提醒

（一）本次拍賣標(biāo)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書已遺失，但管理人已向廣安市不動產(chǎn)登記中心進(jìn)行了核實(shí)，本次拍賣標(biāo)的產(chǎn)權(quán)確實(shí)屬于匯豐公司所有。

（二）本次拍賣標(biāo)的為匯豐公司破產(chǎn)資產(chǎn)，拍賣標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人第一次出價(jià)即視為競買人對標(biāo)的現(xiàn)狀不持異議，外觀、質(zhì)量、數(shù)量、面積等差異因素不影響成交價(jià)，管理人及匯豐公司不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證。

（三）本次拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀交付，拍賣成交后由買受人自行清理打掃，管理人及匯豐公司不負(fù)責(zé)清理及騰空。

（四）本次拍賣標(biāo)的存在抵押、前期稅費(fèi)未結(jié)清等情況，辦理過戶手續(xù)所需時(shí)間較長，管理人無法確定具體過戶辦證時(shí)間，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的辦理過戶手續(xù)未達(dá)到競買人預(yù)期而造成費(fèi)用增加的，由競買人自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和后果。

管理人及匯豐公司不作登記、過戶的任何承諾，不承擔(dān)因交易、登記過戶涉及的一切費(fèi)用。

（五）本次拍賣管理人不收取拍賣傭金及相關(guān)拍賣輔助服務(wù)費(fèi)用，拍賣傭金及相關(guān)拍賣輔助服務(wù)費(fèi)用由買受人自行向淘寶網(wǎng)阿里拍賣平臺交納。

（六）本次拍賣標(biāo)的自交付之日起所涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、水電費(fèi)等均由買受人自行承擔(dān)。因交付后至過戶前納稅義務(wù)主體可能存在無法變更，如因納稅主體無法變更導(dǎo)致買受人不能自行繳納稅費(fèi)的，在此期間產(chǎn)生的稅費(fèi)應(yīng)由買受人按照稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的稅費(fèi)金額向管理人支付，管理人在收到買受人支付的稅費(fèi)后依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行繳納，同時(shí)就買受人已承擔(dān)的該期間稅費(fèi)，可能存在無法開具以買受人為納稅主體繳稅憑據(jù)的情形，是否能以買受人作為納稅主體開具繳稅憑據(jù)，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，管理人及匯豐公司不作任何承諾。

（七）本次資產(chǎn)處置匯豐公司可能存在無法為買受人開具增值稅發(fā)票的情形，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，管理人及匯豐公司不作開具增值稅發(fā)票的任何承諾。

如買受人確實(shí)需要開具增值稅發(fā)票的，應(yīng)由買受人自行承擔(dān)該項(xiàng)稅費(fèi)及因開具增值稅發(fā)票而產(chǎn)生的全部支出，管理人及匯豐公司予以協(xié)助配合。

（八）本次拍賣成交后，買受人對標(biāo)的的利用須符合城鎮(zhèn)規(guī)劃及相關(guān)政策法規(guī)的規(guī)定，產(chǎn)業(yè)規(guī)劃及其他詳情請向當(dāng)?shù)毓I(yè)園區(qū)主管部門咨詢。

七、意向人咨詢、看樣時(shí)間與方式

自本公告發(fā)布之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時(shí)止（節(jié)假日休息）為標(biāo)的展示時(shí)間，同時(shí)在此時(shí)間內(nèi)接受咨詢及查勘標(biāo)的現(xiàn)場，有意者請與管理人聯(lián)系，聯(lián)系電話登錄后查看。

八、保證金的繳納及處理

拍賣競價(jià)前，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶鎖定相應(yīng)金額資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競得者凍結(jié)的保證金將自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息；標(biāo)的競得者原鎖定的保證金將作為購買價(jià)款轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。

九、拍賣成交及剩余成交款支付

（一）拍賣成交

拍賣成交后，管理人將公告登錄后查看日，未出現(xiàn)不具備競買資格情形的和他人提出異議的，買受人應(yīng)于公告期滿后登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)，到管理人辦公室簽署《拍賣成交協(xié)議》，逾期不來簽署的，視為買受人悔拍。

（二）剩余成交款支付

買受人應(yīng)在簽署《拍賣成交協(xié)議》后登錄后查看日內(nèi)將成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）一次性繳入管理人指定賬戶（戶名：廣安市匯豐鞋業(yè)有限公司管理人，賬號：登錄后查看，開戶銀行：廣安恒豐村鎮(zhèn)銀行股份有限公司濱河路支行）。

十、稅費(fèi)承擔(dān)及支付

（一）稅費(fèi)承擔(dān)

本次拍賣所涉及的交易過戶、產(chǎn)權(quán)登記等所產(chǎn)生的買賣雙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)（包括但不限于增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、契稅等全部稅費(fèi)）由買受人承擔(dān)。

（二）計(jì)征方式

在本次拍賣前管理人已前往稅務(wù)機(jī)關(guān)對本次拍賣賣雙方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)進(jìn)行了咨詢，根據(jù)本公告內(nèi)容，本次拍賣買受人需承擔(dān)的買賣雙方的稅費(fèi)種類及計(jì)征方式如下：

登錄后查看.增值稅，計(jì)征方式為不含稅拍賣成交價(jià)的登錄后查看%；

登錄后查看.城市維護(hù)建設(shè)稅，計(jì)征方式為增值稅的登錄后查看%；

登錄后查看.教育費(fèi)附加，計(jì)征方式為增值稅的登錄后查看%；

登錄后查看.地方教育附加，計(jì)征方式為增值稅的登錄后查看%；

登錄后查看.土地增值稅，計(jì)征方式采用四級超率累進(jìn)稅率：增值額未超過扣除項(xiàng)目金額登錄后查看%的部分，稅率為登錄后查看%；增值額超過扣除項(xiàng)目金額登錄后查看%、未超過扣除項(xiàng)目金額登錄后查看%的部分，稅率為登錄后查看%；增值額超過扣除項(xiàng)目金額登錄后查看%、未超過扣除項(xiàng)目金額登錄后查看%的部分，稅率為登錄后查看%；增值額超過扣除項(xiàng)目金額登錄后查看%的部分，稅率為登錄后查看%；

登錄后查看.印花稅，計(jì)征方式為拍賣成交價(jià)的登錄后查看‰；

登錄后查看.契稅，計(jì)征方式為拍賣成交價(jià)的登錄后查看%。

以上均為管理人咨詢稅務(wù)機(jī)關(guān)了解列示，最終買受人實(shí)際應(yīng)承擔(dān)的買賣雙方稅費(fèi)種類、計(jì)征方式和稅費(fèi)額度應(yīng)以相關(guān)單位核定的為準(zhǔn)。

（三）稅費(fèi)預(yù)收

登錄后查看.在本次拍賣成交后，管理人將暫按拍賣成交價(jià)的登錄后查看%進(jìn)行稅費(fèi)預(yù)收，買受人應(yīng)在簽署《拍賣成交協(xié)議》后登錄后查看日內(nèi)將預(yù)收稅費(fèi)一次性繳入管理人指定賬戶（戶名：廣安市匯豐鞋業(yè)有限公司管理人，賬號：登錄后查看，開戶銀行：廣安恒豐村鎮(zhèn)銀行股份有限公司濱河路支行）。

登錄后查看.管理人預(yù)收的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、企業(yè)所得稅、土地增值稅和印花稅等，由管理人按照相關(guān)單位核定金額繳納后，與買受人進(jìn)行多退少補(bǔ)。

登錄后查看.按規(guī)定應(yīng)由買受人承擔(dān)的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅等）管理人不代收，由買受人自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行繳納。

十一、標(biāo)的物交付

拍賣成交后買受人付清全部成交價(jià)款和預(yù)收稅費(fèi)后，由管理人在登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交給買受人，買受人自實(shí)際交付之日承擔(dān)標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

十二、拍賣異常情況的處理

（一）流拍

拍賣競價(jià)期間無人出價(jià)的，則本次拍賣流拍。

（二）成交后悔拍

拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未按時(shí)辦理成交確認(rèn)手續(xù)、交付拍賣成交價(jià)余款以及預(yù)收稅費(fèi)的，管理人將根據(jù)情況重新組織拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、按照破產(chǎn)法規(guī)定進(jìn)行分配。

（三）客觀原因致拍賣無法正常進(jìn)行

因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致拍賣無法正常進(jìn)行的，管理人待以上因素消除后視情況決定是否重新拍賣，管理人和輔助拍賣機(jī)構(gòu)不承擔(dān)因此造成的損失。

（四）暫緩、中止或撤銷

在網(wǎng)絡(luò)拍賣競價(jià)程序中，有符合《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號）第二十八條、第三十一條規(guī)定情形的，管理人可以暫緩、中止或者撤銷本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，不承擔(dān)因此造成的損失。

十三、本次拍賣活動計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣過程中的起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的交割、過戶時(shí)可能產(chǎn)生的稅費(fèi)，競買人須加以注意。

十四、其他未盡事宜

競買人在報(bào)名前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告和須知，其他競買風(fēng)險(xiǎn)，請?jiān)旈啞蹲儍r(jià)方案》，本公告未盡事宜或其他任何需要了解的事項(xiàng)，請向管理人咨詢。

管理人通訊地址:廣安市廣安區(qū)金安大道一段登錄后查看號（中天國際）登錄后查看棟登錄后查看單元登錄后查看

管理人聯(lián)系電話:登錄后查看

法院監(jiān)督電話:登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢:登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

廣安市匯豐鞋業(yè)有限公司管理人

二〇二〇年十二月十七日

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