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德陽市旌陽區(qū)人民法院

關(guān)于拍賣位于德陽市旌陽區(qū)德新鎮(zhèn)“九禾農(nóng)莊”項(xiàng)目中的建（構(gòu)）筑物、設(shè)施設(shè)備、生物資產(chǎn)等

公告

德陽市旌陽區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在德陽市旌陽區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址登錄后查看,戶名: 德陽市旌陽區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動,現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的概況

拍賣標(biāo)的位于德陽市旌陽區(qū)德新鎮(zhèn)，項(xiàng)目名稱“九禾農(nóng)莊”，本次拍賣包含“九禾農(nóng)莊”項(xiàng)目中的建（構(gòu)）筑物、設(shè)施設(shè)備、生物資產(chǎn)等（以下簡稱拍賣標(biāo)的），不包含土地。詳見《川坤資評報（登錄后查看）第登錄后查看號評估報告》、《資產(chǎn)評估匯總表、明細(xì)表》。

二、拍賣標(biāo)的特別說明

（一）本次拍賣為現(xiàn)狀拍賣，僅拍賣“九禾農(nóng)莊”項(xiàng)目中的建（構(gòu)）筑物、設(shè)施設(shè)備、生物資產(chǎn)等，不包含項(xiàng)目用地。拍賣標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意向競買人務(wù)必親自實(shí)地看樣并至相關(guān)職能部門了解是否符合用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、開發(fā)資質(zhì)等，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的的瑕疵保證。未看樣、未咨詢的，視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（二）被拍賣標(biāo)的占用土地約登錄后查看畝，系租賃所得（本次拍賣不涉及土地），尚有登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至今的租金未支付。

（三）為維護(hù)買受人合法權(quán)益，保證拍賣信息的準(zhǔn)確性、合法性、杜絕因權(quán)屬爭議影響項(xiàng)目后續(xù)開發(fā)建設(shè)工作，在決定是否拍賣前向德陽市旌陽區(qū)人民政府發(fā)出“關(guān)于九禾農(nóng)莊資產(chǎn)處置相關(guān)問題”的咨詢函且已收到政府回函。現(xiàn)將咨詢函及復(fù)函內(nèi)容披露如下：

登錄后查看、問：關(guān)于“拍賣九禾農(nóng)莊現(xiàn)有土地上的建（構(gòu)）筑物，買受人能否對已建成或未完工的建（構(gòu)）物及所涉土地辦理相關(guān)手續(xù)”問題？

答：（登錄后查看）針對國有建設(shè)用地上的建（購）筑物。

登錄后查看、土地部分：土地不在本次拍賣的資產(chǎn)包范圍內(nèi)，后期買受人可依法參與該宗地的競買。

登錄后查看、建（構(gòu)）筑物部分：該資產(chǎn)包的買受人依法取得國有土地使用權(quán)后，在符合規(guī)劃前提下，地面建（構(gòu)）筑物需接受行政處罰。

在買受人取得合法土地使用手續(xù)，并完成處罰后委托第三方進(jìn)行工程質(zhì)量安全鑒定，同時，由買受人申辦施工圖審查（含消防設(shè)計審查）和消防驗(yàn)收（要進(jìn)行處罰），報行政審批局補(bǔ)辦建筑工程施工許可。買受人憑資產(chǎn)包成交確認(rèn)書、土地成交裁定書、建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料、房屋已竣工的材料、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證以及其他必要材料向不動產(chǎn)登記中心申辦不動產(chǎn)登記。

（登錄后查看）針對集體土地上的建（構(gòu)）筑物。

登錄后查看、土地部分：集體土地采取土地流轉(zhuǎn)方式取得土地經(jīng)營權(quán)。

登錄后查看、建（構(gòu)）筑物部分：集體土地上通過與集體經(jīng)濟(jì)組織聯(lián)建方式建設(shè)的建（構(gòu)）物在符合村規(guī)劃的前提下，通過處罰后，可補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)。在非集體建設(shè)用地上的建（構(gòu)）筑物予以拆除。

買受人可通過與集體經(jīng)濟(jì)組織聯(lián)營聯(lián)建方式，由集體經(jīng)濟(jì)組織作為權(quán)利人，憑建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料、房屋已經(jīng)竣工的材料、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證以及其他必要材料，辦理房屋所有權(quán)登記。

登錄后查看、問：關(guān)于“九禾農(nóng)莊項(xiàng)目所涉土地后續(xù)可否繼續(xù)供地，且如何取得”問題？

答：在企業(yè)經(jīng)營狀況良好的情況下，區(qū)政府可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，分期實(shí)施供地。買受人可通過招、拍、掛的方式依法取得土地使用權(quán)。

登錄后查看、問：關(guān)于“確定買受人就辦理相關(guān)證照咨詢機(jī)構(gòu)”問題？

答：由德新鎮(zhèn)工作人員劉先生負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理，聯(lián)系電話：登錄后查看。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向德陽市旌陽區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到德陽市旌陽區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。

優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始登錄后查看日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起接受咨詢，統(tǒng)一安排登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看:登錄后查看時起至登錄后查看:登錄后查看時止集中看樣，有意競買者，請與劉先生聯(lián)系看樣(聯(lián)系電話:登錄后查看)，或聯(lián)系德新鎮(zhèn)劉先生（電話：登錄后查看）咨詢土地續(xù)租、產(chǎn)業(yè)政策、證照辦理等相關(guān)問題。

五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

六、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前登錄后查看日與本院聯(lián)系(聯(lián)系人:韓法官 登錄后查看)。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成功后登錄后查看日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：德陽市旌陽區(qū)人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司德陽黃河廣場分理處，賬號：登錄后查看，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：德新鎮(zhèn)劉先生登錄后查看

舉報監(jiān)督電話：登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

德陽市旌陽區(qū)人民法院

二〇二〇年十二月十七日

拍賣余款交本院指定賬戶(戶名：德陽市旌陽區(qū)人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司德陽黃河廣場分理處，賬號：登錄后查看，請不要通過支付寶直接付余款。