杭州市中級(jí)人民法院關(guān)于海南省瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道1號(hào)“長(zhǎng)灘雨林”11棟鋪面3的商業(yè)房地產(chǎn)（第一次拍賣(mài)）的公告
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競(jìng)價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)人 | *** | ||
浙江省杭州市中級(jí)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在杭州市中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看；戶名：浙江省杭州市中級(jí)人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的物: 海南省瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道登錄后查看號(hào)“長(zhǎng)灘雨林”登錄后查看棟鋪面登錄后查看的商業(yè)房地產(chǎn)。
登錄后查看、標(biāo)的物界定
本次標(biāo)的物為登錄后查看公司所有的位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道登錄后查看號(hào)“長(zhǎng)灘雨林”登錄后查看棟鋪面登錄后查看的商業(yè)房地產(chǎn)，房屋證載建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米、土地使用權(quán)面積為分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)。
登錄后查看、權(quán)益狀況
標(biāo)的物權(quán)益狀況詳見(jiàn)下表：
| 權(quán)利人 | ||||
| 登錄后查看公司 | ||||
| 建筑物信息 | ||||
| 產(chǎn)證號(hào) | 登錄后查看幢樓大產(chǎn)權(quán)證號(hào)（海房權(quán)證海字第登錄后查看號(hào)） | |||
| 房屋坐落 | 瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道登錄后查看號(hào)“長(zhǎng)灘雨林”登錄后查看棟鋪面登錄后查看 | |||
| 建筑性質(zhì) | 市場(chǎng)化商品房 | 建筑用途 | 商鋪 | |
| 建筑結(jié)構(gòu) | 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) | 建筑面積（㎡） | 登錄后查看.登錄后查看 | |
| 套內(nèi)面積（㎡） | 登錄后查看.登錄后查看 | 公攤面積（㎡） | 登錄后查看.登錄后查看 | |
| 土地信息 | ||||
| 產(chǎn)證號(hào) | 海國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào) | |||
| 座落 | 瓊海市萬(wàn)泉河口海濱旅游區(qū) | 地號(hào) | 登錄后查看-登錄后查看 | |
| 地類（用途） | 商服用地 | 使用權(quán)類型 | 出讓 | |
| 終止日期 | 登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日 | 使用權(quán)面積（㎡） | 登錄后查看.登錄后查看 | |
登錄后查看、土地實(shí)物狀況
宗地坐落于瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道登錄后查看號(hào)“長(zhǎng)灘雨林”登錄后查看棟鋪面登錄后查看，土地使用權(quán)面積為分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)面積，標(biāo)的物所處宗地四至清晰。所在宗地平面形狀為規(guī)則多邊形，地塊地勢(shì)平坦，宗地基礎(chǔ)設(shè)施完善，達(dá)到 “五通一平”，地質(zhì)條件較好，地基承載力較好，土壤狀況較好，無(wú)不利規(guī)劃限制條件，利用狀況較好。
登錄后查看、建筑物實(shí)物狀況
標(biāo)的物為小區(qū)內(nèi)部商鋪，所在房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，總層數(shù)共登錄后查看層，南北朝向，約建于登錄后查看年，外墻飾涂料。標(biāo)的物所在層數(shù)為第登錄后查看層，總建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，門(mén)面朝南，吊頂后層高約登錄后查看.登錄后查看米，室內(nèi)地面鋪地磚、墻面飾涂料，門(mén)為鋁合金玻璃門(mén)、窗為鋁合金窗，一般照明用電，布局合理、通風(fēng)、采光情況良好，查勘時(shí)與登錄后查看棟鋪面登錄后查看打通作為物業(yè)辦公室使用，整體維護(hù)狀況良好。
標(biāo)的物規(guī)劃用途為商業(yè)用途，查勘時(shí)為物業(yè)辦公室，利用狀況較好。
登錄后查看、權(quán)利限制情況
（登錄后查看）抵押情況
抵押權(quán)人：登錄后查看公司；
（登錄后查看）查封情況
查封機(jī)關(guān)：浙江省杭州市中級(jí)人民法院已查封。
（詳細(xì)情況請(qǐng)見(jiàn)附件評(píng)估報(bào)告）
評(píng)估價(jià)：登錄后查看萬(wàn)元，起拍價(jià)：登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元，保證金：登錄后查看萬(wàn)元，增價(jià)幅度登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元（或整倍數(shù)）。
特別提醒:
登錄后查看.根據(jù)有關(guān)規(guī)定，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。（有關(guān)房屋稅費(fèi)、買(mǎi)受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開(kāi)具等問(wèn)題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管處、國(guó)土局等相關(guān)部門(mén)了解）；
登錄后查看.該房產(chǎn)可能存在的物業(yè)、水電煤、房屋維修基金等欠費(fèi)情況請(qǐng)自行向物管及相關(guān)管理部門(mén)確認(rèn)，費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)；
登錄后查看.經(jīng)咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫郑瑫r(shí)參考當(dāng)?shù)卣P(guān)于房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)政策文件的規(guī)定，本次拍賣(mài)標(biāo)的物不限購(gòu)，具體請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)，房管局聯(lián)系方式：登錄后查看-登錄后查看，詳見(jiàn)附件；
登錄后查看.該標(biāo)的物實(shí)際房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、面積已由原產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行改建，與產(chǎn)權(quán)證上結(jié)構(gòu)、面積不符。競(jìng)買(mǎi)人買(mǎi)受后，在房產(chǎn)交付時(shí)以原產(chǎn)權(quán)證的面積為準(zhǔn)。房產(chǎn)交付后買(mǎi)受人須委托相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)該房產(chǎn)按產(chǎn)權(quán)證結(jié)構(gòu)、面積進(jìn)行四至測(cè)繪、重新分割，產(chǎn)生費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)；
登錄后查看.土地使用權(quán)面積為小區(qū)所在地宗地使用權(quán)面積，非分?jǐn)偯娣e；
登錄后查看.標(biāo)的物的戶口遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解；
登錄后查看.本次拍賣(mài)信息已通過(guò)郵寄等方式通知被執(zhí)行人，若無(wú)法收悉，特在此公示；
登錄后查看.上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前仔細(xì)閱讀標(biāo)的物的信息。若本拍賣(mài)標(biāo)的物有信息更新的，以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托中瑞信法服在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣(mài)輔助工作（看樣時(shí)間統(tǒng)一安排在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日 登錄后查看時(shí)至登錄后查看時(shí)。請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人提前預(yù)約，到現(xiàn)場(chǎng)后配合現(xiàn)場(chǎng)工作人員安排），如無(wú)人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)看樣。聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。
三、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。
四、拍賣(mài)標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)。
五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅（費(fèi)）。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理、房屋維修基金等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人，下同）承擔(dān)交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。辦理過(guò)戶時(shí)依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅（費(fèi)）需由買(mǎi)受人先行墊付后，向本院申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi)。買(mǎi)受人提請(qǐng)法院退還已墊付的稅款，需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，由稅務(wù)部門(mén)開(kāi)具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書(shū)備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣(mài)公告中房產(chǎn)地址信息一致。買(mǎi)受人應(yīng)及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)并繳納相關(guān)的過(guò)戶稅費(fèi)，在收到過(guò)戶裁定書(shū)十個(gè)工作日內(nèi)及時(shí)向本院申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi)。逾期不辦理退還稅（費(fèi)）手續(xù)的，將視為買(mǎi)受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)，本院將及時(shí)發(fā)還該拍賣(mài)款項(xiàng)，不再退還該部分稅費(fèi)。
對(duì)被執(zhí)行人的歷史欠繳稅費(fèi)，稅務(wù)部門(mén)可依法向執(zhí)行法院申請(qǐng)受償，但被執(zhí)行人另有其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的，對(duì)稅務(wù)部門(mén)的申請(qǐng)不予支持。
六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)拍前登錄后查看日與本院聯(lián)系。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說(shuō)明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人及無(wú)法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣(mài)公告前五日為公示通知期。
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人須先經(jīng)法院確認(rèn)，取得優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)資格以及優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)碼參與競(jìng)買(mǎi)；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)。
九、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣(mài)因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇銀行。
拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在登錄后查看小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、拍賣(mài)余款須在拍賣(mài)成交后登錄后查看日內(nèi)繳入法院指定賬戶，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：
登錄后查看.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：浙江省杭州市中級(jí)人民法院執(zhí)行款專戶
收款銀行：杭州銀行西湖支行
收款賬號(hào)：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看
登錄后查看.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，
付款教程：
十一、買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款的，執(zhí)行法院應(yīng)立即通知買(mǎi)受人支付，買(mǎi)受人明確表示不支付的，法院認(rèn)定其悔拍并裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。
拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
特殊情況需要延期付款的，買(mǎi)受人應(yīng)書(shū)面申請(qǐng)但最長(zhǎng)不超過(guò)一個(gè)月，且買(mǎi)受人應(yīng)另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔(dān)的遲延履行期間的債務(wù)利息。
十二、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)本拍賣(mài)標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的中瑞信法服輔助機(jī)構(gòu)是唯一為本次拍賣(mài)提供輔助服務(wù)的第三方，不向競(jìng)買(mǎi)人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣(mài)情況:登錄后查看
關(guān)于提交委托他人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等材料以及簽成交確認(rèn)書(shū)的相關(guān)事宜請(qǐng)電話聯(lián)系：李同志，登錄后查看-登錄后查看或登錄后查看。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看（中瑞信法服）
登錄后查看（劉女士）
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢。
聯(lián)系地址：杭州市之江路登錄后查看號(hào)。
杭州市中級(jí)人民法院
二〇二〇年十二月二十一日
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