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廣西壯族自治區(qū)玉林市玉州區(qū)人民法院

拍 賣 公 告

本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時（延時的除外）在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）對被執(zhí)行人廣西東臻置業(yè)開發(fā)有限公司所有的坐落于廣西玉林市玉州區(qū)城站路登錄后查看號財富登錄后查看大廈一層的房屋進行第一次司法網(wǎng)絡(luò)公開拍賣。現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：位于廣西玉林市玉州區(qū)城站路登錄后查看號財富登錄后查看大廈一層的房屋。

標的物詳情：

不動產(chǎn)權(quán)證號：【房產(chǎn)證號：玉林市房權(quán)證字第登錄后查看號】，規(guī)劃用途為商業(yè)服務(wù)，產(chǎn)權(quán)面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，共有分攤面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，套內(nèi)建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，建筑結(jié)構(gòu)為鋼混。抵押權(quán)人：桂林銀行股份有限公司南寧分行。

標的位于玉林市火車站前廣場對面，所處區(qū)域商業(yè)氛圍一般。距離火車站約登錄后查看-登錄后查看米，交通網(wǎng)絡(luò)較好，道路通達性和交通便捷性較好。房屋按現(xiàn)狀進行拍賣，以實際交付時的現(xiàn)狀為準。

二、競價時間及保留價、起拍價:本標的物擬進行第一次網(wǎng)上拍賣。

拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時（延時的除外）。當次拍賣流拍的，進行第二次拍賣；當次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。

一拍起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

拍賣成交后應(yīng)繳納的稅種及稅率

被執(zhí)行人 個人所得稅，以其轉(zhuǎn)讓收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目使用登錄后查看%稅率繳納個人所得稅或者按轉(zhuǎn)讓收入額的登錄后查看%征收率計算繳納個人所得稅。 （如該房屋是被執(zhí)行人自用達五年以上、并且是唯一的家庭生活住房，暫免征收個人所得稅。） （二）買受人 登錄后查看、契稅，稅率登錄后查看%（如符合稅收優(yōu)惠條件可減征） 登錄后查看、印花稅，稅率登錄后查看.登錄后查看%（對個人購買住房暫免征收） 過戶稅種、稅率說明僅供參考，實際過戶稅、費以實際繳納為準，請競買人自行到相關(guān)部門咨詢。 四、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。 五、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書）。 因案件當事人下落不明、無法聯(lián)系，人民法院無法送達拍賣通知，自本拍賣公告發(fā)布即為公示，公示十日后視為已送達拍賣通知。 法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。 六、本標的物優(yōu)先購買人相關(guān)情況說明：暫無說明。 七、依據(jù)《最高人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題規(guī)定》第七條的規(guī)定，本院選定本案的司法拍賣輔助機構(gòu)為：廣西振林拍賣咨詢有限公司。 八、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，由司法輔助機構(gòu)向意向競買人提供標的物咨詢、看樣、指導報名免費服務(wù)。看樣請?zhí)崆邦A約，由司法輔助機構(gòu)安排看樣時間或請意向競買人自行前往。聯(lián)系方式：登錄后查看(姜）。 九、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。 十、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認。 登錄后查看、拍賣成交后，法院只提供民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書，買受人自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)，能否辦理證照過戶、延續(xù)、年檢等手續(xù)請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，本院不保證有關(guān)證照的順利辦理。 登錄后查看、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理過程中所涉及的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費，按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔，未明確規(guī)定負擔主體的部分由買受人承擔。 登錄后查看、標的物如有物業(yè)費、水、電費等欠款均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買賣人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。 登錄后查看、標的物的實際交付、產(chǎn)權(quán)過戶、法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。過戶交付時間一般要三到六個月，案件情況復雜或者無法找到當事人的，交付時間會延長且不確定，對房屋過戶交付有時間要求的競買人，請慎重考慮是否參加競買。 十一、拍賣競價前淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：玉林市玉州區(qū)人民法院，開戶銀行：玉林市玉州區(qū)農(nóng)信社縣西路分社，賬號：登錄后查看），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。 十二、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：不確定。 競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面查詢 如果碰到支付保證金當天限額無法支付等技術(shù)問題，請查看網(wǎng)頁右上角的競買幫助或咨詢淘寶客服專線：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。 競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 陳法官 網(wǎng)絡(luò)司法輔助機構(gòu)：廣西振林拍賣咨詢有限公司 登錄后查看(姜）、登錄后查看-登錄后查看 監(jiān)督電話: 登錄后查看-登錄后查看 聯(lián)系地址：玉林市玉州區(qū)清寧路登錄后查看號 玉州區(qū)人民法院 二〇二〇年十二月二十二日