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廣西壯族自治區(qū)平南縣人民法院

關(guān)于拍賣平南縣平南鎮(zhèn)西山路房地產(chǎn)一幢的公告

（登錄后查看）桂登錄后查看執(zhí)登錄后查看號

平南縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在平南縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行第一次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣；如第一次拍賣流拍本院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）進行第二次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣；如第二次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣仍流拍，則本院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）進行變賣（法院賬戶名：平南縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看），現(xiàn)公告如下：

第一次拍賣：

評估價格：登錄后查看元，起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元，增加幅度：登錄后查看元。

一、【說明】購買前請詳細瀏覽完本公告。本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。拍賣標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證。

【標(biāo)的物簡介】

拍賣標(biāo)的物：平南縣平南鎮(zhèn)西山路房地產(chǎn)一幢； 房產(chǎn)證編號：平房權(quán)證統(tǒng)字第登錄后查看號； 土地證編號：平國用（登錄后查看）字第登錄后查看號； 建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；土地面積：登錄后查看.登錄后查看平方米； 房屋結(jié)構(gòu)：鋼混； 用途：住宅； 土地性質(zhì)：劃撥； 層數(shù)：證載層數(shù)為登錄后查看-登錄后查看層；實際層數(shù)為登錄后查看-登錄后查看層；（有超建存在不能過戶的風(fēng)險） 裝修情況：室內(nèi)為簡單裝修，照片僅供參考，具體裝修情況以現(xiàn)場為準(zhǔn)。房屋以現(xiàn)狀進行拍賣，以實際交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 查封情況：本院首封； 抵押情況：有抵押（抵押權(quán)人：廣西中小企業(yè)信用擔(dān)保股份有限公司）； 租賃情況：目前尚未有權(quán)利人申請權(quán)利或核準(zhǔn)的權(quán)利人，以最終拍賣結(jié)束前為準(zhǔn)； 現(xiàn)狀：有人居住； 臨近平南鎮(zhèn)第四中學(xué)、通泰購物中心、萬豪酒店等，周邊配套基礎(chǔ)設(shè)施齊全； 標(biāo)的物過戶產(chǎn)生的稅費（契稅）以實際拍賣成交價計算，按照購房面積為登錄后查看㎡以上，競買人名下為首套房的，以拍賣成交價的登錄后查看.登錄后查看%繳納稅費，競買人名下為第二套房的，以拍賣成交價的登錄后查看%繳納稅費，競買人名下為第二套房以上的，以拍賣成交價的登錄后查看%繳納稅費。以上稅費（契稅）僅供參考，實際稅費以到相關(guān)部門實際繳納為準(zhǔn)。 【特別提醒】

標(biāo)的物如有物業(yè)、水電等欠款，不從拍賣款扣除，由買受人自行處理，請競買人自行到相關(guān)部門查詢欠費情況；拍賣成交后產(chǎn)生的稅費，按照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)（原權(quán)利人負擔(dān)的部分由買受人先行墊付），未明確規(guī)定負擔(dān)主體部分由買受人承擔(dān)； 過戶登記手續(xù)由買受人到相關(guān)部門自行辦理，如標(biāo)的物因政策、開發(fā)商、標(biāo)的物違建等不符合國家及相關(guān)部門檢驗標(biāo)準(zhǔn)等原因無法辦理產(chǎn)權(quán)證、所有權(quán)證，按照現(xiàn)狀拍賣，能否過戶及過戶費用請自行至相關(guān)部門咨詢確認，法院不承擔(dān)因無法過戶產(chǎn)生的任何責(zé)任，也不承擔(dān)過戶的一切費用； 拍賣標(biāo)的物不包括家具、電器及其他可拆卸但不影響房屋整體結(jié)構(gòu)及使用（包括樓面、墻體、地板、門窗、樓梯等）的添置物品； 標(biāo)的物的實際交付、產(chǎn)權(quán)過戶、法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時間需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記時間會延長； 如案件有新的進展，本公告可能對拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀描述進行修改，請競買人在出價前在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺仔細閱讀本公告（拍賣開始后不再修改公告）；根據(jù)案件實際情況（如當(dāng)事人和解、執(zhí)行完畢、標(biāo)的物不宜處置等），本院有權(quán)在拍賣結(jié)束前中止或撤回拍賣； 登錄后查看、過戶交付時間一般要三到六個月，案件情況復(fù)雜或者無法找到當(dāng)事人的，交付時間會延長且不確定，對房屋交付有時間要求的競買人，請慎重考慮是否參加競拍； 競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未在拍賣平臺開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但需在競買開始前登錄后查看個工作日向平南縣人民法院辦理委托手續(xù)，委托手續(xù)應(yīng)提交合法有效證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托，拍賣開始后補交無效。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。 【優(yōu)先購買權(quán)的行使】擁有優(yōu)先購買權(quán)的權(quán)利人有股東、承租人、共有人、知識產(chǎn)權(quán)法上的優(yōu)先購買權(quán)人。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的請于拍賣開始前登錄后查看個工作日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參加競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。 優(yōu)先購買權(quán)人參與競拍的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。 【競買人違約責(zé)任】買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣，預(yù)交的保證金不予退還。重新拍賣時原買受人不得參加競買。 二、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣日開始前登錄后查看個工作日與本院聯(lián)系。 三、拍賣余款請在拍賣成交后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶（開戶行：中國郵政儲蓄銀行平南縣支行，賬戶戶名：平南縣人民法院（登錄后查看）桂登錄后查看執(zhí)登錄后查看號，子賬戶賬號：登錄后查看）。 四、咨詢、展示看樣的時間與方式：根據(jù)《最高人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條的規(guī)定，本案網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)為：平南縣順遠投資有限公司。 自公告之日起至開拍前一天由網(wǎng)拍輔助機構(gòu)（平南縣順遠投資有限公司）向意向競買人提供標(biāo)的物的咨詢、看樣、指導(dǎo)報名免費服務(wù)，聯(lián)系電話：登錄后查看（馮女士）。看樣提前預(yù)約，由網(wǎng)拍輔助機構(gòu)具體安排看樣時間。

是否可以適用“拍賣按揭貸款”：不確定，請自行咨詢相關(guān)金融機構(gòu)。 六、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。 變賣方式：登錄后查看、變賣公告期為六十天，如有競買人在六十天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價）。登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格。 在公告期內(nèi)可以進行競價，競價期間，一人競買且出價不低于變賣價即可成交，有二人以上競買的，以競價方式進行，價高者得。變賣成交的，競價程序結(jié)束時變賣期結(jié)束；無人報名的，公告期滿競價終止，變賣程序終結(jié)。 七、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。 八、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 九、依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題》第十六條的規(guī)定：無法通知的當(dāng)事人，公示滿五日視為已經(jīng)通知。 競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 舉報監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看 本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。 法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 聯(lián)系人：楊法官、賴助理 淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看 詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。 二〇二〇年十二月十五日