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關于廣西欽州恒通貨柜碼頭倉儲有限公司堆場、碼頭、海域使用權等經營性資產整體拍賣的公告

廣西欽州恒通貨柜碼頭倉儲有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網網絡司法拍賣平臺（處置單位：廣西欽州恒通貨柜碼頭倉儲有限公司管理人，監督單位：南寧鐵路運輸中級法院，網址： 登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）對廣西欽州恒通貨柜碼頭倉儲有限公司（以下簡稱破產人）名下位于廣西欽州市欽州港區勒溝作業區的海域使用權、國有土地使用權、房屋建筑物及構筑物、機器設備等經營性資產進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第登錄后查看條第登錄后查看項的職責在淘寶網網絡司法拍賣平臺處分破產人財產，并承擔相應責任。

登錄后查看、競拍前請務必進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，所繳納的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請注意本次競拍的相關條款要求。

登錄后查看、本次拍賣所涉及的辦理過戶手續過程中所應繳納的各項稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體各自承擔。拍賣標的物所涉的過戶稅費及稅率問題，意向競買人自行向拍賣標的物所在地主管稅務部門咨詢。

登錄后查看、據管理人接收的破產人資料以及走訪了解的情況顯示：本次拍賣標的物涉及的工程審批文件不全、未建有消防設施且未進行消防備案、工程建設以登錄后查看年以前的環保評價標準建設、未見倉庫及堆場及辦公用房的環保驗收合格材料。故，請買受人自行向相應主管部門咨詢與本次拍賣相關的填海工程驗收流程及所需材料、整體工程（包括但不限于碼頭工程、倉庫、堆場及辦公用房等）驗收流程及所需材料、港口經營許可證照（即港口工程試運行以及正式經營時須取得的許可證照）辦理流程及所需材料、填海造地海域使用權轉為國有土地使用權流程及所需材料等，買受人須自行評估工程驗收、證照辦理中有可能涉及的顯性及隱性風險，謹慎參與競拍。

工程驗收、證照辦理過程中涉及的材料以及手續由買受人自行收集、自行辦理，管理人將在能力范圍內予以一切必要的協助。在此過程中涉及的一切費用（包括但不限于破產人應繳納的費用以及其他關聯費用）由買受人負擔。

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看、本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔《資產清單》中資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

二、拍賣標的

本次拍賣標的物指破產人名下位于廣西欽州市欽州港區勒溝作業區內的經營性資產，具體如下：

備注：

登錄后查看、以上評估價值均未包括資產處置時應繳納的稅費。

登錄后查看、破產人持有（桂欽）港經證（登錄后查看）號港口經營許可證，有效期至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，批準從事業務為“在港區內提供貨物裝卸、倉儲服務”。有效期屆滿前，管理人曾與主管部門溝通許可證延續事宜，主管部門表示：破產人尚處于不正常經營狀態，許可證延續與否不影響資產使用現狀，待買受人（投資人）進駐后將綜合考慮該碼頭的特殊情況并進行相應處理。

登錄后查看、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣日登錄后查看日前與本管理人聯系并提交相應證據材料。

三、競價時間及保留價、起拍價

登錄后查看、拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）。

登錄后查看、起拍價：人民幣登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，保證金：人民幣登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，加價幅度人民幣登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元或其整數倍數。

四、拍賣方式：本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

六、稅費及其他費用承擔

登錄后查看、本次拍賣所涉及的辦理過戶手續過程中所應繳納的各項稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體各自承擔。有意者請在拍賣前至欽州市不動產登記部門、稅務部門詳細咨詢不動產過戶手續及稅費收取情況，自行評估是否符合條件和競買風險，競買人在競買成交后不能辦理權屬變更登記手續與不能進行生產經營的所有風險將全部由競買人自行承擔，管理人對此不承擔任何違約責任。

管理人不保證拍賣標的物使用功能、存在形態等能得到延續。

登錄后查看、工程驗收、證照辦理、權證變更登記等手續，由買受人自行辦理，與之相關的一切費用均由買受人承擔，破產人及管理人不承擔。

登錄后查看、此外，買受人還應向淘寶網網絡司法拍賣平臺支付成交價登錄后查看.登錄后查看%的傭金。

登錄后查看、買受人參與競買的，視為對公告中“拍賣標的物的驗收手續、經營許可證照、產權變更手續等均由買受人自行辦理并自行負擔與之相關的一切費用（包括但不限于破產人應繳納的費用以及其他關聯費用），管理人將在能力范圍內給予一切必要的協助。”、“本次拍賣所涉及的辦理過戶手續過程中所應繳納的各項稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體各自承擔。”予以認可并接受。

七、特別提醒

登錄后查看、競買人應于參加競買前親自詳細查看并對拍賣物的現狀及其存在的所有瑕疵作充分了解。管理人對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所有標的物均以現狀交付，因破產人長期處于不正常經營狀態，競拍人需自行充分評估標的物的現狀，管理人以及法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。競買人請親自實地看樣，競買人一旦參與競買，視為對拍賣財產完全了解和對實物現狀的確認，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵，責任自負。

登錄后查看、買受人欲了解利用拍賣標的物實施后續經營行為中的有關土地、海域使用、規劃、環保、消防、能源、安全生產等要求的，具體情況請買受人前往各相關部門進行了解，以各部門答復為準。

登錄后查看、拍賣標的物有抵押及查封，解除抵押及查封需要一定時間（該時間不包括在交付時限之內）。競買人付清全部款項后，管理人在權利范圍內協助解除抵押及查封手續，由競買人自行到各個相關部門辦理不動產過戶變更登記手續。

登錄后查看、與本標的物有利害關系的人、破產人的債權人、廣西華興糧食物流有限公司的債權人、梁志林的債權人參與競拍的，視同普通競拍人，同樣需要繳納拍賣保證金。如競拍成功，同樣需要向管理人實際支付拍賣價款，不得直接抵銷對破產人的債權或對廣西華興糧食物流有限公司的債權或對梁志林的債權。

登錄后查看、參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，淘寶網網絡司法拍賣平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

登錄后查看、在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣須知。

八、咨詢看樣

自公告之日至拍賣開始前一周的工作日接受咨詢（建議咨詢時間段：登錄后查看時至登錄后查看時），管理人視咨詢情況統一安排實地看樣，競買人也可直接前往廣西欽州市欽州港區勒溝作業區看樣。

咨詢電話：李律師登錄后查看；唐律師：登錄后查看；廖律師：登錄后查看。

九、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人有淘寶網賬戶（未有淘寶網賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書。如辦理委托，委托材料應在拍賣日前兩個工作日交至管理人審查）。法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。如因買受人征信等各種自身原因導致不能辦理過戶手續的，管理人和協拍機構不承擔任何責任。過戶涉及的一切費用由買受人自行承擔。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、債權人等]均可參加競拍。不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。目前，本次拍賣無優先競買人。

十、保證金和余款支付

登錄后查看、拍賣競價前淘寶網網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

登錄后查看、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。

拍賣成交余款在網絡競價結束后登錄后查看日內支付。拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。采用傳統支付方式支付的，繳入管理人指定賬戶（戶名：廣西欽州恒通貨柜碼頭倉儲有限公司管理人；開戶行：桂林銀行股份有限公司南寧分行；賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看）。

登錄后查看、破產人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。

登錄后查看、拍賣成交后買受人悔拍（包括但不限于買受人未在拍賣成交后登錄后查看日內將拍賣成交全部余款繳入管理人指定賬戶，以及買受人明示其悔拍等情形）的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣成交價款低于原拍賣成交價款的差價、清償破產債權。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

十一、拍品交付

管理人在競買人付清全部競買款項之日起登錄后查看日（該期限不包含工程驗收、解除抵押及查封、權證變更登記時間）內辦理拍賣成交標的物交付手續。動產交付為移交所有權，不動產的交付為移交實際占有即視為完成交付。

特別提示：買受人未付清成交價款、本次交易買方須繳稅費、淘寶技術軟件服務費（成交價總額的登錄后查看.登錄后查看%）的，管理人不簽署《拍賣成交確認書》，不辦理成交手續。

本次拍賣所涉及的辦理過戶手續過程中所應繳納的各項稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體各自承擔。不動產、海域使用權、車輛、機器設備等的變更登記手續，由買受人自行辦理，管理人將在能力范圍內給予一切必要的協助。

標的物完全交付前，關于拍賣標的物的管理、使用、收益權歸管理人代表全體破產債權人行使。登錄后查看

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本公告內容及管理人發布的《拍賣須知》及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面。競買人一旦參與競買，視為充分理解并認可本公告及《拍賣須知》的內容并接受約束。拍賣成交后，本公告及《拍賣須知》作為合同的組成部分，買受人應當遵照履行。

管理人咨詢電話：李律師登錄后查看、廖律師：登錄后查看；

唐律師：登錄后查看

聯系地址：廣西南寧市民族大道登錄后查看-登錄后查看號新城國際登錄后查看室

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

廣西欽州恒通貨柜碼頭倉儲有限公司管理人

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