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競 買 公 告

廣西賀州桂東農村合作銀行沙田支行將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看 時止（延時的除外）在廣西賀州桂東農村合作銀行淘寶網資產競價網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：廣西賀州桂東農村合作銀行）對位于北海市四川路登錄后查看號寶誼大廈第三層登錄后查看區的房屋所有權及相應土地使用權【房屋所有權證號：北房權證（登錄后查看）字第登錄后查看號、土地使用權證號：北國用（登錄后查看）第登錄后查看號】進行公開掛牌拍賣，現公告如下：

注：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看 時（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

一、拍賣標的：北海市四川路登錄后查看號寶誼大廈第三層登錄后查看區的房屋所有權及相應土地使用權【房屋所有權證號：北房權證（登錄后查看）字第登錄后查看號、土地使用權證號：北國用（登錄后查看）第登錄后查看號】。

標的物詳情詳見《標的物情況說明表》。

二、掛牌價格：

起拍價：人民幣登錄后查看元（因競價所產生的軟件服務費等由買受人承擔，收費標準按平臺公布的收費標準為準）

增價幅度：人民幣登錄后查看元或整倍數

保證金：人民幣登錄后查看元

三、合格競買人：符合廣西壯族自治區北海市購買土地使用權、房屋所有權資格的個人、企業客戶均可參加競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，我行不承擔任何賠償責任。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發布之日起至正式競價開始前一日接受咨詢；看樣請自行前往標的物所在地實地查看；有意咨詢和看樣者請與白經理聯系，電話：登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看。

五、競價方式：本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價。本次拍賣不限制競買人數量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

六、競價保證金交納及處置

（一)項目競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，競價結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

（二）本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入廣西賀州桂東農村合作銀行指定賬戶。

競價成交價余款付款期限：付款方式為一次性付款，買受人須在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看前將競價成交價余款繳入廣西賀州桂東農村合作銀行沙田支行指定賬戶(戶名：廣西賀州桂東農村合作銀行，開戶銀行：廣西賀州桂東農村合作銀行營業部，賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看）

（三）競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

七、特別提醒：

（一）因競價所產生的軟件服務費等由買受人承擔，收費標準按平臺公布的收費標準為準；

（二）競拍該標的產生的競拍傭金由買受人承擔，買受人須在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看前同競價成交價余款一并繳入廣西賀州桂東農村合作銀行沙田支行指定賬戶(戶名：廣西賀州桂東農村合作銀行，開戶銀行：廣西賀州桂東農村合作銀行營業部，賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看）

競拍傭金收費按成交價金額計算標準如下圖（階梯計算）：

（三）已知標的物瑕疵：該標的物相應土地使用權尚未分割，仍登記在原土地使用權人為北海寶誼房地產開發有限公司名下的國有土地使用證[證號：北國用（登錄后查看）第登錄后查看號]內，標的物以現狀為準，廣西賀州桂東農村合作銀行沙田支行不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。競買人應親自或聘請專業人員對標的物進行實地查看，在全面了解標的物現狀后慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

（四）參與競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

（五）因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

（六）本次競價過程中，由淘寶網負責解決因意外或不可抗力造成的競價中斷等問題。出現此情況，若給競買活動當事人（各合格競買方）造成任何損失的，廣西賀州桂東農村合作銀行沙田支行不對任何一方承擔任何賠償義務或其他任何法律責任。

（七）買受人付清余款后應及時提取競價標的物并及時聯系廣西賀州桂東農村合作銀行沙田支行辦理過戶手續（目前該抵債資產有法院抵債裁定書未完成過戶手續，該標的的房屋所有權仍登記在原權利人劉敏名下和登記在原土地使用權人為北海寶誼房地產開發有限公司名下的國有土地使用權證[證號：北國用（登錄后查看）第登錄后查看號]內的尚未分割該標的物的相應土地使用權，買受人需全額承擔兩次過戶買賣雙方所有稅費）。逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。對競價標的物能否辦理過戶手續以及辦理時長等情況，請競買人在競買前自行到政府相關職能部門咨詢確認。辦理過程中，由登記在原權利人劉敏名下和登記在原土地使用權人為北海寶誼房地產開發有限公司名下的國有土地使用權證[證號：北國用（登錄后查看）第登錄后查看號]內的尚未分割該標的物的相應土地使用權過戶到廣西賀州桂東農村合作銀行沙田支行名下后再過戶至買受人名下所需繳納的該宗房產的全部稅、費及有可能存在的一切欠費（抵債資產拖欠的物業管理費、水電費等）均由競買人自行承擔。

（八）競買人在參與競價前請務必仔細閱讀我行發布的上述內容。

（九）本次競價標的物規劃用途為商業。對競價標的物房產用途能否辦理產權過戶手續及辦理過戶的時間等情況，請競買人在競買前自行到政府相關職能部門咨詢確認。對于可能發生的不利后果由競買人自行承擔，我行僅有協助競買人辦理產權過戶手續的義務，但不承擔任何責任。

（十）標的物是我行抵債資產，通過廣西壯族自治區賀州市八步區人民法院于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日作出的執行裁定書（案號：（登錄后查看）桂登錄后查看執恢登錄后查看號之二）裁定以物抵債獲得，目前我行還未辦理產權過戶手續，未繳納抵債資產取得環節的相關稅費。特提醒競買人注意：此次標的物的掛牌價格為凈價（我行凈收款項），競買人需要承擔抵債資產從登記在原權利人劉敏名下和登記在原土地使用權人為北海寶誼房地產開發有限公司名下的國有土地使用權證[證號：北國用（登錄后查看）第登錄后查看號]內的尚未分割該標的物的相應土地使用權過戶到廣西賀州桂東農村合作銀行沙田支行名下后再過戶至買受人名下所需繳納的稅費（契稅、印花稅等）及有可能存在的一切欠稅費。

（十一）競買人在競價前請務必仔細閱讀我行發布的競買公告，一旦參加競買，即視為競買人知曉并同意本次競買公告。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看；聯系人：白經理，聯系地址：廣西賀州市平桂區沙田鎮玉田市場，聯系單位：廣西賀州桂東農村合作銀行沙田支行。

淘寶技術服務電話: 登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

廣西賀州桂東農村合作銀行沙田支行

二〇二〇年十二月九日