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廣西壯族自治區(qū)桂林市中級人民法院

拍 賣 公 告

本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看（延時的除外）在桂林市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺（登錄后查看，戶名：桂林市中級人民法院）對被執(zhí)行人興安縣慧澤園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下的位于興安縣興安鎮(zhèn)志玲路(樂滿地登錄后查看號門對面）的四塊土地使用權及地上建筑物整體進行網(wǎng)絡司法拍賣。公告如下：

一、拍賣標的：興安縣興安鎮(zhèn)志玲路(樂滿地登錄后查看號門對面）的四塊土地使用權及地上建筑物。

標的物詳情：登錄后查看、土地證號：興國用（登錄后查看）第登錄后查看-登錄后查看號；地號：登錄后查看；圖號：登錄后查看.登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看；證載地類（用途）：旅游、商業(yè)、住宅；使用權類型：出讓；使用權面積：登錄后查看.登錄后查看㎡。

登錄后查看、土地證號：興國用（登錄后查看）第登錄后查看-登錄后查看號；地號：登錄后查看；圖號：登錄后查看.登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看；證載地類（用途）：旅游、商業(yè)、住宅；使用權類型：出讓；使用權面積：登錄后查看.登錄后查看㎡。

登錄后查看、土地證號：興國用（登錄后查看）第登錄后查看-登錄后查看號；地號：登錄后查看；圖號：登錄后查看.登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看；證載地類（用途）：旅游、商業(yè)、住宅；使用權類型：出讓；使用權面積：登錄后查看.登錄后查看㎡。

登錄后查看、土地證號：興國用（登錄后查看）第登錄后查看-登錄后查看號；地號：登錄后查看；圖號：登錄后查看.登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看；證載地類（用途）：旅游、商業(yè)、住宅；使用權類型：出讓；證載使用權面積：登錄后查看.登錄后查看㎡。上述地塊上的登錄后查看-登錄后查看項目上已建好了三棟（登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看）別墅，該三棟別墅的房地產(chǎn)不在本次拍賣范圍內，故本次拍賣的興國用（登錄后查看）第登錄后查看-登錄后查看號地塊的面積需扣除三棟別墅的占地面積（按原規(guī)劃），占地面積最終以相關部門實際測繪為準。（注：成交后該土地辦證面積以最終行政部門確定為準）

登錄后查看、本次拍賣包括興國用（登錄后查看）第登錄后查看-登錄后查看號地塊上的登錄后查看#、登錄后查看#、登錄后查看#、登錄后查看#、登錄后查看#在建工程，規(guī)劃用途：別墅；建筑面積合計登錄后查看.登錄后查看㎡（其中登錄后查看#登錄后查看.登錄后查看㎡，登錄后查看#登錄后查看.登錄后查看㎡，登錄后查看#登錄后查看.登錄后查看㎡，登錄后查看#登錄后查看.登錄后查看㎡，登錄后查看#登錄后查看.登錄后查看㎡）。

登錄后查看、上述四塊土地的土地使用權證記事均備注：①該宗地面積從總證興國用（登錄后查看）第登錄后查看號中分出，屬設定登記發(fā)證。②建設必需符合城建規(guī)劃要求。③該宗地建設竣工后，必須重新?lián)Q發(fā)國有土地使用證書。

登錄后查看、根據(jù)《慧澤華府總平面圖》、《國有土地使用證》，上述四塊土地為慧澤華府項目用地的一部分，該項目用地總規(guī)劃詳見評估報告。

備注：請競買人自行向相關管理部門咨詢了解拍賣標的物的規(guī)劃使用情況，一旦參拍，即視為對標的物現(xiàn)狀的認可，并承擔可能存在的風險。

二、競價時間及保留價、起拍價。

第二次拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看（延時的除外）。

第二次拍賣起拍價：登錄后查看萬元，保證金登錄后查看萬元，增價幅度登錄后查看萬元。

三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交，拍賣成交價為增值稅含稅價。

四、競買人條件: 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網(wǎng)的帳戶，未有賬戶者可委托他人競買并填寫授權委托書，可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，競買人與委托代理人須在競買開始二個工作日前一同到桂林市中級人民法院辦理委托手續(xù)，并提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托，并由人民法院將委托信息錄入網(wǎng)拍系統(tǒng)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到桂林市中級人民法院辦理交接手續(xù)。如未辦理委托手續(xù)，競買活動認定為委托代理人的個人行為。如果是多人共同購買該拍賣標的物的，須在競價開始二個工作日前一同到法院辦理委托手續(xù)，并由人民法院將委托信息錄入網(wǎng)拍系統(tǒng)。

本次網(wǎng)絡司法拍賣的下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產(chǎn)： （一）負責執(zhí)行的人民法院； （二）網(wǎng)絡服務提供者； （三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織； （四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢（具體咨詢時間：周一至周五，每天上午登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看:登錄后查看），看樣需提前預約，看樣時間根據(jù)預約情況由柳州市萬立金融咨詢服務有限公司統(tǒng)一安排，咨詢電話：登錄后查看（蔣經(jīng)理）；登錄后查看(韋先生）；登錄后查看（曾女士）。

登錄后查看特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供意向競買人參考，競買人也可以向本院、或是相關行政職能部門了解、核實。

六、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

七、特別提醒：該標的物按實物現(xiàn)狀拍賣，對本標的物有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認。

八、拍賣競價前淘寶網(wǎng)絡司法拍賣平臺將凍結競買人網(wǎng)絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣成交價余款在網(wǎng)絡競價結束后登錄后查看日內繳入法院指定賬戶（開戶銀行：廣西桂林漓江農(nóng)村合作銀行穿山支行，戶名：（登錄后查看）桂登錄后查看執(zhí)登錄后查看號，賬號：登錄后查看-登錄后查看，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡支付工具支付，也可以在線下通過銀行轉帳方式支付。

九、拍賣成交買受人付清全部拍賣款后，憑法院出具的法律文書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更登記手續(xù)。能否辦理權屬登記手續(xù)、辦理該手續(xù)所需時間和費用等事項，請競買人在競買前自行到相關部門咨詢確認。

因網(wǎng)絡司法拍賣標的物形成的稅費，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體依法承擔；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔。應由被執(zhí)行人承擔的稅費部分由買受人先行墊付，買受人在收到法院出具的成交確認書、拍賣裁定書等法律文書之日起登錄后查看日內自行至相關管理部門辦理繳納稅費手續(xù)，并持相關憑證到法院申請辦理相關退稅費手續(xù)，逾期本院不再保留相應的預留稅費，由此造成的法律后果和損失由買受人自行承擔。拍賣成交價不含本條涉及錢款。 依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將自動生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。 十一、優(yōu)先購買權行使：對本次拍賣物享有優(yōu)先購買權的優(yōu)先權人，應于拍賣競價開始三個工作日前向法院合法有效的證明材料，資格經(jīng)法院確認后，才能以優(yōu)先購買權人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。 十二、輔助機構不得向意向競買人收取咨詢和看房費用。司法拍賣輔助公司提供其他業(yè)務與本院無關，本院不承擔任何責任。 競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面查詢。

輔助機構：柳州市萬立金融咨詢服務有限公司 標的物咨詢電話： 登錄后查看蔣經(jīng)理；登錄后查看(韋先生）；登錄后查看（曾女士） 法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看李法官 聯(lián)系地址：桂林市七星區(qū)毅峰路登錄后查看號桂林市中級人民法院辦公大樓二樓執(zhí)行局登錄后查看辦公室 附：登錄后查看.競買須知 登錄后查看.標的物調查表 登錄后查看、評估報告 桂林市中級人民法院 二〇二〇年十二月九日