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廣東省惠東縣人民法院

拍賣(mài)公告

（第二次拍賣(mài)）

（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)登錄后查看號(hào)

廣東省惠東縣人民法院依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》等相關(guān)法律、行政法規(guī)、司法解釋的規(guī)定，將在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：

一、對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的有關(guān)說(shuō)明[有關(guān)情況請(qǐng)參考隨公告發(fā)布的評(píng)估報(bào)告]：

登錄后查看、標(biāo)的物地址：惠東縣黃埠鎮(zhèn)劉厝圍塭仔腳下的房地產(chǎn)；

登錄后查看、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【不動(dòng)產(chǎn)證（明）號(hào)：惠東國(guó)用（登錄后查看）字第登錄后查看號(hào)】；

登錄后查看、土地面積：登錄后查看平方米、自建房屋建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；

登錄后查看、房屋用途：住宅；

登錄后查看、使用、占有、出租情況：目前該財(cái)產(chǎn)由被執(zhí)行人黃德坤使用；

二、拍賣(mài)時(shí)間：本標(biāo)的擬進(jìn)行二次拍賣(mài)，當(dāng)次拍賣(mài)流拍的，進(jìn)行下一次拍賣(mài)；當(dāng)次拍賣(mài)成交的，后續(xù)拍賣(mài)自動(dòng)取消。第二次拍賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)（延時(shí)除外）。根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣(mài)開(kāi)始前、拍賣(mài)過(guò)程中，中止拍賣(mài)或撤回拍賣(mài)。本院變更拍賣(mài)時(shí)間的，將在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)重新公告。

三、本次拍賣(mài)起拍價(jià)格、保證金及競(jìng)價(jià)要求：

登錄后查看、起拍價(jià)：登錄后查看.登錄后查看元（以一拍流拍價(jià)登錄后查看.登錄后查看元下調(diào)登錄后查看%為起拍價(jià)）。

登錄后查看、保證金：登錄后查看元，如買(mǎi)受人悔拍，保證金不予退還。

登錄后查看、競(jìng)價(jià)方式及幅度：從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，不到保留價(jià)不成交，增價(jià)幅度登錄后查看元起。

四、競(jìng)買(mǎi)人條件：

登錄后查看、除下列第登錄后查看項(xiàng)不得參與競(jìng)買(mǎi)的機(jī)構(gòu)和人員外，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織可參加競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)買(mǎi)人在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)。

登錄后查看、下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)： 　　（登錄后查看）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院； 　　（登錄后查看）拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者； 　　（登錄后查看）承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織； 　　（登錄后查看）第（登錄后查看）至（登錄后查看）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬；

登錄后查看、如有限購(gòu)政策規(guī)定的，有關(guān)詳情請(qǐng)向該標(biāo)的物房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)了解，如因不符合購(gòu)房政策造成房屋未能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。

登錄后查看、如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始登錄后查看日前向惠東縣人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到惠東縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

登錄后查看、本次拍賣(mài)不限制競(jìng)買(mǎi)人數(shù)量，如一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣(mài)成交。

登錄后查看、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

登錄后查看 、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人需向人民法院主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)并經(jīng)人民法院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)資格以及優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼、參拍密碼，并以?xún)?yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼參與競(jìng)買(mǎi)；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人申請(qǐng)參與競(jìng)買(mǎi)的，人民法院應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼。

優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與競(jìng)買(mǎi)的，可以與其他競(jìng)買(mǎi)人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的，拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。

登錄后查看、因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、標(biāo)的物瑕疵情況：

標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

權(quán)屬過(guò)戶(hù)登記手續(xù)是否完善，請(qǐng)向權(quán)屬登記管理部門(mén)了解；無(wú)法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)或標(biāo)的物交接后因標(biāo)的物瑕疵造成的后果由買(mǎi)受人承擔(dān)。

標(biāo)的物瑕疵有關(guān)說(shuō)明：目前該財(cái)產(chǎn)由被執(zhí)行人黃德坤管理使用（本拍品按現(xiàn)狀拍賣(mài)）。

六、拍賣(mài)價(jià)款及相關(guān)權(quán)利義務(wù)：

登錄后查看、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，憑法院出具的民事裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

登錄后查看、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用及相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及建設(shè)規(guī)劃手續(xù)是否齊全的事宜，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢(xún)，與拍賣(mài)人無(wú)涉。

登錄后查看、拍賣(mài)價(jià)款說(shuō)明：

拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)可以充抵成交價(jià)款，拍賣(mài)成交余款必須在拍賣(mài)結(jié)束次日起登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(hù)（戶(hù)名：惠東縣人民法院；開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行惠東華僑城支行；賬號(hào)：登錄后查看）并備注本案執(zhí)行案號(hào)及該標(biāo)的物名稱(chēng)【（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)登錄后查看號(hào)】，逾期視為悔拍，保證金不予退還；悔拍后重新拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參與競(jìng)買(mǎi)。

拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)在繳納尾款期限內(nèi)將拍賣(mài)成交價(jià)款余額繳入法院指定賬戶(hù)。貸款行為屬個(gè)人行為，銀行放款時(shí)效與交付拍賣(mài)尾款時(shí)限無(wú)關(guān)。拍賣(mài)貸款相關(guān)事宜由買(mǎi)受人自行與銀行商議和簽約。若買(mǎi)受人逾期未交付尾款，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律效果。

拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

七、競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的拍賣(mài)須知及相關(guān)特別提示，因?qū)ε馁u(mài)公告及拍賣(mài)須知公示的內(nèi)容未仔細(xì)閱讀造成的后果由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)。

八、標(biāo)的物詳情咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：

悅通拍賣(mài)服務(wù)咨詢(xún)電話(huà)：登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看（李小姐）/登錄后查看（許生）， 邱科明 聯(lián)系電話(huà)：登錄后查看-登錄后查看。

即日起辦公時(shí)間接受電話(huà)咨詢(xún)（節(jié)假日休息）

集中看樣時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時(shí)。（如需預(yù)約看樣，請(qǐng)至少提前一個(gè)工作日預(yù)約，并編輯短信【內(nèi)容格式為：處置單位（惠東法院）、拍賣(mài)標(biāo)的名稱(chēng)、集中看樣時(shí)間、姓名、聯(lián)系電話(huà)】發(fā)送至手機(jī)號(hào)碼登錄后查看作為看樣登記。請(qǐng)有意看樣者提前預(yù)約，按時(shí)到達(dá)，法院不另行安排看樣時(shí)間；未按時(shí)到場(chǎng)者自行到場(chǎng)看樣，未能詳細(xì)了解情況的后果自負(fù)。如未有一人報(bào)名，則取消本次集中看樣）

看樣集中地點(diǎn)：惠東縣黃埠鎮(zhèn)劉厝圍塭仔腳下（該標(biāo)的物地址）

九、拍賣(mài)平臺(tái)信息、咨詢(xún)及監(jiān)督電話(huà)：

登錄后查看、本院拍賣(mài)平臺(tái)情況：

網(wǎng)址：登錄后查看

戶(hù)名：廣東省惠東縣人民法院

登錄后查看、標(biāo)的物詳情咨詢(xún)電話(huà)（悅通拍賣(mài)李小姐，聯(lián)系電話(huà)登錄后查看）

登錄后查看、淘寶技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

登錄后查看、舉報(bào)監(jiān)督電話(huà)：登錄后查看-登錄后查看

登錄后查看、聯(lián)系地址：惠東縣華僑城大道登錄后查看號(hào)

本院網(wǎng)址：登錄后查看

十、上述拍賣(mài)的事項(xiàng)已在本公告發(fā)布五日前以書(shū)面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。無(wú)法通知的，本公告發(fā)布滿(mǎn)五日視為已經(jīng)通知。

十一、本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)由惠州市悅通拍賣(mài)有限公司進(jìn)行輔助。

十二、淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)平臺(tái)是我院對(duì)該拍賣(mài)標(biāo)的物進(jìn)行本次拍賣(mài)的唯一交易平臺(tái)，不收取任何費(fèi)用。惠州市悅通拍賣(mài)有限公司是本次拍賣(mài)唯一被選定的司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)，不向競(jìng)買(mǎi)人收取任何費(fèi)用。我院未委托或者指定其他任何第三方中介公司及金融機(jī)構(gòu)（包括但不限于銀行、擔(dān)保公司）進(jìn)行任何形式的交易活動(dòng)。近期收到舉報(bào)某些公司有涉嫌干擾司法拍賣(mài)行為，惠州市兩級(jí)法院正在立案調(diào)查，在此聲明，在該標(biāo)的物公示和拍賣(mài)期間，對(duì)于社會(huì)上有其他機(jī)構(gòu)或者個(gè)人，借用司法拍賣(mài)名義，發(fā)布競(jìng)買(mǎi)公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶(hù)，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價(jià)或者顯著低于市場(chǎng)價(jià)成交，要求支付高額代拍費(fèi)用之行為，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人和案件當(dāng)事人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。

廣東省惠東縣人民法院

二〇二〇年十二月一日