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茂名市電白區(qū)人民法院

關(guān)于變賣廣東省茂名市電白區(qū)電城鎮(zhèn)新南街的房屋及土地的公告

茂名市電白區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在茂名市電白區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺（法院賬戶名：茂名市電白區(qū)人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看）上進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的物：

二、競買人條件：

競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前五個工作日向茂名市電白區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到茂名市電白區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

三、競買前情況須知：

登錄后查看、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：

優(yōu)先購買權(quán)人須先經(jīng)法院確認(rèn)，取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買代碼參拍密碼，并且以優(yōu)先競買碼參與競買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)身份參與競買。法院對于優(yōu)先購買權(quán)人資格的認(rèn)定不視為對相關(guān)合同有效性的認(rèn)定。

登錄后查看、通知或者無法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況：

本院已依法通知雙方當(dāng)事人。（如雙方當(dāng)事人下落不明，根據(jù)法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布起滿登錄后查看日，即視為已經(jīng)通知。）

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：

本次變賣標(biāo)的物法院已委托同倫拍拍科技服務(wù)有限公司負(fù)責(zé)標(biāo)的物咨詢及組織現(xiàn)場看樣等工作。

現(xiàn)場看樣時間：本標(biāo)的安排統(tǒng)一看樣時間登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看：登錄后查看，其他時間不另行安排看樣。

報名方式：有意者截止至看樣時間前三天，將變賣標(biāo)的物名稱、姓名、聯(lián)系電話編輯短信發(fā)送至手機(jī)號碼登錄后查看。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看（同倫拍拍）

對變賣財產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、具體稅費以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。

五、變賣方式：

網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價）。

網(wǎng)絡(luò)司法變賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價不低于起拍價，變賣成交。

變賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

本次變賣活動計價貨幣為人民幣，變賣時的起拍價、成交價均不含買受人在變賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費（包括但不限于辦理權(quán)證過戶過程中按規(guī)定應(yīng)交納或補交的有關(guān)稅費和所涉及的一切關(guān)聯(lián)費用及可能涉及的二次過戶費用等）。

六、特別提示：

標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，具體情況參見評估報告，法院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 變賣財產(chǎn)按交付時現(xiàn)狀交付，變賣物的轉(zhuǎn)運費用由買受人自行辦理，相關(guān)費用自理。交付時實物與評估報告不一致的風(fēng)險及評估基準(zhǔn)日至交付之時所產(chǎn)生的風(fēng)險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等由買受人承擔(dān)。

七、變賣成交相關(guān)：

變賣成交后，買受人應(yīng)在十個工作日內(nèi)將變賣成交價余款（扣除保證金后的余款）交入法院指定賬戶：（戶名：茂名市電白區(qū)人民法院，開戶銀行：中國建設(shè)銀行電白東海支行，賬號：登錄后查看-登錄后查看）。

填寫繳款單時請在備注“網(wǎng)絡(luò)變賣”字樣和本案執(zhí)行案號：（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)登錄后查看號。

變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《變賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

買受人逾期未支付變賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新變賣。

變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。

八、其他

司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看

依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競賣須知。

對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起登錄后查看日內(nèi)與本院聯(lián)系。

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

競拍咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看（同倫拍拍）

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（法拍組）

聯(lián)系地址：茂名市電白區(qū)廣南路登錄后查看號茂名市電白區(qū)人民法院

詳細(xì)信息可在“茂名市電白區(qū)人民法院阿里巴巴網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看）”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(網(wǎng)址:登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看) ”上查詢。

茂名市電白區(qū)人民法院

二〇二〇年十二月十一日