廣東正平拍賣有限公司1關(guān)于開平市羊欄村烈崗山（烈崗洞）農(nóng)場承包經(jīng)營權(quán)的公告(第一次)
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優(yōu)先購買人 | *** | ||
受委托，廣東正平拍賣有限公司于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時（延時的除外），在淘寶網(wǎng)阿里拍賣平臺（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：廣東正平拍賣有限公司登錄后查看）公開拍賣以下標(biāo)的，現(xiàn)公告內(nèi)容如下：
一、拍賣標(biāo)的：
| 標(biāo)的 | 明細 | 租金 | 說明 | 起拍價 | 保證金 | 加價幅度 |
| 開平市羊欄村烈崗山（烈崗洞）農(nóng)場承包經(jīng)營權(quán)（農(nóng)田約登錄后查看畝、果園約登錄后查看.登錄后查看畝、山頭約登錄后查看畝, 經(jīng)營剩余年限約登錄后查看年，租金約登錄后查看.登錄后查看萬/年，主要用于農(nóng)業(yè)，保護田基原貌和合理利用土地） | 列崗山、山屎忽果園，面積約登錄后查看.登錄后查看畝，數(shù)量登錄后查看，租賃位置：東至山頂，西至田邊，南至公路邊，北至山頭 | 承包期限登錄后查看年，由登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，承包登錄后查看年后四年遞增登錄后查看%，即：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日十年：￥登錄后查看元/年。登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日四年：登錄后查看×（登錄后查看+登錄后查看%）=￥登錄后查看元/年 | 登錄后查看、發(fā)包方發(fā)包給承包方經(jīng)營的果樹，只準(zhǔn)承包方管理果樹，一切費用由承包方負(fù)責(zé)。果基、土地和果樹屬發(fā)包方所有。登錄后查看、不得丟荒，不得改變用途，否則發(fā)包方有權(quán)終止合同，無償收回果園，由此給發(fā)包方造成經(jīng)濟損失的，承包方要負(fù)責(zé)賠償。 | 登錄后查看元 | 登錄后查看.登錄后查看萬元 | 登錄后查看元或整倍數(shù) |
| 屬羊欄村小組，地名為烈崗山靠魚塘的一半山頭（約登錄后查看畝） | 承包期限為登錄后查看年，即自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止。烈崗山使用權(quán)及其地上附著物總承包款登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日為每年人民幣￥登錄后查看元；登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日為每年人民幣￥登錄后查看元。 | 承包方取得山地承包經(jīng)營權(quán)后，對山上的樹木不得隨意砍伐，如因修建休閑設(shè)施（如行山小路等）確實需要砍伐少量林木除外。 | ||||
| 羊欄村土名“烈崗洞”的土地（四至為：東至烈崗山邊，南至公路邊，西至羊欄農(nóng)田，北至老權(quán)潭邊）共登錄后查看.登錄后查看畝 | 以出租流轉(zhuǎn)方式從登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，流轉(zhuǎn)給承包方用于種植蔬菜農(nóng)作物和養(yǎng)殖業(yè)。承包期頭十年，即登錄后查看年至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日的流轉(zhuǎn)價款為每年每畝登錄后查看元人民幣，流轉(zhuǎn)價款為每年人民幣登錄后查看元；以后遞增方式及比例為第十年開始即由登錄后查看年至登錄后查看年遞增登錄后查看%，即登錄后查看年至登錄后查看年的流轉(zhuǎn)款為每年每畝登錄后查看元，每年流轉(zhuǎn)款人民幣登錄后查看.登錄后查看元。 | 不得改變該土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)；保護和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害；環(huán)保方面應(yīng)按國家標(biāo)準(zhǔn)達標(biāo)排放；承包方要保留現(xiàn)有農(nóng)田的形狀，并要保留田基原貌。 | ||||
| 備注 | 未登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證。標(biāo)的成交后，由發(fā)包方協(xié)助競得人辦理有關(guān)手續(xù)（包括但不限于備案、報批、申請登記、辦理權(quán)證等），并與競得人確立新的承包關(guān)系，原發(fā)包方與承包方在上述土地上的承包關(guān)系即行終止。競拍人須自行對拍賣物進行調(diào)查、核實，并對拍賣物的現(xiàn)狀及其存在的瑕疵作充分的了解，拍賣成交后，拍賣物涉及的所有風(fēng)險（包括辦理權(quán)屬證書、稅、費、金等）均由競得人承擔(dān)。 | |||||
二、競拍人條件：
登錄后查看、競拍人應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人或自然人。
登錄后查看、競拍人應(yīng)具有良好的財務(wù)善和支付能力。
登錄后查看、競拍人應(yīng)具有良好的商業(yè)信用，無不良經(jīng)營記錄。
登錄后查看、為避免內(nèi)幕交易，以下企業(yè)法人或自然人不得作為本土地承包經(jīng)營權(quán)的競拍人：
（登錄后查看）國家公務(wù)員、金融監(jiān)管機構(gòu)工作人員。
（登錄后查看）參與本拍賣工作的律師、會計師、評估師等參與人員及其參與的機構(gòu)。
（登錄后查看）參與處置本土地承包經(jīng)營權(quán)的廣東開平農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司工作人員及其直系親屬。
登錄后查看、競拍人如為廣東開平農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司的關(guān)聯(lián)方，應(yīng)按照廣東開平農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司關(guān)聯(lián)交易管理的相關(guān)規(guī)定，提前進行報備或?qū)徟?/p>
登錄后查看、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
登錄后查看、如參與競拍人未開設(shè)淘寶或支付寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前一天，委托雙方共同攜帶合法有效的身份證明、委托書等，前往廣東正平拍賣有限公司辦理委托手續(xù)，經(jīng)確認(rèn)后方能進行網(wǎng)絡(luò)競拍，如委托手續(xù)不全或未辦理委托手續(xù)的，競拍活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為，由其承擔(dān)一切法律責(zé)任。競拍成功后，競得人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到廣東正平拍賣有限公司辦理相關(guān)手續(xù)。不符合條件參加競拍的，競拍人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、標(biāo)的咨詢、展示時間與方式：即日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時（工作時間）接受咨詢，有意者預(yù)留電話通知安排看樣時間。
四、本次競拍活動設(shè)置延時出價功能，在競拍活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競拍人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
五、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)增價式拍賣。
六、報名及保證金有關(guān)事宜：
登錄后查看、競拍人需在上述淘寶網(wǎng)資產(chǎn)處置網(wǎng)絡(luò)平臺或掃描手機二維碼報名參拍并交納對應(yīng)標(biāo)的的競買保證金。競拍前競拍人的支付寶賬號應(yīng)有足夠的余額支付保證金，競拍人在對標(biāo)的第一次確認(rèn)出價競買前，按淘寶系統(tǒng)提示報名交納保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。
登錄后查看、競拍前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競拍人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)交的保證金，競拍結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。競拍成交的，本標(biāo)的競得人凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入廣東正平拍賣有限公司指定賬戶。
登錄后查看、競拍因標(biāo)的本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競拍人參與競拍，支付保證金及成交款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競拍人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
七、拍賣傭金：成交價的登錄后查看%。
八、淘寶網(wǎng)軟件服務(wù)費由買受人承擔(dān)。
九、競拍人在競拍前請務(wù)必再仔細閱讀本公司發(fā)布的《競買須知》。
本公告及其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
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