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競買公告

江門農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓人”）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外），在阿里拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

二、競買人條件：競買人為具備完全民事行為能力的自然人和法人、其他組織。參與競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力、已開設(shè)淘寶賬戶）進(jìn)行。雙方須一同至江門農(nóng)商銀行雙龍支行提交合法有效的身份證明材料，經(jīng)江門農(nóng)商銀行審核確認(rèn)資格后方能進(jìn)行委托。委托手續(xù)應(yīng)于開拍前登錄后查看個(gè)工作日提交，競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到江門農(nóng)商銀行雙龍支行辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)將被認(rèn)定為該委托代理人的個(gè)人行為。

三、咨詢、盡調(diào)時(shí)間與方式：自公告之日起至開拍當(dāng)日止（雙休、節(jié)假日除外）工作時(shí)間接受咨詢、組織查看拍賣標(biāo)的，聯(lián)系人：謝先生，聯(lián)系電話：登錄后查看，登錄后查看-登錄后查看。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，最后登錄后查看分鐘內(nèi)如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、特別提醒：

登錄后查看、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

登錄后查看、本次拍賣所產(chǎn)生的費(fèi)用（如軟件服務(wù)費(fèi)、拍賣費(fèi)等）均由買受人承擔(dān)，成交價(jià)為轉(zhuǎn)讓人的凈收款。

七、簽約及付款期限

登錄后查看、買受人應(yīng)在成交之日起登錄后查看天內(nèi)與轉(zhuǎn)讓人簽訂《轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》。

登錄后查看、買受人應(yīng)在簽訂《轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》之日起登錄后查看天內(nèi)支付成交價(jià)款（扣除保證金）給轉(zhuǎn)讓人，上述價(jià)款繳入轉(zhuǎn)讓人指定賬戶：

開戶行：江門農(nóng)村商業(yè)銀行

戶 名：江門農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司

賬 戶：登錄后查看

八、重要提示：

(一)競買人報(bào)名并繳納相關(guān)競買保證金，視為作出如下陳述。

登錄后查看、交易文件知悉。競買人仔細(xì)閱讀并理解了轉(zhuǎn)讓人發(fā)布的競買公告等文件、并完全接受上述文件所規(guī)定的交易條件，沒有任何異議。

登錄后查看、風(fēng)險(xiǎn)和瑕疵知悉。轉(zhuǎn)讓人已經(jīng)對競價(jià)標(biāo)的的來源、瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了充分的提示和披露，競買人應(yīng)在競買前認(rèn)真閱讀競買須知，并通過查閱標(biāo)的相關(guān)資料、現(xiàn)場查堪、向有關(guān)部門查詢了解等方式充分了解標(biāo)的的瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)。競買人已經(jīng)對競價(jià)標(biāo)的的來源、瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了充分盡職調(diào)查，完全知悉并接受競價(jià)標(biāo)的的所有瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)。

（二）競買人已被告知并完全接受以下事項(xiàng)，競買人受讓標(biāo)的權(quán)益后，承受標(biāo)的權(quán)益包括但不限于下列一項(xiàng)或多項(xiàng)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)。

登錄后查看、如果未在規(guī)定期限內(nèi)與轉(zhuǎn)讓人簽訂《轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》的，視為買受人違約，買受人交納的保證金立即自動(dòng)轉(zhuǎn)為違約金歸轉(zhuǎn)讓人所有；同時(shí)，轉(zhuǎn)讓人將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的另行拍賣交易，如果另行拍賣交易的成交價(jià)格低于本次拍賣交易成交價(jià)格的，差價(jià)部分由本次拍賣的買受人賠償給轉(zhuǎn)讓人。轉(zhuǎn)讓人也有權(quán)選擇繼續(xù)履行《轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》，除要求買受人支付尚未支付的轉(zhuǎn)讓款外，還有權(quán)要求買受人從逾期付款之日起到實(shí)際付款之日止，每日按照應(yīng)付款額的千分之一計(jì)付違約金給轉(zhuǎn)讓人。

登錄后查看、本次交易的標(biāo)的資產(chǎn)如涉及抵押，買受人需對標(biāo)的資產(chǎn)的抵押人進(jìn)行通知，轉(zhuǎn)讓人予以協(xié)助，所需費(fèi)用全部由買受人承擔(dān)。

登錄后查看、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的辦理相關(guān)權(quán)屬證明工作概由買受人承擔(dān)，并由買受人承擔(dān)過戶所有過戶稅、費(fèi)（包含但不限于一次及/或多次的買賣雙方應(yīng)交的稅、費(fèi)（含由從被執(zhí)行人過戶到執(zhí)行人名下，以及因機(jī)構(gòu)改制，原農(nóng)信社、農(nóng)商行過戶至買受人及改制后的新機(jī)構(gòu)到買受人名下涉及過戶或變更的全部稅、費(fèi)）、土地出讓金、房產(chǎn)稅、土地使用稅、所得稅、土地增值稅、契稅、印花稅、登記費(fèi)、滯納金等，以及因稅費(fèi)政策調(diào)整而造成的過戶稅費(fèi)增加等，以及包括不限于交易雙方須承擔(dān)的交易服務(wù)費(fèi)、拍賣傭金等）。買受人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)履行納稅義務(wù)，因買受人不履行納稅義務(wù)造成的一切責(zé)任及罰款，全部由買受人自行承擔(dān)，造成轉(zhuǎn)讓人需承擔(dān)責(zé)任及賠償（包括但不限于罰款等），全部由買受人承擔(dān)。買受人必須在公告或轉(zhuǎn)讓協(xié)議書確定的期限內(nèi)交納稅、費(fèi)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

登錄后查看、買受人方應(yīng)在簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議并付清成交款之日起登錄后查看天內(nèi)辦理過戶登記手續(xù)并依法足額交納稅、費(fèi)。如果超過上述期限，導(dǎo)致稅務(wù)部門通知轉(zhuǎn)讓人交納相關(guān)稅、費(fèi)的，轉(zhuǎn)讓人有權(quán)通知買受人立即按時(shí)足額交納相關(guān)稅費(fèi)或者轉(zhuǎn)讓人自行交納；轉(zhuǎn)讓人自行交納的，買受人應(yīng)該按照轉(zhuǎn)讓人交納稅費(fèi)數(shù)額的登錄后查看.登錄后查看倍賠償轉(zhuǎn)讓人的經(jīng)濟(jì)損失。

登錄后查看、轉(zhuǎn)讓人只提供協(xié)助辦理過戶手續(xù)，不包過戶。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶至轉(zhuǎn)讓人名下，能否辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)轉(zhuǎn)讓人不作任何承諾及承擔(dān)任何責(zé)任。拍賣成交，則代表買受人認(rèn)可拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及自愿全部承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的存在的問題，代表買受人不得以此為由提出退還任何成交款和任何賠償及承擔(dān)責(zé)任的要求。

登錄后查看、買受人應(yīng)當(dāng)對本次轉(zhuǎn)讓實(shí)物資產(chǎn)所涉及的債務(wù)人信息、貸款信息等信息履行保密義務(wù)。買受人須承諾不得將轉(zhuǎn)讓人所移交的本次轉(zhuǎn)讓實(shí)物資產(chǎn)的相關(guān)資料用于實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓之外的其他目的。

登錄后查看、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的有關(guān)面積數(shù)據(jù)僅供參考，如與日后房管國土局核發(fā)的權(quán)屬證書標(biāo)注的面積數(shù)據(jù)有差異的，轉(zhuǎn)讓價(jià)款不作調(diào)整，最終產(chǎn)權(quán)面積、范圍以房管部門確定為準(zhǔn)。

登錄后查看、買受人付清成交總價(jià)款后，由買受人自行領(lǐng)受標(biāo)的及自行辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，轉(zhuǎn)讓人不保證能提供轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)權(quán)屬來源證明（包括但不限于只能提供復(fù)印件資料等），不保證過戶，由買受人自行辦理過戶手續(xù)。因房管國土部門、轉(zhuǎn)讓人、抵押權(quán)人等方面的工作存在不可預(yù)見的因素風(fēng)險(xiǎn)，概由買受人承擔(dān)，買受人務(wù)必對此有明確的認(rèn)識(shí)。

登錄后查看、成交當(dāng)天起，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的保管責(zé)任由買受人全部承擔(dān)。買受人支付全部成交款項(xiàng)后，則視同已辦理拍賣標(biāo)的的移交手續(xù)，買受人須自行領(lǐng)受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的有關(guān)管理責(zé)任及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)全部由買受人自行承擔(dān)。

登錄后查看、標(biāo)的辦理轉(zhuǎn)名過戶到買受人名下后的產(chǎn)權(quán)證記載事項(xiàng)與原產(chǎn)權(quán)證記載事項(xiàng)不符的，或公告內(nèi)容與實(shí)際不一致的，轉(zhuǎn)讓成交總價(jià)不變，互不追究對方責(zé)任。如成交，標(biāo)的不能使用或不能辦理確權(quán)、過戶手續(xù)的，以及數(shù)量與實(shí)際不符的，所有的一切風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

登錄后查看、成交后不允許變更買受人名稱的行為。

登錄后查看、買受人付清全部成交價(jià)款后，應(yīng)及時(shí)接管標(biāo)的，逾期接管而須支付的費(fèi)用及一切后果由買受人承擔(dān)。

登錄后查看、該標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，買賣雙方不進(jìn)行實(shí)物交結(jié)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，包括物理現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀。買受人支付全部成交款項(xiàng)后,轉(zhuǎn)讓人登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)將《轉(zhuǎn)讓標(biāo)的文件清單》所涉文件資料的原件或復(fù)印件移交給買受人，即視為轉(zhuǎn)讓人已將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的移交給買受人，不再另行辦理移交手續(xù)。轉(zhuǎn)讓人明確聲明有且僅有登錄后查看中的文件資料，沒有其他任何資料。買受人表示充分知悉并同意接收。標(biāo)的物所涉房屋還存在其他尚未發(fā)現(xiàn)的、難以預(yù)測的其他風(fēng)險(xiǎn)，請競買人在競買前充分了解后慎審參與競買。

（三）標(biāo)的收益

登錄后查看、標(biāo)的存在租賃的，買受人在付清轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)之前（含當(dāng)月），上述拍賣標(biāo)的產(chǎn)生的收益（含租賃收益）由轉(zhuǎn)讓人收取（如承租人為一次繳納全年租金的，按月分配租金），從買受人付清轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)次月起，上述拍賣標(biāo)的物產(chǎn)生的收益（含租賃收益）由買受人收取。拍賣標(biāo)的涉及物如承租人拖欠轉(zhuǎn)讓人租金的（拖欠租金計(jì)算至買受人付清款項(xiàng)當(dāng)月承租人應(yīng)支付的租金），其拖欠租金由買受人墊付，買受人墊付后，由買受人向承租人追收。

登錄后查看、買受人領(lǐng)受標(biāo)的后需自行協(xié)調(diào)與現(xiàn)有承租人的關(guān)系。拍賣成交，則代表買受人認(rèn)可有關(guān)租賃關(guān)系。買受人須繼續(xù)履行轉(zhuǎn)讓人已簽訂的租賃合同，買受人必須繼承原租賃合同中出租方的權(quán)利和義務(wù)，因買受人終止租賃關(guān)系產(chǎn)生的所有糾紛及賠償（包括但不限于經(jīng)濟(jì)糾紛及經(jīng)濟(jì)賠償），全部由買受人自行解決及承擔(dān)賠償責(zé)任。對于租賃期限已過的租賃關(guān)系，買受人自行與原租戶協(xié)商標(biāo)的涉及物的租賃事宜（租賃情況詳見拍賣標(biāo)的租賃情況表）。

九、拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得人原凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入江門農(nóng)商銀行指定賬戶。

十、本次競價(jià)過程中，由淘寶網(wǎng)負(fù)責(zé)解決因意外或不可抗力造成的競價(jià)中斷等問題。當(dāng)出現(xiàn)此情況時(shí)若給各競買方造成經(jīng)濟(jì)損失，轉(zhuǎn)讓人對各競買方均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。

十一、競買人須遵守現(xiàn)有國家法律法規(guī)及淘寶網(wǎng)資產(chǎn)處置拍賣平臺(tái)有關(guān)規(guī)定。

競買人在正式競價(jià)活動(dòng)開始前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀轉(zhuǎn)讓人的競買須知、競買公告等有關(guān)文件。

咨詢電話：謝先生登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：江門市蓬江區(qū)建設(shè)二路登錄后查看號江門農(nóng)商銀行雙龍支行

競買人鄭重承諾：

競買人已經(jīng)全面閱讀并充分理解上述競買須知的內(nèi)容，同意全面遵守上述競買須知。

如果競買成交，競買人同意無條件地全面履行上述競買須知所涉的全部義務(wù)。

圖片僅供參考，以實(shí)物為準(zhǔn)。

附：《轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》

競買人：

法定代表人：

受托人：