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佛山市高明區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在廣東省佛山市高明區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣（變賣）網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：佛山市高明區(qū)人民法院）對以下標(biāo)的進行公開拍賣活動。現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物

位于佛山市高明區(qū)荷城街道高明大道東登錄后查看號登錄后查看座車庫登錄后查看號，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，產(chǎn)權(quán)證號：登錄后查看，土地登記日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，土地使用期限：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，房屋用途：城鎮(zhèn)住宅用地。

注：登錄后查看、標(biāo)的物與車庫登錄后查看打通，買受人需自行與車庫登錄后查看買受人商議恢復(fù)原樣，法院不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。登錄后查看、標(biāo)的物已清空，法院負(fù)責(zé)交付。登錄后查看、標(biāo)的物成交后，本院只負(fù)責(zé)向房管、國土部門出具協(xié)助過戶相關(guān)法律文書，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險由競買人承擔(dān)。登錄后查看、房地產(chǎn)過戶的測量、辦理產(chǎn)權(quán)證照及過戶稅費、所欠繳的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)一切費用全部由買受人自行承擔(dān)或自行與相關(guān)單位協(xié)商解決。登錄后查看、標(biāo)的物實際面積由發(fā)證部門確認(rèn)為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風(fēng)險及評估基準(zhǔn)日至交付之時所產(chǎn)生的風(fēng)險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)，本院概不作多退少補。登錄后查看、標(biāo)的物因注銷抵押權(quán)可能導(dǎo)致過戶遲延的風(fēng)險及由此產(chǎn)生的滯納金，由買受人承擔(dān)。登錄后查看、有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。登錄后查看、成交價款自成交之日起七日內(nèi)支付完畢。

競買人如需申請按揭融資服務(wù)，可向以下銀行咨詢。并于拍賣成交之日起兩日內(nèi)將銀行出具的《授信意向書》提交至佛山市高明區(qū)人民法院執(zhí)行局登錄后查看（地址：廣東省佛山市高明區(qū)荷城街道明國路登錄后查看號）。重要提示：競買人授信額度與資格需經(jīng)金融機構(gòu)審核，競買人需至少提前約登錄后查看天與銀行負(fù)責(zé)人聯(lián)系，若因銀行審核時間不足或競買人授信額度與資格未獲銀行審核通過導(dǎo)致不能申請按揭融資的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。且買受人仍需按照拍賣成交的金額和拍賣公告確定的付款期限支付拍賣款，否則買受人本人須自行承擔(dān)未能按時完成款項支付的法律后果。

（佛山市高明民匯小額貸款有限公司，聯(lián)系人：徐經(jīng)理，聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看）

（廣東順德農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，聯(lián)系人：孔經(jīng)理，聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看）

(佛山高明順銀村鎮(zhèn)銀行股份有限公司，聯(lián)系人：陳/梅經(jīng)理，聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看、登錄后查看/登錄后查看)

起拍價人民幣登錄后查看元，保證金人民幣登錄后查看元，加價幅度人民幣登錄后查看元及其倍數(shù)。

二、雙方當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的通知情況：

登錄后查看、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

優(yōu)先購買權(quán)人需先經(jīng)法院確認(rèn)，取得優(yōu)先購買權(quán)資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)身份參與競買。

登錄后查看、通知或無法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況：

本院已通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。因下落不明無法通知的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿登錄后查看日，即視為已經(jīng)通知。

三、競買人條件

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競買人在淘寶網(wǎng)上實名注冊）。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）與委托代理人須于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時前一同到佛山市高明區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)，并于競買成功后一同到佛山市高明區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：增價拍賣，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

六、展示看樣的時間與方式：

標(biāo)的集中看樣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時登錄后查看分(如需預(yù)約看樣，請?zhí)崆皟蓚€工作日預(yù)約，并編制短信（短信內(nèi)容為：“看樣人姓名+手機號碼+標(biāo)的物名稱”）發(fā)送至登錄后查看作為看樣登記。看樣當(dāng)天請按時到達，法院不另安排看樣時間。

七、拍賣監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

八、重要提示：

登錄后查看、執(zhí)行所依據(jù)的法律文書為（登錄后查看）粵登錄后查看民初登錄后查看號民事判決書，文書內(nèi)容請自行在公開官網(wǎng)查閱；

登錄后查看、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)詳見評估報告及本次拍賣公告及拍賣須知； 　 登錄后查看、競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵； 　 登錄后查看、拍賣成交的，載明買受人真實身份的拍賣成交確認(rèn)書將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示； 　 登錄后查看、買受人悔拍后保證金不予退還；對于在司法網(wǎng)拍賣中擾亂司法拍賣秩序的行為（競買人惡意抬價、買受人悔拍或因買受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競買資格而被撤銷拍賣等），本院可以根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

登錄后查看、辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費均由買受人自行承擔(dān)；

登錄后查看、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書等法律文書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)；

登錄后查看、辦理產(chǎn)權(quán)證、他項權(quán)證注銷及其他過戶前期手續(xù)可能導(dǎo)致遲延完成過戶，因此產(chǎn)生的稅、費、滯納金等費用均由買受人負(fù)擔(dān)；

登錄后查看、成交后，標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，房產(chǎn)及國土使用權(quán)的領(lǐng)證面積，四至范圍及其他指標(biāo)以國土城建等部門的最終核實為準(zhǔn)。

提醒競買人須在拍賣前向國土、房管、規(guī)劃、稅務(wù)等部門，對標(biāo)的物的屬性、過戶要求和流程、稅（費）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間，以及其他須注意的事項進行進一步咨詢。另外，特別提醒：①財產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息以實際為準(zhǔn)，法院披露的信息或者評估報告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對本次拍賣所公開的信息法院和拍賣平臺不構(gòu)成保證或擔(dān)保；②拍賣財產(chǎn)涉及農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地或商業(yè)用地的，當(dāng)?shù)卣畬τ玫卦谟猛尽h(huán)保、稅收、產(chǎn)業(yè)技術(shù)等方面有特別政策或要求，競買人在參加競拍前一定要自行向相關(guān)部門進一步咨詢；③因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶、過戶后因現(xiàn)狀或其它原因?qū)е屡馁u財產(chǎn)在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。

九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。以上標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交之日起登錄后查看日內(nèi)繳入法院指定賬戶(收款人：佛山市高明區(qū)人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行佛山高明支行；賬號：登錄后查看)，并注明“執(zhí)行案號：（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)登錄后查看號；款項性質(zhì)：拍賣余款”；拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知，一旦參加競拍，即視為競買人知曉并同意本次拍賣的公告及須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

有意了解者可通過微信搜索“高明法院司法拍賣”公眾號并予以添加以便關(guān)注標(biāo)的更新情況。

廣東省佛山市高明區(qū)人民法院

二〇二〇年十二月八日

承辦法官聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看

高明法院網(wǎng)拍小組聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看

法院舉報電話：登錄后查看-登錄后查看

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競拍流程指引：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看.登錄后查看

人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/

高明法院網(wǎng)：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/

地址：佛山市高明區(qū)荷城街道明國路登錄后查看號佛山市高明區(qū)人民法院執(zhí)行局。