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登錄后查看

關于位于佛山市南海區薈瓏灣花苑地下室登錄后查看號地面固定汽車位的破產拍賣公告(二次)

佛山市華鴻恒熙置業有限公司管理人（以下簡稱“管理人”）將于 登錄后查看 年 登錄后查看 月 登錄后查看 日登錄后查看時起至 登錄后查看 年 登錄后查看月 登錄后查看 日登錄后查看時止（延時的除外，本公告所涉及的時間均為北京時間）在淘寶網司法拍賣（變賣）網絡平臺上進行佛山市南海區薈瓏灣花苑地下室登錄后查看號地面固定汽車位的第二次公開拍賣活動，現公告如下：

重要提示

登錄后查看.鄭重聲明：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，佛山市南海區人民法院作出（登錄后查看）粵登錄后查看破申登錄后查看號民事裁定書，裁定受理申請人廣州瀚揚裝飾設計有限公司對被申請人佛山市華鴻恒熙置業有限公司（以下簡稱債務人）的破產清算申請。同日，佛山市南海區人民法院作出（登錄后查看）粵登錄后查看破登錄后查看號之一指定管理人決定書，依法指定廣東金橋百信律師事務所為佛山市華鴻恒熙置業有限公司管理人。登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，無異議債權人經表決通過了《財產變價方案》；登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，無異議債權人經表決通過了《地面固定汽車位變價定價方案》。據此，管理人依法進行本次拍賣。本拍賣標的物系管理人依法履行《中華人民共和國企業破產法》第二十五條第六項的職責在淘寶網司法拍賣平臺處分的債務人財產。

登錄后查看.競拍前請務必遵照《拍賣公告》、《競買須知》要求，自行實地了解標的物現狀、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，將產生包括但不限于保證金被劃扣等相關法律責任，請理性參拍。

登錄后查看.管理人將配合買受人辦理拍賣標的物（不動產）過戶手續，可能產生的變更登記等費用由買受人承擔。

登錄后查看.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為買受人判斷、權衡價值的最終依據，買受人根據自身需求可自行調查、了解、核實。本公告未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看.本次拍賣標的物以其現狀為準，管理人不承擔拍賣標的物的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，買受人應對拍賣標的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的買受人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

拍賣標的物

登錄后查看.地面固定汽車位

位于佛山市南海區薈瓏灣花苑地下室登錄后查看號地面固定汽車位，不動產權利證號：粵（登錄后查看）佛南不動產權第登錄后查看號，房屋建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米、房屋套內建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，房屋用途：車位，登記日期：登錄后查看 年 登錄后查看 月登錄后查看日（具體信息詳見標的物介紹）。

登錄后查看.上層機械式停車設備

位于佛山市南海區薈瓏灣花苑地下室登錄后查看號地面固定汽車位，產品名稱：機械式停車設備，設備種類：起重機械，設備類別：機械式停車設備，制造單位：廣東盈佳智能設備實業有限公司，使用單位：佛山市南海名雅物業管理有限公司（具體信息詳見標的物介紹）。

起拍價（保留價）人民幣登錄后查看.登錄后查看元，保證金人民幣登錄后查看.登錄后查看元，加價幅度人民幣登錄后查看.登錄后查看元及其倍數。

特別提醒：

（登錄后查看）標的物現狀為雙層機械式停車位，因不動產以不動產單元為基本單位進行登記，地面固定汽車位已辦理產權證，而上層機械車位是活動型機器設備，不能另行確權，拍賣（或變賣）成交后按現狀交付;

（登錄后查看）因薈瓏灣花苑機械式停車設備無現場編號，且均位于地面固定汽車位上層，故本次拍賣活動將以地面固定汽車位編號定位對應的上層機械式停車設備；

（登錄后查看）本公告所標示的不動產面積均為參考面積，一切以房地產管理部門的宗地丈量為準。拍賣成交后，房產及土地使用權的領證面積、四至范圍及其他指標以房地產管理部門的最終核實為準；

（登錄后查看）根據佛山市華鴻恒熙置業有限公司第二次債權人會議決議，上層機械式停車設備已由使用單位辦理停用手續，停用后再次啟用需要買受人自行委托使用單位到相關部門辦理恢復使用手續；

（登錄后查看）標的物現狀為雙層機械式停車位，其中上層機械車位屬于活動型機器設備，使用過程中可能存在發生故障或報廢的風險，請競買人在競買前自行到使用單位佛山市南海名雅物業管理有限公司（佛山市南海區大瀝鎮黃岐薈瓏灣花苑管理處）咨詢了解該標的物的使用方式、登記方式、保修期、維修費用、年檢費用、停用情況、辦理恢復使用的手續等事項以及標的物的物業費計算方式和標準。

二、競買人條件

登錄后查看. 資質要求：無。

登錄后查看.競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合資格或者條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看.如參加競買人未開設網絡司法拍賣平臺賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但雙方應辦理完備的委托競買手續（委托手續詳見第八點），代理人才能報名交納保證金并參加競買。競買成功后，委托人與代理人雙方需共同辦理拍賣標的物的交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

登錄后查看.因網絡司法拍賣平臺無法注冊聯名賬戶，如競買人需聯名競買的，聯名競買的各方應辦理完備的聯名競買手續（聯名競買手續詳見第八點），競買人才能報名交納保證金并參加競買。競買成功后，聯名競買的各方需共同辦理拍賣標的物的交接手續。

登錄后查看.拍賣標的物的交易及過戶按該標的物所在地的有關房地產限購政策執行。港澳臺及外國人士須符合相關的房地產政策規定。競拍前，競買人應自行向拍賣標的物所在地的房地產登記管理部門查詢確認自己的購房資格。如因競買人不符合現行規定而可能產生的如競買無效、撤銷拍賣、保證金不予退還或無法辦理房地產權屬轉移登記等法律責任或后果，概由競買人自行承擔。

三、優先購買權登記

優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前三個工作日向佛山市華鴻恒熙置業有限公司管理人提交有效證明（具體操作詳見第八點），經管理人核實確認，在網絡司法拍賣平臺中錄入相關資料并通知相關優先購買權人后，優先購買權人才能以優先購買權人身份報名交納保證金并參加競買。優先購買權人逾期提交相關資料或辦理相關手續的，視為放棄對拍賣標的物享有的優先購買權。

四、拍賣方式

登錄后查看.網絡司法拍賣不限制競買人數量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

登錄后查看.設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價。不到保留價不成交。

登錄后查看.本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。

登錄后查看管理人僅在標的物第一次拍賣時設置競買人資質要求。在第二次拍賣、第三次拍賣以及變賣階段，不再設置競買人資質要求。

五、付款方式

登錄后查看.競拍前，競買人應確保支付寶賬戶中有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，應按網絡司法拍賣平臺的提示報名交納保證金，系統會自動鎖定該筆款項。拍賣成交的，拍賣標的物競得者（以下稱“買受人”）交納的保證金將自動轉入管理人指定賬戶，其他競買人交納的保證金在競價程序結束后二十四小時內退還或者解凍。拍賣未成交（即流拍）的，競買人交納的保證金在競價程序結束后二十四小時內退還或者解凍。保證金鎖定期間不計利息。

登錄后查看.拍賣成交后，買受人應于 登錄后查看 年 登錄后查看 月 登錄后查看 日前將拍賣余款（拍賣余款=成交價-保證金）繳入管理人指定賬戶（戶名：佛山市華鴻恒熙置業有限公司管理人；開戶銀行：平安銀行佛山南海支行；賬號：登錄后查看）。買受人填寫繳款單時請在備注欄注明 “買受人名稱+車位編號”字樣；如委托他人代交拍賣余款的，請一并注明“登錄后查看代登錄后查看交款”字樣。

備注：買受人在付清拍賣余款后，請及時聯系管理人：登錄后查看，電話：登錄后查看。

登錄后查看.司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參加競買，支付保證金及拍賣余款時可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。

咨詢如何報名、支付保證金等競拍流程及相關操作請撥打網絡司法拍賣平臺服務專線：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

競拍流程指引：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看.登錄后查看。

六、咨詢及標的展示

登錄后查看. 標的物集中看樣時間：管理人不組織集中看樣，請有意競買人自行前往標的物所在處實地看樣、咨詢。

登錄后查看. 對標的物有其他問題的可聯系管理人聯系人：葉小姐，聯系電話：登錄后查看。自本公告發布之日起至拍賣結束前辦公時間內接受咨詢。

登錄后查看. 本次拍賣的標的物以實物現狀為準，拍賣人對拍賣標的物所作的文字說明以及提供的照片、視頻等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，由此產生的法律責任及后果由競買人自行承擔。

七、特別提醒

登錄后查看. 本次拍賣按標的物現狀拍賣，標的物的外觀、結構及內在質量以移交時的現狀為準；實際面積以過戶時登記機關確定的為準。拍賣標的物為不交吉拍賣，若成交后不能交吉，不影響拍賣成交結果及成交價格。

登錄后查看.拍賣成交后，買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案債務。如產生其他損失的，按相關法律規定處理?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

登錄后查看.買受人付清拍賣余款后應及時交接標的物，并自行辦理過戶、交付手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

登錄后查看.管理人不保證拍賣標的物的真偽或者品質，不承擔瑕疵擔保責任。標的物按交付時現狀交付，交付時實物與起拍時不一致的風險如瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔，管理人概不作多退少補。

登錄后查看.在辦理過戶手續過程中所產生的一切稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金等）均由買受人承擔。買受人自行辦理標的物的水、電、氣、通訊、物業費等戶名變更手續，相關費用自理。標的物可能存在的水、電、氣、通訊、物業費等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的欠費也由買受人承擔。

登錄后查看.本管理人僅依法出具確認拍賣成交的法律文書，不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。對拍賣標的物能否辦理過戶手續、具體稅費以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用及風險由買受人自行承擔。未辦理房地產權證的房地產，管理人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

八、辦理委托競買、聯名競買、優先購買手續

登錄后查看.辦理委托競買手續應提交如下資料：

登錄后查看登錄后查看）委托人身份資料：委托人為自然人的，提交身份證復印件；委托人為公司的，提交公司營業執照復印件加蓋公章、法定代表人身份證復印件及法定代表人身份證明書；

（登錄后查看）受托人身份資料：受托人身份證復印件；

（登錄后查看）授權委托書：寫明委托人、受托人身份信息及委托事項。

登錄后查看.辦理聯名競買手續應提交如下資料：

（登錄后查看）聯名競買人身份資料：聯名競買人為自然人的，提交身份證復印件；聯名競買人為公司的，提交公司營業執照復印件加蓋公章、法定代表人身份證復印件及法定代表人身份證明書；

（登錄后查看）聯名競買協議：寫明聯名競買人身份信息及聯名競買事項。

登錄后查看.優先購買權人需辦理優先購買手續的，應于 登錄后查看 年 登錄后查看 月 登錄后查看 日前聯系管理人，并按管理人的要求攜帶本人身份證原件及正反面復印件、優先購買權憑證原件及復印件在指定時間辦理相關手續。

競買人在競買前請務必一并仔細閱讀本管理人發布的競買須知。本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

管理人咨詢電話：葉小姐，電話：登錄后查看 。

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

佛山市華鴻恒熙置業有限公司管理人

二〇二〇年十二月十四日