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佛山市順德區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在廣東省佛山市順德區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣（變賣）網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：佛山市順德區(qū)人民法院）對以下標的進行公開拍賣活動。現(xiàn)公告如下：

一、拍賣財產(chǎn)

位于佛山市南海區(qū)九江鎮(zhèn)龍高路鋼鐵路登錄后查看號登錄后查看區(qū)登錄后查看、登錄后查看號地塊的土地租用權及其上蓋物，根據(jù)（九江金屬材料市場土地有償使用協(xié)議書》顯示，土地租賃面積登錄后查看.登錄后查看平方米；根據(jù)《宗地平面圖》顯示，地上建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，土地性質(zhì)集體土地，土地有償使用期限登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。佛山市南海區(qū)九江鎮(zhèn)公有資產(chǎn)管理辦公室函復本院，涉案地塊位于九江臨港國際產(chǎn)業(yè)社區(qū)土地整理范圍內(nèi)，所在片區(qū)的土地業(yè)已被政府征收，現(xiàn)時處于拆遷補償階段。競買人在參加競買前必須清楚了解存在上述土地已被征收且隨時被拆遷的風險。根據(jù)出租方鎮(zhèn)屬企業(yè)佛山市南海區(qū)九江鎮(zhèn)土地資源開發(fā)有限公司（下簡稱“土資公司”）與該地塊原有償使用人佛山市朗源鋼鐵貿(mào)易有限公司（下簡稱“朗源公司”）的合同約定，如遇政府征收則必須無條件服從，終止合同并配合開展相關征地拆遷工作。拆遷實施單位將按照相關拆遷補償方案規(guī)定對該買受人進行補償，如買受人實際所得補償款項與競得價格有差異的，由買受人自行承擔由此帶來的全部風險責任、法律后果及一切經(jīng)濟損失等責任。

二、九江鎮(zhèn)已對九江臨港國際產(chǎn)業(yè)社區(qū)土地整理范圍（包括上述登錄后查看區(qū)登錄后查看、登錄后查看號土地及其上蓋物在內(nèi)）實施整體管控，具體管控措施包括但不限于：不得引入新的產(chǎn)業(yè)項目；不得投入或新購置機械、設備設施；不得辦理相關工商注冊登記、變更等手續(xù)；不得擅自新建、搶建、改建等在內(nèi)。競買人在競買前需清楚了解難以使用上蓋建筑物開展經(jīng)營活動的風險。

三、土資公司是上述登錄后查看區(qū)登錄后查看、登錄后查看號土地的出租方，在與原土地有償使用權人所簽署的合同中明確約定租賃期限至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，期滿后地上建筑物無償歸土資公司所有。拍賣成功后，買受人必須與土資公司按原協(xié)議約定明確雙方的權利義務關系，且在該買受人未與拆遷單位達成拆遷補償協(xié)議約定確定雙方的權利義務關系，且在該買受人未與拆遷單位達成拆遷補償協(xié)議前應按照此前朗源公司租賃上述地塊時繳交的租金、管理費等款項標準向土資公司繳納相應款項，朗源公司自登錄后查看年登錄后查看月起至競得登錄后查看區(qū)登錄后查看、登錄后查看號土地使用權及其上蓋物期間所產(chǎn)生的租金、管理費等款項由買受人負責繳交。

四、如競買人需具體了解拆遷補償方案及相關管控措施的，可向聯(lián)系人咨詢（聯(lián)系人：梁衛(wèi)民，聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看）。

起拍價人民幣登錄后查看元，保證金人民幣登錄后查看元，加價幅度人民幣登錄后查看元及其倍數(shù)。

注：

（一）拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，法院將出具相應法律文書并送達相關職能部門，待辦妥解除查封、注銷他項權證等手續(xù)后再通知買受人（本人攜帶身份證原件及復印件）到本院簽收執(zhí)行裁定書等法律文書，此過程大約需登錄后查看個工作日。

（二）買受人簽收相關法律文書后應及時自行辦理過戶手續(xù)，并聯(lián)系承辦人交接拍賣財產(chǎn)（聯(lián)系方式詳見本競買公告第六項），逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的逾期滯納金等費用，并承擔本拍賣財產(chǎn)可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

（三）受無地址確認書、已知信息有限等因素的影響，無法確認當事人、優(yōu)先購買權人和抵押權人等利害關系人已一一收悉《拍賣事項告知書》。本院依據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條規(guī)定進行公示。

二、競買人條件

（一）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件；因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。（參與競買房地產(chǎn)的競買人需具備當?shù)胤康禺a(chǎn)限購區(qū)域內(nèi)現(xiàn)行房地產(chǎn)購買資格，如因競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由此產(chǎn)生的如競買無效或不能辦理房地產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記等相關法律責任，概由競買人自行承擔。港澳臺及外籍人士須符合相關房地產(chǎn)政策規(guī)定。）

（二）競買人須以本人名義在淘寶網(wǎng)上實名注冊; 如參與競買人需聯(lián)名競買的，因淘寶網(wǎng)無法注冊聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競買的競買人須在報名前共同到佛山市順德區(qū)人民法院執(zhí)行局辦理共同出資參與拍賣申請和委托拍賣手續(xù)（最遲于拍賣開始前兩個工作日預約辦理，預約電話：登錄后查看）。

（三）競買人委托他人代為競買的，委托競買人及受托競買人須在報名前共同到佛山市順德區(qū)人民法院執(zhí)行局辦理委托拍賣手續(xù)（最遲于拍賣開始前兩個工作日預約辦理，預約電話：登錄后查看）。

（四）優(yōu)先購買權人參加競買的，最遲于拍賣開始前三個工作日向委托法院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。

三、特別提示

（一）拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，有意競買者請親自實地看樣。競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認，即視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責任自負。

（二）本院不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔瑕疵擔保責任。拍賣財產(chǎn)按交付時現(xiàn)狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產(chǎn)生的風險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔，本院概不作多退少補。

（三）對拍賣財產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、遷入戶口、具體稅費以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。對成交標的辦理過戶手續(xù)所應繳的相應稅、費（包括但不限于增值稅、土地增值稅、契稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、印花稅、出讓金、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、稅款滯納金）及有可能存在的水、電、燃氣費用均由買受人自行承擔；買受人自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)。因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權證的房地產(chǎn)，按二手房交易方式計征稅費，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。

（四）公告所標示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準。動產(chǎn)的狀況以實物為準，有產(chǎn)權登記的特殊動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權的狀況以實物及登記機關的登記資料為準。

（五）競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網(wǎng)絡司法拍賣平臺上公示。

（六）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。對于在司法網(wǎng)拍中擾亂司法拍賣秩序的行為（競買人惡意抬價、買受人悔拍或因買受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競買資格而被撤銷拍賣等），本院可以根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。自登錄后查看年至登錄后查看年登錄后查看月，本院已對登錄后查看名擾亂網(wǎng)絡司法拍賣秩序的競買人、買受人予以罰款。對逾期未繳納罰款的，本院移送強制執(zhí)行，并依法采取納入失信被執(zhí)行人名單、限制消費等措施進行信用懲戒。請競買人謹慎決定競買行為。

（七）集體土地性質(zhì)的房地產(chǎn)，買受人須在拍賣成交之日起十日內(nèi)將村委會出具的買受人系本村村民的證明、股權證復印件提交至廣東省佛山市順德區(qū)人民法院執(zhí)行局（地址：佛山市順德區(qū)大良街道新寧路登錄后查看號）。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：網(wǎng)絡司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

六、咨詢、展示看樣的時間與方式：

執(zhí)行依據(jù)法律文書編號：（登錄后查看）佛順法民二初字第登錄后查看號

執(zhí)行案號：（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號【原執(zhí)行案號：（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)登錄后查看號】

承辦人電話：登錄后查看-登錄后查看（成交后財產(chǎn)交接聯(lián)系電話）

預約看樣報名郵箱：登錄后查看_登錄后查看@登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看

看樣聯(lián)系電話：登錄后查看、登錄后查看（本標的僅接受郵件報名預約看樣）

看樣集中地點：佛山市朗源鋼鐵貿(mào)易有限公司門口

集中看樣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時登錄后查看分（意向競買人應至少提前一個工作日通過電子郵件方式進行預約，未按照以下格式填寫并如期發(fā)送報名郵件的，將視為未成功預約。）特別提醒：本院根據(jù)重大突發(fā)公共衛(wèi)生事件響應等級調(diào)整情況、法院工作實際和報名人數(shù)，對集中看樣作適當調(diào)整。

郵件格式如下：

主題：報名登錄后查看月登錄后查看日看樣

內(nèi)容：看樣標的：執(zhí)行案號+標的物名稱

看樣人登錄后查看：登錄后查看，身份證號碼：登錄后查看

看樣人登錄后查看：登錄后查看，身份證號碼：登錄后查看

請有意競買者務必按照約定的時間、地點看樣，屆時工作人員將統(tǒng)一對有意競買者的疑問一一答復。

七、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息；拍賣成交的，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息，競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣余款須在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳入法院指定賬戶（戶名：佛山市順德區(qū)人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司順德清暉支行；賬號：登錄后查看）。如通過網(wǎng)拍平臺一鍵貸款/線上貸款渠道申請貸款以支付拍賣余款的，競買人亦須按照上述指定日期將全部拍賣余款繳入法院指定賬戶。

八、司法拍賣因拍賣財產(chǎn)本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

九、競買人在競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

二〇二〇年十二月二十二日

順德法院網(wǎng)拍小組聯(lián)系電話：登錄后查看

網(wǎng)拍監(jiān)督郵箱：登錄后查看_登錄后查看@登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看

淘寶網(wǎng)絡司法拍賣平臺服務專線：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

競拍流程指引：登錄后查看

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