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廣西壯族自治區(qū)德?？h人民法院

拍賣公告

德?？h人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡司法平臺（登錄后查看，戶名：德保縣人民法院。）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：深圳市龍崗區(qū)南灣街道公園里花園三期登錄后查看棟登錄后查看房產(chǎn)（本次拍賣不包含室內(nèi)可移動的家具、家電等物品）

起拍價：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

標的物詳情詳見標的物調(diào)查情況表

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向德?？h人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到德?？h人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托廣西睿德輔拍商務服務有限公司在拍賣期間對標的物相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣事宜根據(jù)標的物實際情況由睿德公司統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：黃經(jīng)理登錄后查看。該輔助機構(gòu)提供的咨詢、看樣及成交前的服務均為免費服務。如該輔助機構(gòu)強制將上述免費服務與收費服務捆綁提供，買受人可向本院投訴。投訴電話：登錄后查看-登錄后查看（龍法官）投訴地址：百色市德?？h城關(guān)鎮(zhèn)云山大道行政辦公區(qū)德?？h人民法院。

四、本次拍賣活動設置廷時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動廷時登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認。

七、競買人應當具備完全民事行為能力。另外，根據(jù)國家及深圳市目前的房屋限購政策，自然人競買時應當符合現(xiàn)行國家及深圳市有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部門核實條件。競買人應當自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。拍賣成交后，法院在向相關(guān)房地產(chǎn)主管部門送達過戶文書時會注明，過戶應當以買受人符合房產(chǎn)限購政策為前提。如買受人不符合限購政策導致不能過戶的風險，由買受人自行承擔。

八、買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負擔，但原權(quán)利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。

拍賣成交價不含本條涉及錢款。

九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶。

十一、競得人須在拍賣成交之日起登錄后查看日內(nèi)繳納拍賣成交尾款（拍賣成交價扣除保證金后的余款）。尾款繳納方式：登錄后查看、將拍賣成交尾款一次性繳入本院指定賬戶（戶名：德?？h人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行德保百隆支行，賬號：登錄后查看）；登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款：登陸我的淘寶—我的拍賣支付。（付款教程：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

拍賣成交款項全部繳清后，本院方可出具收款收據(jù)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，法院將依法處理?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

法院監(jiān)督電話：：登錄后查看-登錄后查看 龍法官

司法輔助機構(gòu)咨詢電話：登錄后查看 黃經(jīng)理

聯(lián)系地址：百色市德保縣城關(guān)鎮(zhèn)云山大道行政辦公區(qū)德?？h人民法院

德保縣人民法院

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