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網絡司法拍賣公告（第一次）

廣州市黃埔區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時止（延時的除外）在廣州市黃埔區人民法院淘寶司法拍賣（變賣）平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看,戶名：廣州市黃埔區人民法院）對以下標的進行公開拍賣活動。現公告如下：

一、拍賣財產

拍賣標的物：廣州市天河區體育西路登錄后查看塔登錄后查看（建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米）和登錄后查看（建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米）。[經本院現場勘查兩套房產已互相打通，本院對該兩套房產打包拍賣，按現狀拍賣（現空置，有部分建筑廢材），成交后法院負責清場交付。]

起拍價：登錄后查看.登錄后查看元，保證金: 登錄后查看元，增價幅度：人民幣登錄后查看元及其倍數。

（經對拍賣標的物委托網絡詢價，京東大數據評估詢價平臺、中國工商銀行融登錄后查看購電商平臺的網絡詢價、阿里拍賣大數據詢價平臺（詳情請看附件詢價報告）。本院取上述三個平臺詢價結果的平均值確定本拍賣標的物的處置參考價，為人民幣登錄后查看元。)

特別提醒：競拍成功的，請在公告規定的時間內按時交納拍賣余款。

二、競買人條件

（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人、和其他組織均可參加競買，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件；因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。買受人悔拍后保證金不予退還。

（二）與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前五個工作日前向本院提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買，也應當參與網絡應價（詳見網絡拍賣平臺的《拍賣規則》；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

如參與競買人未開設淘寶賬戶或公司委托個人競買，須在拍賣開始前三個工作日前競買開始前向廣州市黃埔區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到廣州市黃埔區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為，資格經法院確認后方能進行委托。

特別提醒：如拍賣標的是房屋的，拍賣標的交易及過戶按拍賣標的所在地有關房地產限購政策執行，競買人須自行向拍賣標的所在地房地產登記管理部門查詢確認自己的購房資格，過戶風險自行承擔。如競買人不符合現行規定的，由競買人自行承擔由此產生的如競買無效或無法辦理房地產權屬轉移登記等相關法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關房地產政策規定。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式

執行案號：（登錄后查看）粵登錄后查看執恢登錄后查看號

工作時間內咨詢電話： 楊小姐 登錄后查看-登錄后查看

集中看樣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看時，集中地點：標的物所在地。看樣報名截至看樣前二天，請看樣者提前預約，按時到達，法院不另行安排看樣時間。疫情期間看樣請遵守法院防疫措施安排，分批進行，并做好個人防護。未戴口罩者不接受看樣，看樣僅限本人，不得有陪同人員。預約方式：請有意看樣者將拍賣標的名稱、姓名、聯系電話編輯短信發送至手機號碼登錄后查看。

特別提醒：標的物以實物現狀為準，法院不承擔瑕疵擔保責任。有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。競買人一旦參與競買，即視為對拍賣、變賣財產已完全了解，并接受拍賣、變賣財產的現狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔瑕疵擔保責任。

拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價的方式競價，競買人以低于起拍價出價的無效。保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、特別提示

（一）標的物按評估時現狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時產生的風險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔。

（二）因拍賣標的現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產權證的房地產，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

（三）拍賣成交，買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續，并承擔辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費。買受人應自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自理。具體費用請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。

（四）對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前三個工作日前與本院聯系。

五、保證金及成交款

拍賣競價前網絡司法拍賣（變賣）系統將凍結競買人支付寶賬戶內的相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得或者拍賣未成交的，競買人交納的保證金在競價程序結束后二十四小時內自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交之日起十五日內繳入法院指定賬戶（戶名：廣州市黃埔區人民法院，開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司廣州黃埔支行，賬號：登錄后查看）。填寫繳款單時請在備注注明本案執行案號（登錄后查看）粵登錄后查看執恢登錄后查看號房產拍賣。

另外，根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條之規定，如司法拍賣成交后，買受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還；根據《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十五條第二款之規定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔，若其繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔責任, 若其繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規定，對于在司法網拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留、構成犯罪的、依法追究刑事責任。

六、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《成交確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、參拍賬號等信息。

七、根據法律規定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣、撤回拍賣。

八、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

請競買人謹慎參拍，競買成功后需按照本公告規定時間付清拍賣價款。如因買受人逾期未支付價款，導致該次拍賣未成交，妨礙人民法院正常執行的，本院將根據情節輕重對買受人進行罰款。對個人的罰款金額，為人民幣十萬元以下；對單位的罰款金額，為人民幣五萬元以上一百萬元以下。

網絡司法拍賣事項聯系電話：登錄后查看-登錄后查看

網絡司法拍賣監督電話（僅限舉報）：登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：廣州市黃埔區大沙路東登錄后查看號

廣州市黃埔區人民法院

二〇二〇年 十二 月 十四 日