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對湖南方瑞鋼管制造有限公司位于婁底市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)鐵爐沖路東側(cè)的三宗工業(yè)用地和其地上的十處房產(chǎn)建筑物以及地上的其他附著房產(chǎn)建筑物的

第一次拍賣公告

湖南省婁底市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在湖南省婁底市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

拍賣標的位于婁底市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)鐵爐沖路東側(cè)，東臨西坪路；南距洪冠街約登錄后查看 米；西臨鐵爐沖路；北臨群樂街。周邊有新星北路、群樂街、西坪路、鐵爐沖路等主、次干道，出行便利；估價對象周邊有“鐵爐沖路中站”、“群樂街中”、“經(jīng)開區(qū)二工業(yè)園”等公交站，有登錄后查看 路、登錄后查看 路等多路公交車公交便捷度較高；拍賣對象所在區(qū)域空置停車位較多，停車較便捷；無交通管制情況。所處區(qū)域內(nèi)各項基礎配套設施較完善，各項公共服務設施較齊全，周邊有學校（婁底市第一中學教育集團春暉學校、楚英實驗學校、婁底市第九小學）醫(yī)院（婁底愛爾眼科醫(yī)院、婁底泓和康復醫(yī)院）公園（鴨絲塘公園、龍眼公園）農(nóng)貿(mào)市場（金利達農(nóng)貿(mào)市場、仙人閣綜合市場）銀行網(wǎng)點（中國農(nóng)業(yè)銀行、中國工商銀行）商服設施（百花購物廣場）等配套設施及其他服務機構(gòu)，人口密集度較高，商服繁華度一般。土地使用權(quán)的基本情況： 三宗工業(yè)用地土地權(quán)屬證號為婁國用（登錄后查看）第登錄后查看號、婁國用（登錄后查看）第登錄后查看 號、婁國用（登錄后查看）第登錄后查看 號。土地面積共計登錄后查看.登錄后查看（登錄后查看）。地類(用途) 為工業(yè)用地，使用權(quán)類型為國有出讓，土地終止日期至登錄后查看 年登錄后查看月登錄后查看 日。所在區(qū)域基礎設施完備，開發(fā)程度為 “六通一平”（給水、排水、通電、通訊、通燃氣、通路與場地平整）。所處區(qū)域自然環(huán)境一般，人文環(huán)境較好，景觀條件一般。無空氣、水、噪音、輻射、固體污染源，環(huán)境衛(wèi)生狀況較好。三宗土地上房屋建筑物的基本情況：其中十處房產(chǎn)有房屋所有權(quán)證〔房屋權(quán)屬證號為婁房權(quán)證婁底字第登錄后查看 號、婁房權(quán)證婁底字第登錄后查看 號、婁房權(quán)證婁底字第登錄后查看 號、婁房權(quán)證婁底字第登錄后查看 號、婁房權(quán)證婁底字第登錄后查看號、婁房權(quán)證婁底字第登錄后查看 號、婁房權(quán)證婁底字第登錄后查看號、婁房權(quán)證婁底字第登錄后查看 號、婁房權(quán)證婁底字第登錄后查看號、婁房權(quán)證婁底字第登錄后查看 號〕，上述十處房產(chǎn)中有四處房產(chǎn)（登錄后查看 幢、登錄后查看 幢、登錄后查看 幢、登錄后查看 幢）建筑物占地超出宗地登錄后查看（婁國用（登錄后查看）第登錄后查看 號）紅線范圍，根據(jù)查勘日測繪的《宗地圖》其超出紅線部分占地面積共登錄后查看.登錄后查看 ㎡，該超出部分土地尚未補辦土地出讓手續(xù)。另,該三宗土地上還建有其他附著房產(chǎn)房屋建筑物四幢（測量編號棟號為登錄后查看 幢廠房、登錄后查看 幢廠房、登錄后查看 幢地磅房、登錄后查看 幢宿舍）無相關(guān)權(quán)屬證明。房屋建筑面積共計登錄后查看.登錄后查看（登錄后查看），房屋（廠房等）均存在租賃。上述房地產(chǎn)評估總價為登錄后查看.登錄后查看 萬元，系總體拍賣。拍賣標的第一次拍賣的起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人需委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買，必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買。 競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。 三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看 日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節(jié)假日除外）接受咨詢，本標的不組織看樣，請自行前往看樣。 四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。 五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。 六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，標的物上存在租賃，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無關(guān)。

八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。

九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。 十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入湖南省婁底市中級人民法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月 登錄后查看日登錄后查看 時前繳入法院指定賬戶(戶名:湖南省婁底市中級人民法院，開戶銀行：華融湘江銀行股份有限公司婁底分行，賬號：登錄后查看 )，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息，買受人悔拍后，保證金不予退還。

十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看（執(zhí)行局曾法官），請于工作日登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看：登錄后查看,登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看：登錄后查看聯(lián)系。 監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

湖南省婁底市中級人民法院

二〇二〇年十二月十一日