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湖南省岳陽(yáng)市云溪區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（即登錄后查看小時(shí)，延時(shí)除外）在岳陽(yáng)市云溪區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（登錄后查看，戶(hù)名：岳陽(yáng)市云溪區(qū)人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：房屋位于岳陽(yáng)市岳陽(yáng)樓區(qū)五里牌街道辦金鶚中路登錄后查看號(hào)圣鑫城財(cái)智公館第登錄后查看棟登錄后查看室，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為湘（登錄后查看）岳陽(yáng)市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號(hào)（登錄后查看室-登錄后查看室為同一不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)），不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)為登錄后查看，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人登記為張菊梅；房屋建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米；登記時(shí)間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；權(quán)利類(lèi)型為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)，權(quán)利性質(zhì)為出讓/商品房，用途城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；土地使用權(quán)結(jié)束時(shí)間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止。有租賃。詳見(jiàn)“標(biāo)的物介紹”欄附件《評(píng)估報(bào)告》。

拍賣(mài)房屋評(píng)估價(jià)：登錄后查看元；起拍價(jià)：登錄后查看元；保證金：登錄后查看元；增價(jià)幅度：登錄后查看元（及其整數(shù)倍）。

二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣(mài)結(jié)束前工作時(shí)間（節(jié)假日休息）接受咨詢(xún)。本次拍賣(mài)不組織看樣，敬請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人自行現(xiàn)場(chǎng)勘查、了解情況。

三、競(jìng)買(mǎi)人條件:競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)具備完全民事行為能力。參與競(jìng)買(mǎi)人需要在拍賣(mài)平臺(tái)開(kāi)設(shè)賬戶(hù)。未開(kāi)設(shè)賬戶(hù)者可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）競(jìng)買(mǎi)并填寫(xiě)網(wǎng)拍授權(quán)委托書(shū)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能：在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、特別提醒：

登錄后查看、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣(mài)成交價(jià)不作調(diào)整。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

登錄后查看、競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。拍賣(mài)房屋如有人居住、占用或者存在租賃等關(guān)系，拍賣(mài)成交后，由買(mǎi)受人與相關(guān)人員自行依法協(xié)商解決或者自行循法律途徑處理，法院不負(fù)責(zé)清場(chǎng)交付。

七、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）依照相關(guān)法律規(guī)定由各自承擔(dān)，被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用須由買(mǎi)方先行墊付，過(guò)戶(hù)完成后，將相關(guān)票據(jù)送至法院，由法院返還相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前自行至相關(guān)單位查詢(xún)。有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢(xún)，與拍賣(mài)人無(wú)涉。

八、與本標(biāo)的有關(guān)人員均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：有。

十、本次拍賣(mài)不接受線(xiàn)下報(bào)名，除淘寶網(wǎng)外，本院未委托任何單位和個(gè)人代收保證金。拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。

十一、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)在拍賣(mài)成交之日起登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)將拍賣(mài)成交尾款（拍賣(mài)成交價(jià)扣除保證金后的余款）一次性繳入本院指定賬戶(hù)（戶(hù)名：岳陽(yáng)市云溪區(qū)人民法院執(zhí)行案款專(zhuān)戶(hù)，開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司岳陽(yáng)云溪支行，賬號(hào)：登錄后查看）。

十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

法院溫馨提醒首次參拍用戶(hù)：建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣(mài)情況:登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

標(biāo)的物情況介紹摘錄自湖南華運(yùn)房地產(chǎn)土地評(píng)估咨詢(xún)有限公司《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》。估價(jià)報(bào)告編號(hào)分別為：湘華運(yùn)房評(píng)字（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)。

標(biāo)的物詳情咨詢(xún)電話(huà)：登錄后查看-登錄后查看（房地產(chǎn)評(píng)估師）

舉報(bào)監(jiān)督電話(huà)：登錄后查看-登錄后查看

法院咨詢(xún)電話(huà)：登錄后查看-登錄后查看（毛法官）

淘寶技術(shù)咨詢(xún)：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：岳陽(yáng)市云溪區(qū)云港路黃泥溝段

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。

岳陽(yáng)市云溪區(qū)人民法院

二〇二〇年十二月二十日