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湖南省湘鄉(xiāng)市人民法院

變賣公告

湘鄉(xiāng)市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看 月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看時始在湖南省湘鄉(xiāng)市人民法院淘寶網司法拍賣（變賣）網絡平臺上（登錄后查看）進行為期登錄后查看天的公開變賣活動，現公告如下：

變賣標的：湖南騰龍科技集團湘鄉(xiāng)市東郊鄉(xiāng)新村白水塘廠區(qū)整體房產及土地。

（一）對象范圍概況

對象為湘鄉(xiāng)市東郊鄉(xiāng)新村工業(yè)（建筑面積合計為：登錄后查看.登錄后查看㎡，土地面積合計為：登錄后查看.登錄后查看㎡。）房地產。

（二）區(qū)域因素分析

登錄后查看、位置及交通狀況

對象坐落于湖南省湘鄉(xiāng)市東郊鄉(xiāng)新村，西臨登錄后查看國道，北、南均臨民房，東臨空地，地理位置較好，附近有湘鄉(xiāng)登錄后查看路、湘鄉(xiāng)登錄后查看路、湘鄉(xiāng)登錄后查看路等公交線路經過，距離公交站較近，區(qū)域內基本無交通管制，停車方便，道路通暢，交通較便利。

登錄后查看、基礎設施及配套設施

對象所在區(qū)域基礎設施達到“五通”（即：通路、通電、通訊、供水、排水）。估價對象區(qū)域內聚集生活必需場所有東郊鄉(xiāng)新村小學、新岸小學，白石公園，步步高超市，湘鄉(xiāng)市第二人民醫(yī)院、長沙銀行，中國農業(yè)銀行，中國郵政儲蓄銀行等配套場所，周邊教育、醫(yī)療衛(wèi)生、銀行網點、酒店、餐飲、購物商超等公共服務設施完備程度一般，人流量一般，基礎配套設施一般。

登錄后查看、環(huán)境狀況

對象所屬區(qū)域無明顯大氣、水、噪音污染，環(huán)境衛(wèi)生狀況較好，綠化率一般，區(qū)域內治安狀況良好，綜合配套及生活便捷程度一般，區(qū)域內環(huán)境狀況較好。

（三）個別因素分析

登錄后查看、建筑物實物狀況

對象位于湖南省湘鄉(xiāng)市東郊鄉(xiāng)新村，根據注冊房地產估價師現場查勘，建筑物結構為混合及鋼結構。

對象登錄后查看（東郊鄉(xiāng)新村白水塘登錄后查看棟）樓層總高登錄后查看層，建筑面積為：登錄后查看.登錄后查看㎡，外墻涂料，內墻涂墻漆，水泥地板，層高約登錄后查看.登錄后查看米，評估對象房屋建成于約登錄后查看年，房屋證載用途為車間。

對象登錄后查看（東郊鄉(xiāng)新村白水塘登錄后查看棟）樓層總高登錄后查看層，建筑面積為：登錄后查看.登錄后查看㎡，外墻涂料，內墻涂墻漆，水泥地板，層高約登錄后查看.登錄后查看米，評估對象房屋建成于約登錄后查看年，房屋證載用途為車間。

對象登錄后查看（東郊鄉(xiāng)新村登錄后查看棟）樓層總高登錄后查看層，建筑面積為：登錄后查看.登錄后查看㎡，外墻貼瓷磚，內墻涂墻漆，水泥地板，層高約登錄后查看.登錄后查看米，評估對象房屋建成于皆約登錄后查看年，房屋證載用途為車間、廠房。

對象登錄后查看（東郊鄉(xiāng)新村登錄后查看棟）樓層總高登錄后查看層，建筑面積為：登錄后查看.登錄后查看㎡，外墻貼瓷磚，內墻涂墻漆，地板貼瓷磚，層高約登錄后查看.登錄后查看米，評估對象房屋建成于約登錄后查看年，房屋證載用途為辦公住宅。

對象登錄后查看（東郊鄉(xiāng)新村登錄后查看棟）樓層總高登錄后查看層，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，外墻涂料，內墻涂墻漆，水泥地板，層高約登錄后查看.登錄后查看米，評估對象房屋建成于約登錄后查看年，房屋證載用途為宿舍，目前處于閑置狀態(tài)。

對象登錄后查看（東郊鄉(xiāng)新村登錄后查看棟）樓層總高登錄后查看 層，建筑面積為：登錄后查看.登錄后查看㎡，外墻涂料，內墻涂墻漆，水泥地板，層高約登錄后查看.登錄后查看米，評估對象房屋建成于約登錄后查看年，房屋證載用途為倉庫。

對象登錄后查看（東郊鄉(xiāng)新村登錄后查看棟）樓層總高登錄后查看層，建筑面積為：登錄后查看.登錄后查看㎡，外墻涂料，內墻涂墻漆，水泥地板，層高約登錄后查看米，評估對象房屋建成于約登錄后查看年，房屋證載用途為倉庫。

對象登錄后查看（東郊鄉(xiāng)新村登錄后查看棟）樓層總高登錄后查看層，建筑面積為：登錄后查看.登錄后查看㎡，外墻涂料，內墻涂墻漆，水泥地板，層高約登錄后查看.登錄后查看米，評估對象房屋建成于約登錄后查看年，房屋證載用途為車間。

對象登錄后查看（東郊鄉(xiāng)新村登錄后查看棟）樓層總高登錄后查看層，建筑面積為：登錄后查看.登錄后查看㎡，外墻涂料，內墻涂墻漆，水泥地板，層高約登錄后查看米，評估對象房屋建成于約登錄后查看年，房屋證載用途為車間。

對象登錄后查看（研發(fā)中心）樓層總高登錄后查看層，建筑面積為：登錄后查看.登錄后查看㎡，瓷磚地面，墻面刷涂料，頂棚刷涂料，鋁合金窗，層高約登錄后查看.登錄后查看米。

對象登錄后查看（休息室、樣品室）樓層總高登錄后查看層，建筑面積為：登錄后查看.登錄后查看㎡，瓷磚地面，墻面刷涂料，頂棚刷涂料，鋁合金窗，層高約登錄后查看.登錄后查看米。

對象登錄后查看（研發(fā)中心后的廠房）樓層總高登錄后查看層，建筑面積為:登錄后查看.登錄后查看㎡，外墻涂料，內墻涂墻漆，水泥地板，層高約登錄后查看.登錄后查看米。

對象登錄后查看（鍋爐房鋼結構廠房）樓層總高登錄后查看層，建筑面積為：登錄后查看.登錄后查看㎡，外墻貼瓷磚，內墻涂墻漆，水泥地板，層高約登錄后查看.登錄后查看米。

對象登錄后查看（廠房）樓層總高登錄后查看層，建筑面積為：登錄后查看.登錄后查看㎡，外墻貼瓷磚，內墻涂墻漆，水泥地板，層高約登錄后查看米。

根據現場查勘情況，對象現狀皆為閑置。房屋工程質量合格，維修保養(yǎng)情況較好。

登錄后查看、土地實物狀況

根據現場查勘，對象土地東臨登錄后查看國道，北南西皆臨支路，形狀規(guī)則，地勢平坦，地質狀況>登錄后查看噸/平方米，地質地基條件較好，宗地開發(fā)程度為紅線外及紅線內均為“五通一平”（即：通路、通電、通訊、供水、排水，場地平整）。

（四）權益狀況分析

根據委托人提供的《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》、《土地登記卡》及現場勘查實際情況，估價對象房地產權益狀況見下表：

登錄后查看、特別說明

該變賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：優(yōu)先購買權人須提前登錄后查看個工作日向本院提交優(yōu)先購買權申請并辦理行使優(yōu)先權的相關手續(xù)，逾期視為放棄優(yōu)先購買權。

建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，土地使用面積登錄后查看 登錄后查看.登錄后查看㎡，評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元，變賣價：登錄后查看.登錄后查看萬元，競買保證金：登錄后查看萬元，加價幅度：登錄后查看萬元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向湘鄉(xiāng)市人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到湘鄉(xiāng)市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

咨詢時間：工作日（周一至周五上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看）

聯系人：蔣法官 電話：登錄后查看

三、競買人資格確定及保證金性質的問題：競買人交齊變賣價全款后，取得競買資格。保證金僅用于變賣成交后買受人悔拍不買，保證金將依法被罰沒。變賣成交后不交納尾款的，保證金亦不予退還。

四、競價方式：標的物網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間周期出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出眾價，則系統(tǒng)自動向后延時登錄后查看分鐘(循環(huán)往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價)。競價程序內無其他人出價的，變賣財產由第一次出價的競買人競得；競價程序內有其他人出價的，變賣財產由競價程序結束時最高出價者競得。變賣成交的，競價程序結束時變賣期結束。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，變賣人（法院、網拍平臺、網絡變賣輔助單位）對變賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不承擔變賣標的瑕疵保證責任。【特別注意】：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。

辦理過程中所涉及的一切稅、費以及有可能存在物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行承擔。具體費用請競買人于變賣前至相關單位自行查詢、了解。

七、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。對上述標的權屬有異議者，請?zhí)崆埃ú贿t于開拍前五個工作日）與湘鄉(xiāng)市人民法院執(zhí)行局聯系。

八、變賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，變賣余款在變賣成交后五個工作日內繳入法院指定賬戶:

戶 名：湘鄉(xiāng)市人民法院

開戶銀行：湖南湘鄉(xiāng)農村商業(yè)銀行股份有限公司

賬 號：登錄后查看

注：請備注買受人姓名與買受物品，備注執(zhí)行案號：（登錄后查看）湘登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號

變賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

九、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看 。

十、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發(fā)布的變賣須知。

法院聯系地址： 湖南省湘鄉(xiāng)市桑梅路湘鄉(xiāng)市人民法院

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

湘鄉(xiāng)市人民法院

二Ｏ二Ｏ年十二月二十二日