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威海市環(huán)翠區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在威海市環(huán)翠區(qū)人民法院淘寶司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶(hù)名：威海市環(huán)翠區(qū)人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看 ），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：威海市文登區(qū)高村鎮(zhèn)望海初家村登錄后查看-登錄后查看號(hào)、登錄后查看-登錄后查看號(hào)房產(chǎn)及無(wú)證建筑物、附屬物和設(shè)備一宗。

實(shí)際面積以不動(dòng)產(chǎn)登記為準(zhǔn)，面積差額部分不退不補(bǔ)；不協(xié)助辦理戶(hù)口遷移手續(xù)，可能存在物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由競(jìng)買(mǎi)人自行調(diào)查，本案不負(fù)責(zé)處理。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)程中所涉及的稅費(fèi)按照法律規(guī)定負(fù)擔(dān)；除稅費(fèi)外，其他一切費(fèi)用，由買(mǎi)受人自行負(fù)擔(dān)，本院不予處理。

被執(zhí)行人對(duì)財(cái)產(chǎn)價(jià)值及拍賣(mài)有異議，應(yīng)自公告之日起登錄后查看日內(nèi)向本院提出；相關(guān)權(quán)利人登錄后查看日內(nèi)，以書(shū)面形式向本院主張權(quán)利。逾期，均視為放棄。由于司法拍賣(mài)房產(chǎn)在成交前仍在被執(zhí)行人名下，由被執(zhí)行人管理使用，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必實(shí)地查看房產(chǎn)情況，如有人居住和租賃等，請(qǐng)及時(shí)與執(zhí)行法官聯(lián)系。

本標(biāo)的物的評(píng)估價(jià)格由網(wǎng)上隨機(jī)搖號(hào)確定的專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，由該評(píng)估機(jī)構(gòu)按照工作程序出具的評(píng)估報(bào)告確定的評(píng)價(jià)價(jià)格，本標(biāo)的物不能安排現(xiàn)場(chǎng)查看，競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)自行到現(xiàn)場(chǎng)了解情況，因司法拍賣(mài)的特殊性質(zhì)，不同于市場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)，存在一定的不確定風(fēng)險(xiǎn)，競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)即視為對(duì)標(biāo)的物未知瑕疵情況的認(rèn)可，成交后不得再以標(biāo)的物瑕疵為由悔拍。

本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。

評(píng)估價(jià)：登錄后查看元，起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價(jià)幅度：登錄后查看元（或整倍數(shù)）。

二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：買(mǎi)受人自行在拍賣(mài)公告期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)及看樣工作，拍賣(mài)程序咨詢(xún)電話：登錄后查看-登錄后查看（李）。咨詢(xún)時(shí)間（工作日）：上午登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看 下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看。

三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘；競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)盡早交納保證金，在報(bào)名時(shí)間截止時(shí)會(huì)出現(xiàn)保證金支付成功但無(wú)法獲得競(jìng)買(mǎi)資格的情況，出現(xiàn)類(lèi)似情況解釋權(quán)在淘寶網(wǎng)，相關(guān)爭(zhēng)議以淘寶網(wǎng)的書(shū)面解釋為準(zhǔn)。

四、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物如有原有戶(hù)口難以遷出的情況由買(mǎi)受人自行解決。

六、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部?jī)r(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)按法律規(guī)定(山東省地方稅務(wù)局山東省高級(jí)人民法院文件魯?shù)囟惏l(fā)[登錄后查看]登錄后查看號(hào)《山東省地方稅務(wù)局 山東省高級(jí)人民法院關(guān)于完善人民法院不動(dòng)產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行與稅務(wù)機(jī)關(guān)稅費(fèi)征繳協(xié)同聯(lián)動(dòng)機(jī)制的指導(dǎo)意見(jiàn)》)執(zhí)行，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢(xún)。

因買(mǎi)受人不繳納稅費(fèi)和墊付費(fèi)用造成無(wú)法過(guò)戶(hù)或其他不利后果由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物為預(yù)售狀態(tài)的房產(chǎn)時(shí)（或因涉案標(biāo)的物原所有人原因造成的當(dāng)前無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證），需要買(mǎi)受人墊付應(yīng)由原所有人支付的所有稅費(fèi)，待買(mǎi)受人將產(chǎn)權(quán)證辦理完成后，買(mǎi)受人持墊付費(fèi)用的單據(jù)以及相關(guān)證據(jù)到有管轄權(quán)的法院通過(guò)訴訟的方式追索，因辦證時(shí)間無(wú)法確定的，我院無(wú)法在本次執(zhí)行中保留上述稅費(fèi)，買(mǎi)受人競(jìng)買(mǎi)成功的，視為知曉此項(xiàng)內(nèi)容并承擔(dān)拒不墊付上述費(fèi)用產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，請(qǐng)于拍賣(mài)前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。（競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)注意：保證金是支付到淘寶網(wǎng)上，競(jìng)買(mǎi)人自行將保證金匯入我院賬戶(hù)的無(wú)法參與競(jìng)拍）

十、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)結(jié)束后七個(gè)工作日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付（由于支付寶或銀行轉(zhuǎn)賬有一定的時(shí)間差，建議現(xiàn)場(chǎng)刷卡付款或者確認(rèn)款項(xiàng)到賬后再聯(lián)系法院工作人員），期限內(nèi)未支付的將視為放棄購(gòu)買(mǎi)，保證金不予退還，詳細(xì)請(qǐng)咨詢(xún)法院：

登錄后查看、收款單位：威海市環(huán)翠區(qū)人民法院

收款銀行：中國(guó)銀行股份有限公司威海環(huán)翠支行

收款賬號(hào)：登錄后查看

登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付

登錄后查看、拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況咨詢(xún)銀行。

十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

十三，買(mǎi)受人競(jìng)買(mǎi)成功后相關(guān)手續(xù)辦理流程：

登錄后查看、買(mǎi)受人在競(jìng)買(mǎi)成功后，應(yīng)先聯(lián)系登錄后查看-登錄后查看（李）確認(rèn)交款時(shí)間，付款后持收據(jù)和有效證件到環(huán)翠區(qū)法院執(zhí)行局（張村鎮(zhèn)黃河街張村人民法庭）登錄后查看室簽訂成交確認(rèn)書(shū)。

登錄后查看、領(lǐng)取執(zhí)行裁定書(shū)。

登錄后查看、買(mǎi)受人持執(zhí)行裁定書(shū)辦理相應(yīng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。（因買(mǎi)受人自身原因未在合理時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)，而標(biāo)的物仍登記在被執(zhí)行人名下造成的被其他機(jī)關(guān)查封的，買(mǎi)受人自行向有關(guān)機(jī)關(guān)提起異議，我院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)）

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

法院咨詢(xún)電話：登錄后查看-登錄后查看（李）

本規(guī)則其他未盡事宜，最終解釋權(quán)歸環(huán)翠區(qū)法院所有

淘寶技術(shù)咨詢(xún)：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

威海市環(huán)翠區(qū)人民法院

二〇二〇年十二月十六日