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（破）濟南市歷城區工業南路以南、窯頭溝以北商務金融用地（魯（登錄后查看）濟南市不動產權第登錄后查看號）及地上已施工的沉降等工程項目

拍賣公告

（登錄后查看）中強破管字第登錄后查看號

濟南中強置業有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：濟南中強置業有限公司管理人（以下簡稱“管理人”），監督單位：濟南市歷城區人民法院，網址：（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）登錄后查看，現公告如下：

一、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第登錄后查看條登錄后查看項的職責，在破產強清平臺處分債務人財產，并承擔相應責任。

登錄后查看、競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》的要求，進行實地看樣、調查標的物信息、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看、拍賣標的所涉及的一切登記變更、轉移手續均由競買人負責，管理人給予必要配合、協助。因開發建設資質手續不全、過期、失效等造成的無法辦理登記變更風險由競買人承擔。

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看、本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

二、 拍賣標的

拍賣標的為濟南中強置業有限公司（以下簡稱“中強置業”）位于濟南市歷城區工業南路以南、窯頭溝以北商務金融用地（魯（登錄后查看）濟南市不動產權第登錄后查看號）以及地上已施工工程及地上物【《建設用地規劃許可證》（地字第登錄后查看號）】，現將本次標的狀況綜述如下：

濟南市歷城區工業南路以南、窯頭溝以北商務金融用地（魯（登錄后查看）濟南市不動產權第登錄后查看號）以及地上已施工的沉降等工程項目，詳情：

評估價：登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看.登錄后查看元

起拍價: 登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看.登錄后查看元,保證金: 登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看.登錄后查看元,加價幅度: 登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元

（一）土地使用權

坐落于濟南市歷城區工業南路以南、窯頭溝以北商務金融用地，不動產權編號【魯（登錄后查看）濟南市不動產權第登錄后查看號】，登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日取得，系出讓土地，準用年限登錄后查看年，用途為商務金融用地，證載面積登錄后查看㎡，終止日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。土地四至為東至濟南市歷城區山大路街道甸柳社區居民委員會，西至濟南建筑五金廠，南至濟南市歷城區山大路街道甸柳社區居民委員會、窯頭大溝，北至工業南路。

（二）在建工程及地上物

中強置業名下前述地塊已進行沉降等工程施工，洛陽天誠工程造價咨詢事務所有限公司，對已施工的沉降等工程項目工程造價進行鑒定，于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看 日作出洛天誠工程造價司鑒［登錄后查看］建價鑒字第登錄后查看號工程造價鑒定意見書，鑒定意見為：工程總造價為 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看. 登錄后查看元，其中基坑支護及降水工程登錄后查看. 登錄后查看元；土方挖運、抗浮錨桿、臨時設施登錄后查看. 登錄后查看元。該在建工程已取得建設用地規劃許可證（編號為地字第登錄后查看），尚未辦理建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證和預售（銷售）許可證。

另外，在該拍賣魯登錄后查看濟南不動產字第登錄后查看號土地范圍內存在鋼混結構的三層建筑物（以下簡稱“售樓處”），該房產為臨時建筑，無任何建設手續，現空置。根據中強置業的不動產權證書后附的宗地圖，宗地總面積登錄后查看平方米，其中實際用地面積為登錄后查看平方米，規劃道路面積登錄后查看平方米，規劃河道面積為登錄后查看平方米，防護用地面積為登錄后查看平方米。根據濟南市規劃局向中強置業核發的《建設用地規劃許可證》（地字第登錄后查看號）后附的建設用地規劃圖，顯示該三層建筑物位于該土地項目規劃建設用地范圍內，根據房地一體原則，管理人認為該三層建筑物應視為債務人財產。山東新天地土地房地產資產評估有限公司接受委托，根據有關法律、法規和資產評估準則、資產評估原則，采用成本法，按照必要的評估程序，對擬核實濟南中強置業有限公司售樓處資產的市場價值以登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日為基準日進行了評估，并作出魯新天地評咨字（登錄后查看）第登錄后查看號評估報告書一份。截止于評估基準日，在公開市場假設前提下，濟南中強置業有限公司管理人擬核實濟南中強置業有限公司售樓處資產的市場價值為人民幣壹佰伍拾叁萬玖仟陸佰捌拾肆元陸角貳分（￥登錄后查看.登錄后查看元）。

特別注意事項：

登錄后查看、上述各資產整體拍賣，不做分割拍賣。

登錄后查看、該拍賣標的相關的基礎設施及配套設施、進出道路、相鄰關系、資產外觀、結構、固定裝修及內在質量等均現狀拍賣并進行交付，管理人對房屋外觀、質量問題、結構調整、房地產面積差異等情況不作擔保，如有損壞或不符情形，管理人不負責修復補償，由競買人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

登錄后查看、拍賣標的相關配套水、電等可能存在無法正常使用的問題，對此管理人不承擔任何責任，由競買人自行處理。用水、用電等由競買人自行向相關供應單位申請辦理并承擔費用，如有拖欠水費、電費等費用，由競買人承擔。

登錄后查看、拍賣標的所涉及的一切登記變更、轉移手續均由競買人負責，管理人給予必要配合、協助。因開發建設資質手續不全、過期、失效等造成的無法辦理登記變更風險由競買人承擔。

登錄后查看、本次拍賣及拍賣標的變更登記所涉及的雙方所有稅費（包括但不限于應支付的土地增值稅、增值稅、契稅、教育費附加、城市維護建設稅等）均由競買人承擔。

起拍價：登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看.登錄后查看元元，增價幅度：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看 元。

對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看時前與濟南中強置業有限公司管理人聯系（聯系人：董老師，聯系方式：登錄后查看）。

三、標的物情況

（一）租賃情況

拍賣標的土地使用權、在建工程均未出租，鋼混結構的三層建筑物售樓處也不存在租賃關系。

（二）抵押情況

拍賣標的有抵押登記。

（三）查封情況

拍賣標的土地使用權現被濟南市中級人民法院等法院查封，管理人負責協調法院解除查封。

（四）其他

在建工程等建筑物因長期擱置或存在配套設施設備故障、墻面裂縫、脫落等情況，具體情況請實地看樣后自行評估確認。

四、咨詢看樣

自本公告發布之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看時止（節假日休息）接受咨詢，看樣時間統一定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看時至登錄后查看:登錄后查看時，有意者請與管理人（聯系人：董老師 聯系方式：登錄后查看）聯系具體事宜。

競買人經實地看樣后，或未實地看樣直接參與競拍的，即視為拍賣人已將已知的標的瑕疵均已告知競買人，對拍賣標的未知的或有瑕疵，拍賣人均不承擔任何責任。因標的瑕疵而可能導致的相關后果均由買受人承擔。競買人應在競價過程中考慮相關風險，成交后不得以標的存在瑕疵或對現狀不認可為由提出異議，否則，視為買受人悔拍。

五、競買人條件：

登錄后查看.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

六、優先購買權人

本標的物無優先購買權人。

七、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

八、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

九、稅費及其他費用承擔

本次拍賣及拍賣標的變更登記所涉及的雙方所有稅費（包括但不限于應支付的土地增值稅、增值稅、契稅、教育費附加、城市維護建設稅等）均由競買人承擔。標的物轉讓變更登記手續由買受人辦理，管理人將給予必要的協助。買受人在競買前應向所涉稅務局部門確認成交后應繳納的稅費標準。

十、保證金和余款支付

登錄后查看.拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看.拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。

拍賣余款請在 登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前完成競拍尾款支付。買受人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時完成尾款的支付。

登錄后查看. 債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

登錄后查看. 拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

十一、拍品交付

登錄后查看、買受人應于付清全部拍賣成交款后五個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到破產管理人（地址：山東省濟南市歷城區花園路登錄后查看-登錄后查看號）簽署拍賣成交確認文件。

登錄后查看、簽署拍賣成交確認文件后，且買受人繳納完畢稅款后，管理人與買受人完成拍賣標的的交付。拍賣標的所涉及的一切登記變更、轉移手續均由競買人負責，管理人給予必要配合、協助。因開發建設資質手續不全、過期、失效等造成的無法辦理登記變更風險由競買人承擔。臨時建筑如需拆除，由買受人負責拆除。

十二、特別提醒

（一）標的物以實物現狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

（二）與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

（三）參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

（四）在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣須知。

（五）因破產程序需要，標的物未成交前，管理人可隨時撤回拍賣，并不承擔任何責任。

法院監督電話：登錄后查看--登錄后查看

管理人聯系人：黃律師 聯系方式：登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

濟南中強置業有限公司管理人

二〇二〇年十二月二十一日

相關附件

附件加載中......

競買須知

濟南中強置業有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：濟南中強置業有限公司管理人，監督單位：濟南市歷城區人民法院，網址：登錄后查看，現就網上拍賣有關事宜敬告各位競買人：

一、本《拍賣須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

三、 拍賣標的

二、 拍賣標的

拍賣標的主要為濟南中強置業有限公司位于濟南市歷城區工業南路以南、窯頭溝以北商務金融用地（魯（登錄后查看）濟南市不動產權第登錄后查看號）以及在建工程及地上物【《建設用地規劃許可證》（地字第登錄后查看號）】，現將本次標的狀況綜述如下：

濟南市歷城區工業南路以南、窯頭溝以北商務金融用地（魯（登錄后查看）濟南市不動產權第登錄后查看號）以及地上已施工的沉降等工程項目，詳情：

評估價：登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看.登錄后查看元

起拍價: 登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看.登錄后查看元,保證金: 登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看.登錄后查看元,加價幅度: 登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元

（一）土地使用權

坐落于濟南市歷城區工業南路以南、窯頭溝以北商務金融用地，不動產權編號（魯（登錄后查看）濟南市不動產權第登錄后查看號），登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日取得，系出讓土地，準用年限登錄后查看年，用途為商務金融用地，證載面積登錄后查看㎡，終止日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。土地四至為東至濟南市歷城區山大路街道甸柳社區居民委員會，西至濟南建筑五金廠，南至濟南市歷城區山大路街道甸柳社區居民委員會、窯頭大溝，北至工業南路。

（二）在建工程及地上物

中強置業名下前述地塊已進行沉降等工程施工，洛陽天誠工程造價咨詢事務所有限公司，對已施工的沉降等工程項目工程造價進行鑒定，于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看 日作出洛天誠工程造價司鑒［登錄后查看］建價鑒字第登錄后查看號工程造價鑒定意見書，鑒定意見為：工程總造價為 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看. 登錄后查看元，其中基坑支護及降水工程登錄后查看. 登錄后查看元；土方挖運、抗浮錨桿、臨時設施登錄后查看. 登錄后查看元。該在建工程已取得建設用地規劃許可證（編號為地字第登錄后查看），尚未辦理建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證和預售（銷售）許可證。

另外，在該拍賣魯登錄后查看濟南不動產字第登錄后查看號土地范圍內存在鋼混結構的三層建筑物（以下簡稱“售樓處”），該房產為臨時建筑，無任何建設手續，現空置。根據中強置業的不動產權證書后附的宗地圖，宗地總面積登錄后查看平方米，其中實際用地面積為登錄后查看平方米，規劃道路面積登錄后查看平方米，規劃河道面積為登錄后查看平方米，防護用地面積為登錄后查看平方米。根據濟南市規劃局向中強置業核發的《建設用地規劃許可證》（地字第登錄后查看號）后附的建設用地規劃圖，顯示該三層建筑物位于該土地項目規劃建設用地范圍內，根據房地一體原則，管理人認為該三層建筑物應視為債務人財產。山東新天地土地房地產資產評估有限公司接受委托，根據有關法律、法規和資產評估準則、資產評估原則，采用成本法，按照必要的評估程序，對擬核實濟南中強置業有限公司售樓處資產的市場價值以登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日為基準日進行了評估，并作出魯新天地評咨字（登錄后查看）第登錄后查看號評估報告書一份。截止于評估基準日，在公開市場假設前提下，濟南中強置業有限公司管理人擬核實濟南中強置業有限公司售樓處資產的市場價值為人民幣壹佰伍拾叁萬玖仟陸佰捌拾肆元陸角貳分（￥登錄后查看.登錄后查看元）。

四、標的物情況

（一）租賃情況

拍賣標的土地使用權、在建工程均未出租，鋼混結構的三層建筑物售樓處也不存在租賃關系。

（二）抵押情況

拍賣標的有抵押登記。

（三）查封情況

拍賣標的土地使用權現被濟南市中級人民法院等法院查封，管理人負責協調法院解除查封。

（四）其他

在建工程等建筑物因長期擱置或存在配套設施設備故障、墻面裂縫、脫落等情況，具體情況請實地看樣后自行評估確認。

特別注意事項：

登錄后查看、上述各資產整體拍賣，不做分割拍賣。

登錄后查看、該拍賣標的相關的基礎設施及配套設施、進出道路、相鄰關系、資產外觀、結構、固定裝修及內在質量等均現狀交付，如有自然損壞的情形，管理人不負責修復。房地產的實際面積以權證登記數字為準，管理人對房屋外觀、質量問題、結構調整、房地產面積差異等不作擔保，由競買人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。相關配套水、電等可能存在無法正常使用的問題，對此管理人不承擔任何責任，由競買人自行處理。用水、用電等由競買人自行向相關供應單位申請辦理并承擔費用。拍賣標的的實際運行狀況以交接時的現狀為準，管理人對拍賣標的外觀、質量、結構、維修、運行等情況不作擔保和承諾。

登錄后查看、拍品中有無證建筑物，涉及違法、違章部分，可能產生的法律風險由競買人自行承擔。

登錄后查看、本次拍賣及拍賣標的變更登記所涉及的雙方所有稅費（包括但不限于應支付的增值稅）均由競買人承擔，競買人支付完畢稅費后，管理人方可配合競買人完成拍賣標的的交付和變更登記手續。

五、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。管理人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

六、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：登錄后查看、負責執行的人民法院；登錄后查看、網絡服務提供者；登錄后查看、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；登錄后查看、第登錄后查看至登錄后查看項規定主體的工作人員及近親屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

九、競拍前競買人應通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按破產強清平臺系統提示報名繳納保證金登錄后查看.登錄后查看元，系統會自動鎖定該筆款項。拍賣成交的，買受人鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費后登錄后查看小時以內自動轉入本管理人指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣結束以后登錄后查看小時以內自動解鎖。保證金鎖定期間不計利息。

保證金支付幫助：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

特別提醒：因本次拍賣通過破產強清資產交易平臺進行，平臺將按照規則要求收取軟件服務費，該費用由競價成功的競買人支付。如競買人未支付該費用，繳納的競拍保證金將被凍結，影響拍賣最終成交，由此引起的責任由競買人自行承擔，詳見平臺收費規則登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看。

十、拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前完成支付。買受人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時完成尾款的支付。收款賬戶信息如下：

戶名：濟南中強置業有限公司管理人;

開戶行：齊魯銀行股份有限公司濟南化纖廠路支行；

賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看

買受人應于付清全部拍賣成交款后五個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到破產管理人處（地址：山東省濟南市歷城區花園路登錄后查看-登錄后查看號）簽署拍賣成交確認文件。

十一、買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續，管理人可提請重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價等。

十二、買受人在按要求繳納全部拍賣款后應及時接收標的物，并由管理人協助辦理過戶手續，逾期不辦理的，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，過戶涉及的一切費用有買受人承擔。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

十三、買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理等欠費由買受人自行解決，拍賣人不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。

十四、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的費用和稅費。

十五、參加競買的人應當遵守拍賣須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

十六、管理人根據法律規定有權在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。

十七、因網絡或其他不可抗力導致拍賣無法正常進行的，管理人待以上因素消除后視情決定重新拍賣，并不承擔因此造成的損失。

十八、為便于買受人及時收到管理人拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前應如實向淘寶網司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址，上述地址確認為郵寄地址，如需更改，買受人應在拍賣結束時與管理人聯系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使管理人的有關法律文書無法送達或未能及時送達，買受人自行承擔由此可能產生的法律后果。

十九、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。

法院監督電話：登錄后查看--登錄后查看

管理人咨詢電話：董老師 登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本規則其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

濟南中強置業有限公司管理人

二〇二〇年十二月二十一日

尾款支付說明

線上支付截止 登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前支付

尾款支付方式 通過淘寶訂單支付

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戶名 濟南中強置業有限公司管理人

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