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競買公告

中國長城資產管理股份有限公司江西省分公司將于 登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至 登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（如發生自動延時，截止時間以延長后的結束時間為準）在淘寶網資產競價網絡平臺(網址登錄后查看://登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)對袁州區城北新東方酒店債權資產項目進行公開掛牌競價，現就有關事項公告如下：

一、競價標的（貸款債權）：截至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日(基準日)，袁州區城北新東方酒店貸款債權本金余額為人民幣登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，利息為人民幣登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，債權總計人民幣登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元。（本次競價標的貸款債權具體信息詳見發布的相關內容，最終利息計算以合同、法律文書約定及人民銀行相關規定為準）。

二、重大事項披露

登錄后查看、該債權系不良資產，存在部分或全部不能回收的風險特性以及清收的困難性；

登錄后查看、由于可能存在計算誤差或其他原因，競買人實際接收的貸款債權金額與我司公告載明的金額可能不完全一致，實際以借款合同或生效判決文書為準；競買人受讓貸款債權后向債務人或擔保人所能主張并獲得司法支持的本金、利息可能與《債權轉讓協議》附表中所列明的金額不完全一致；貸款債權事實上可能已經全部或部分滅失；

登錄后查看、債權項下借款人、擔保人或其他責任主體可能存在破產、被吊銷、被撤銷、注銷、解散、關閉、歇業、停業、下落不明、被采取強制措施、死亡或處于失聯狀態、存在注冊資金未實繳到位以及其他主體存續性瑕疵的情形；

登錄后查看、債權可能已超過訴訟時效（包含執行）、法定或約定時效或喪失其他相關的期間利益或因其他原因已部分或全部喪失；該債權可能有喪失勝訴權的風險；債權項下擔保權利可能有未生效、無效、消滅或已過訴訟時效等情形、保證期間或被撤銷等情形；

登錄后查看、債權可能存在全部或部分敗訴、不能被強制執行、不能變更訴訟（含執行）主體、相關訴訟、執行費用未付等情形，涉訴貸款債權可能在交割前已訴訟終結、執行終結（含終結本次執行）或破產終結；

登錄后查看、擔保合同可能存在主債權未經擔保人同意不可轉讓或擔保人只對特定債權人承擔擔保責任的情形；抵（質）押擔保可能存在抵（質）押無效情形；保證人存在免除保證責任、無法執行到保證人房產的情形；抵押房產中存在包括但不限于私自銷售、集資建房、以房抵頂工程款、以房融資擔保、一房多賣、被他人占用、已出租且承租方對抵押物享有優先購買權等情形;

登錄后查看、債權抵押物、抵債資產（含協議抵債且未辦理過戶）可能發生滅失、毀損、被第三方租用、實際占用、查封或可能存在欠繳稅費、規劃指標缺失、不能辦理權屬變更手續、不能實際占有或其他減損擔保物、抵債資產、質押物價值的相關情形，質押物出口發票存在不能辦理退稅的風險；

登錄后查看、中國長城資產管理股份有限公司江西省分公司無法對其承繼的、由任何第三方制作的資產證明文件的真實性、有效性、準確性和完整性提供保證。債權證明文件可能存在缺失（不限于原件）、內容沖突等相關情形；

登錄后查看、競買人受讓債權后，對該貸款債權在交割日后的利息或罰息請求權，競買人可能無法繼續享有；

登錄后查看、競買人受讓債權后，可能無法享有中國長城資產管理股份有限公司江西省分公司所享有的國家法律政策規定的各項優惠條件和特殊保護，包括但不限于稅收和訴訟方面的優惠和特殊保護；

登錄后查看、債權可能存在欠繳各種訴訟費用、轉讓前可能存在應付未付費用或者已還款而未扣減的情形；債權證明文件中存在未經債務人同意不得轉讓的約定導致競買人受讓貸款債權后不能向債務人主張權利情形；

登錄后查看、競買人在競買本次轉讓標的前應已對債權項目進行了詳細充分的盡職調查，對本次轉讓標的可能出現的問題均已充分了解，對以上風險提示，競買人已被告知并完全理解，并展開了商業調查，交納競買保證金前已謹慎評估了受讓風險。因此競買人承諾：無論是已披露或未披露的瑕疵而引發的風險，競買人均自行承擔一切損失或預期利益的不獲得。競買人在此進一步確認，在其充分認識上述風險后，并經審慎評估后作出決定，同意按照現狀受讓本次轉讓標的；

登錄后查看、競買人為境外投資者的，必須遵守執行國家發改委、國家外匯管理局《關于規范境內金融機構對外轉讓不良債權備案管理的通知》、《關于金融資產管理公司利用外資處置不良資產有關外匯管理的通知》等有關規定。

三、掛牌價格

起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，加價幅度：登錄后查看.登錄后查看萬元或其整倍數。保留價:有。

競買人應具備條件 競買人需具備一定的資金實力和良好的社會信譽，凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買，但國家公務員、金融監管機構工作人員、政法干警、資產公司工作人員、國有企業債務人管理層以及參與資產處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構人員等關聯人或者上述關聯人參與的非金融機構法人，以及與參與不良債權轉讓的資產公司工作人員、國企債務人或者受托資產評估機構負責人員等有近親屬關系的人員不得購買或變相購買該資產。不屬于失信被執行人或失信被執行人的法定代表人、主要負責人、影響債務履行的直接責任人員。不屬于債務人、相關擔保人及債務人、相關擔保人委托的第三方，且不屬于競價標的的內、外部關聯人，包括但不限于中國長城資產管理股份有限公司江西省分公司原員工、現員工及其關聯人、債務企業或其實際控制人及其關聯企業、個人等。亦不屬于前述主體投資、控制或享有其他權益的企業或其他實體，并進一步保證不向前述主體或其投資、控制的實體轉讓貸款債權。

競買人為港、澳、臺自然人的，應提交居民身份證（護照）等原件，并在留存的復印件上簽字、加蓋個人名章或按手印等供檢查。競買人為港、澳、臺地區企業法人和其他經濟組織的，應提供競買人的主體資格證明（包括法定代表人證明、依法成立的證明材料復印件含注冊登記證明等）或身份證明。委托中華人民共和國境內其他人競買的，應將寄交的授權委托書在所在特別行政區或地區公證機關證明。授權委托書中的代理權限應當注明代為報價、簽署資產轉讓協議等具體授權事項，因代理人實施競價行為所產生的全部后果及責任，由委托人承擔。代理人應當提交居民身份證（護照）等原件、并在留存的復印件上簽字、加蓋個人名章或按手印等供查驗。

五、競價保證金及競價款余款

登錄后查看)項目競價前，淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，競價結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

登錄后查看)競價成功后，貸款債權競得者原凍結的保證金將自動轉入中國長城資產管理股份有限公司江西省分公司指定賬戶，在不違約的情況下等額沖抵競價款，競買人與中國長城資產管理股份有限公司江西省分公司簽訂《債權轉讓協議》，并在協議簽訂后登錄后查看個工作日內按協議約定的付款方式進行付款。款項應繳入中國長城資產管理股份有限公司江西省分公司指定賬戶：

戶名：中國長城資產管理股份有限公司江西省分公司

開戶機構：中國農業銀行南昌市東湖支行（洪陽支行）

賬號：登錄后查看

登錄后查看)競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值機構。

六、咨詢與看樣時間

咨詢時間：自本公告發布之日起至正式競價開始前一日接受咨詢（節假日休息），有意者請聯系中國長城資產管理股份有限公司江西省分公司聯系人。

現場看樣時間：自本公告發布之日起至正式競價開始前一日；有意者請聯系中國長城資產管理股份有限公司江西省分公司。

七、競價方式

本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至登錄后查看分鐘。

八、特別提醒

登錄后查看)競價標的（貸款債權）以現狀為準，中國長城資產管理股份有限公司江西省分公司不承擔本競價標的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受貸款債權的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

登錄后查看)參與競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

登錄后查看)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

登錄后查看)標的物(含抵押資產、抵債資產)轉讓登記手續由競買人自行辦理，所涉及的一切稅費均由競買人承擔。本次競價產生的全部交易費用，由競買人自行承擔。債權轉讓后，競買人不再承接原有的訴訟代理關系。

登錄后查看)本貸款債權的優先購買權人未參加競價，視為放棄優先購買權。但本款規定不應視為中國長城資產管理股份有限公司江西省分公司對競買人（買受人）與相關優先購買權人之間任何爭議造成的任何損失的賠償責任或其他任何法律責任。若后續查明競買人在不符合第四條的競買人應具備的條件下進行購買或變相購買該資產，競買人須將債務人袁州區城北新東方酒店公司應履行的全部還款義務項下的金額與實際競買價款的差額部分作為賠償款支付給中國長城資產管理股份有限公司江西省分公司。

登錄后查看)基準日（登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日）至交割日之間進行處置或者所涉及的債務人、擔保人及其他義務承擔者向中國長城資產管理股份有限公司江西省分公司還款，扣除已發生的處置費用后等額沖抵競價款。在《債權轉讓協議》簽訂日至交割日期間對貸款債權進行處置而發生的相關處置費用由債務人承擔（具體以《債權轉讓協議》約定為準）。

競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。

咨詢聯系電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看，聯系人：曾先生、程先生

聯系地址：江西省南昌市陽明路登錄后查看號

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